Статья 5. Порядок определения границ прилегающих территорий

Статья 5. Порядок определения границ прилегающих территорий

1. Владельцы объектов - зданий (помещений в них), сооружений, строений, включая временные объекты, а также лица, владеющие земельным участком на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, обязаны осуществлять содержание и уборку территории в границах данного земельного участка, а также прилегающей территории в порядке, установленном настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

2. Границы прилегающих территорий определяются от границ:

1) земельных участков, сведения о границах, которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случая, установленного подпунктом "б" пункта 2 настоящей части;

2) зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках:

а) не образованных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

б) образованных по границам зданий, строений, сооружений;

в) границы которых подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. Границы прилегающих территорий отображаются на схемах границ прилегающей территории, утверждаемых правовым актом Администрации.

Подготовка схемы границ прилегающей территории может осуществляться в форме электронного документа.

Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий муниципального округа могут быть подготовлены в виде одного документа.

Утвержденные схемы границ прилегающей территории публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов муниципального округа, и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Границы прилегающей территории, отображенные на схеме границ прилегающей территории, не учитываются при образовании земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

4. Изменение границ прилегающих территорий, отображенных на схемах границ прилегающей территории, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в следующих случаях:

1) размещение объекта, от которого устанавливается граница прилегающей территории;

2) изменение границ земельных участков;

3) образование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, или иных земельных участков;

4) изменение назначения использования зданий, строений, сооружений, земельных участков;

5) изменение размеров границ прилегающих территорий в правилах благоустройства;

6) признание муниципальных правовых актов муниципального округа, утвердивших ранее закрепленные границы прилегающих территорий, недействительными в судебном порядке.

Изменение границ прилегающих территорий, отображенных на схемах границ прилегающей территории, может быть осуществлено по заявлениям заинтересованных лиц.

Заявления заинтересованных лиц об изменении границ прилегающих территорий, отображенных на схемах границ прилегающей территории, рассматриваются администрацией муниципального округа в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5. В границы прилегающих территорий не включаются:

1) территории, не относящиеся к территориям общего пользования;

2) территории общего пользования, содержание которых является обязанностью их правообладателей в соответствии с федеральным законодательством.

6. На территории муниципального округа устанавливаются следующие параметры границ прилегающих территорий:

1) не более 3 метров от границ земельных участков, не более 15 метров от границ зданий, строений, сооружений (в том числе, гаражных кооперативов, предприятий, учреждений, организаций) за исключением случаев, указанных в пунктах 2 - 11 настоящей части.

Собственники помещений в многоквартирном доме либо организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязаны обеспечивать содержание и уборку территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, включая элементы озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в установленных границах земельного участка, а также прилегающей территории от фасада (от границ периметра) многоквартирного дома до середины санитарных и противопожарных разрывов с соседними зданиями, а в случае отсутствия соседних зданий - по периметру в пределах 15 метров.

В случае если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом не определены на основании данных государственного кадастрового учета, то внешняя часть границ прилегающей территории для многоквартирных домов определяется с учетом фактического землепользования, в пределах 15 метров по периметру от фасада многоквартирного дома, в соответствии со схемой границ прилегающей территории, утвержденной правовым актом Администрации.

Если территория земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, используется для осуществления хозяйственной, предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, связанной с использованием нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, собственник нежилого помещения обеспечивает содержание и уборку соответствующей территории земельного участка и прилегающей территории к нежилому помещению, не менее 15 метров от фасада многоквартирного дома.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, границы которого на основании данных государственного кадастрового учета определены по отмостку, или в отношении которых кадастровый учет не проведен, обязаны обеспечивать содержание и уборку прилегающей территории к нежилому помещению (размеры которого определены согласно данным кадастрового, технического паспорта, иного документа, который содержит описание помещения), по периметру не менее 15 метров от границы нежилого помещения.

2) не более 10 метров от границ земельного участка, на котором находится объект индивидуального жилищного строительства, малоэтажный жилой дом блокированной застройки, не более 20 метров от границ объекта индивидуального жилищного строительства, малоэтажного жилого дома блокированной застройки (в том числе частные домовладения).

Собственники частных домовладений обязаны обеспечивать содержание и уборку территории земельного участка, на котором расположен дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, а также прилегающей территории по периметру не менее 5 метров от границы земельного участка.

В случае если не проведен кадастровый учет земельного участка, на котором расположен частный дом, собственник частного дома обязан обеспечивать содержание и уборку прилегающей территории по периметру не менее 5 метров от установленного ограждения частного домовладения.

В случае если ограждение не установлено, собственник частного дома обязан обеспечивать содержание и уборку прилегающей территории в границах от фасада дома до середины санитарных и противопожарных разрывов с соседними зданиями