Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 14. Требования к внешнему виду и содержанию фасадов зданий, строений, сооружений
1. Собственники, владельцы зданий, строений, сооружений или организации, управляющие многоквартирным домом, в установленном законом и настоящими Правилами порядке должны обеспечивать их надлежащее и исправное состояние и эксплуатацию, а также своевременно проводить текущий и капитальный ремонт.
2. Требования настоящей статьи обязательны для исполнения всеми собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального округа, а также лицам, владеющим ими на праве аренды или ином законном праве, и должны исполняться указанными лицами за счет собственных средств, если иное не предусмотрено договором.
3. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, отслаивание отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, парапетов и иные подобные разрушения, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности должны быть устранены.
4. Если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.
5. В состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят:
1) приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;
2) входные узлы (в том числе ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);
3) цоколь и отмостка;
4) плоскости стен;
5) выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);
6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, в том числе ограждающие решетки, выходы на кровлю;
7) архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски);
8) водосточные трубы, включая отметы и воронки;
9) ограждения балконов, лоджий;
10) парапетные и оконные ограждения, решетки;
11) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;
12) навесные металлические конструкции (в том числе флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);
13) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);
14) стекла, рамы, балконные двери;
15) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.
6. Работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов, указанных в части 5 настоящей статьи должны производиться согласно колерному паспорту здания, согласованному с соответствующим административно-территориальным управлением, на территории которого расположено данное здание.
При отсутствии колерного паспорта цветовая гамма фасада здания согласовывается с соответствующим административно-территориальным управлением.
7. Установка информационных табличек на фасадах зданий, объясняющих названия отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается по решению Администрации.
8. Расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии.
9. Не допускается неисправное и (или) загрязненное состояние входов, цоколей, витрин, вывесок, средств размещения информации. Не допускается наличие проросшей травы, кустов на отмостках и стилобатах зданий.
10. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, устройство новых и изменение размеров, существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление балконов и лоджий не допускаются без получения соответствующих разрешений, выданных уполномоченным органом.
11. Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов, устройство пристроек, навесов и козырьков, крепление к зданиям (их конструктивным элементам) различных растяжек, подвесок, вывесок, рекламных конструкций, плакатов и других устройств, без получения разрешений, предусмотренных действующим законодательством.
12. Запрещается наличие на зданиях, строениях, сооружениях, ограждениях, иных архитектурных элементах каких-либо самовольно нанесенных надписей, размещение объявлений, расклеивание информационных материалов вне специально отведенных для этого мест. Владельцы, пользователи зданий, строений, сооружений, ограждений, иных архитектурных элементов, собственники жилых помещений либо управляющие и эксплуатирующие организации должны устранять самовольно нанесенные надписи, размещенные объявления, расклеенные информационные материалы на принадлежащих им и (или) эксплуатируемых ими объектах в срок не более 5 дней со дня их обнаружения.
13. Здания и строения должны быть оборудованы домовыми знаками (знаками адресации), которые должны находиться в чистоте и исправном состоянии, освещаться в темное время суток. Жилые здания, кроме того, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и козырьковым освещением.
Домовые знаки (знаки адресации) следует устанавливать на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли на расстоянии не более 1 м от угла здания.
Знаки адресации размещаются:
1) на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
2) на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
3) у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
4) на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
5) при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
6) на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.
Состав домового знака (наименование улицы, номер дома, иные сведения) на конкретном здании или сооружении и условия его размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий или сооружений относительно улично-дорожной сети.
Ответственность за неисправность номерного знака несет собственник (владелец) или организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.
Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей).
Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.
14. Указатели пожарных гидрантов и других подземных инженерных сетей допускается размещать на фасадах зданий при условии сохранения отделки фасадов.
15. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, устройство новых и изменение размеров, существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление балконов и лоджий не допускаются без получения соответствующих разрешений, выданных уполномоченным органом.
16. Все закрепленные к стене элементы не должны иметь видимых очагов коррозии и повреждений окраски.
17. Допускается размещение следующего дополнительного оборудования на фасадах зданий:
1) кондиционеров: на дворовых фасадах и глухих стенах - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления, а также в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.);
2) антенн: на фасадах зданий в простенках между окнами дворовых фасадов - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления.
Цвет дополнительного оборудования должен соответствовать окраске фасадов и обеспечивать максимальную маскировку наружных устройств.
18. При оформлении работ по проведению капитального ремонта, реставрации, реконструкции фасадов и благоустройства заказчик согласовывает с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального округа и соответствующим административно-территориальным управлением данные виды работ.
19. При необходимости повторного проведения покрасочных работ без изменения цветового решения, разрешения на указанные выше работ не требуется.
20. Субъекты отношений в сфере обеспечения чистоты и порядка обязаны:
1) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год, очищать и промывать фасады, используя специальную технику и смывки;
2) по мере необходимости, но не реже 2 раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), очищать и промывать, как правило, химическими средствами внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах;
3) проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 5 - 6 лет с учетом фактического состояния фасада;
4) производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов).
Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже 1 раза в 3 года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия, пожар и т.д.) в течение 2 месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств;
5) выполнять охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.п.) в случае угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов;
6) систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (в том числе балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, открытий, водосточных труб, козырьков;
7) проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений, ограждений лоджий и эркеров;
8) демонтировать средство размещения наружной информации (вывеску) в случае, если такая вывеска не эксплуатируется (выбыл арендатор (субарендатор) и другие случаи).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.