Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются совместно с ними.

4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, при условии соблюдения требований технических регламентов в порядке, установленном настоящими Правилами.

5. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

7. Минимальные отступы от границ земельных участков, установленные в составе градостроительного регламента в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, для объектов капитального строительства, у которых отсутствуют проемы между блоками (объекты гаражного назначения, блокированная жилая застройка и т.п.), устанавливаются от границ земельного участка до стен объекта, не являющихся общими боковыми с другим объектом.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения или занятые линейными объектами и в границах участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых.

1. Градостроительные регламенты.

1.1. Ж - Зоны жилой застройки.

Ж - Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, непредусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Ж)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
основные виды разрешенного использования
1	Жилая застройка	нр	нр	нр	нр	3	5	3	20	70
2	Благоустройство территории	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
вспомогательные виды разрешенного использования
условно разрешенные виды использования

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ) населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

1.2. Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Ж-1)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки *	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	нр	нр	600	5000	3	5	3	20	50
2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок	нр	нр	600	5000	3	5	3	20	50
3	Блокированная жилая застройка	нр	нр	100	1500	0	5	нр	нр	50
4	Хранение автотранспорта	нр	нр	30	200	нр	1	нр	нр	70
5	Коммунальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
7	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
8	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Ведение огородничества	нр	нр	200	3000	нр	нр	нр	нр	нр
10	Благоустройство территории	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
11	Гидротехнические сооружения	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
12	Оборудованные площадки для занятий спортом	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	нр
13	Парки культуры и отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	нр
14	Ведение садоводства	нр	нр	600	10000	3	5	нр	20	50
вспомогательные виды разрешенного использования
условно разрешенные виды использования
1	Магазины	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	50
3	Социальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
4	Дома социального обслуживания	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
5	Оказание социальной помощи населению	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
6	Оказание услуг связи	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
7	Общежития	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	50
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Объекты культурно-досуговой деятельности	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
10	Осуществление религиозных обрядов	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
11	Государственное управление	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
12	Обеспечение внутреннего правопорядка	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
13	Бытовое обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
14	Общественное питание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона.

2.1. ОД - Общественно-деловые зоны

Общественно-деловая зона многофункциональной застройки - это зона, предназначенная для формирования системы общественных центров, включающих центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях города, центрах планировочных районов, микрорайонов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОД)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
основные виды разрешенного использования
1	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Оказание услуг связи	нр	нр	200	нр	нр	5	нр	нр	70
3	Общежития	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	60
4	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
6	Объекты культурно-досуговой деятельности	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
7	общественное управление	нр	нр	нр	7000	нр	5	нр	нр	70
8	Государственное управление	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Деловое управление	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
10	Магазины	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
11	Благоустройство территории	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
вспомогательные виды разрешенного использования
условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	нр	нр	30	200	нр	3	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

2.2. ОД-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: административного, делового, общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, бытового обслуживания, а также предприятий связи, культовых объектов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
5	Предпринимательство	нр	нр	нр	5000	нр	5	нр	нр	70
6	Деловое управление	нр	нр	нр	5000	нр	5	нр	нр	70
7	Магазины	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
8	Общественное питание	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Гостиничное обслуживание	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
10	Развлекательные мероприятия	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
11	Автомобильные мойки	нр	нр	600	нр	нр	5	нр	нр	70
12	Ремонт автомобилей	нр	нр	600	нр	нр	5	нр	нр	70
13	Благоустройство территории	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	нр	нр	30	200	нр	3	нр	нр	70
2	Заправка транспортных средств	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

2.3. ОД-2 - Зона специализированной общественной застройки

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости назначения: образования, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, а также предприятий связи, культовых объектов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОД-2)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
4	Здравоохранение	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
6	Стационарное медицинское обслуживание	нр	нр	300	нр	нр	5	нр	нр	70
7	Образование и просвещение	нр	нр	1000	нр	нр	5	нр	нр	70
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	нр	нр	1000	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Среднее и высшее профессиональное образование	нр	нр	5000	нр	нр	5	нр	нр	70
10	Объекты культурно-досуговой деятельности	нр	нр	600	нр	нр	5	нр	нр	70
11	Религиозное использование	нр	нр	1000	нр	нр	5	нр	нр	70
12	Осуществление религиозных обрядов	нр	нр	1000	нр	нр	5	нр	нр	70
13	Религиозное управление и образование	нр	нр	1000	нр	нр	5	нр	нр	70
14	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
15	Обеспечение занятий спортом в помещениях	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
16	Площадки для занятий спортом	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
17	Оборудованные площадки для занятий спортом	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
18	Благоустройство территории	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
19	Парки культуры и отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
20	Стоянки транспорта общего пользования	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	нр	нр	30	200	нр	3	нр	нр	70
2	Заправка транспортных средств	нр	нр	5000	нр	нр	5	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1. П-1 - Производственная зона.

Зона, в которой осуществляются преимущественно главные производственные процессы.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (П-1)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
2	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	нр
3	Легкая промышленность	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
4	Пищевая промышленность	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
5	Фармацевтическая промышленность	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
6	Строительная промышленность	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
7	Обеспечение дорожного отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
8	Автомобильные мойки	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
9	Ремонт автомобилей	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
вспомогательные виды разрешенного использования
условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	нр	нр	30	200	нр	3	нр	нр	70
2	Воздушный транспорт	нр	нр	2500	12750	нр	нр	нр	нр	нр

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

3.2. П-2 - Коммунально-складская зона

Зона П-2 предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (П-2)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
2	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
3	Хранение автотранспорта	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
4	Склад	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
5	Складские площадки	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
6	Автомобильные мойки	нр	нр	нр	нр	нр	1	нр	нр	70
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
1	Заправка транспортных средств	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70
2	Обеспечение дорожного отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70
3	Ремонт автомобилей	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

3.3. П-4 - Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерных сооружений выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (П-4)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Энергетика	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
3	Связь	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
4	Оказание услуг связи	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
5	Гидротехнические сооружения	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
1	Обеспечение дорожного отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70
2	Автомобильные мойки	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70
3	Ремонт автомобилей	нр	нр	нр	нр	нр	3	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

3.4. П-5 - Зона транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для размещения объектов и сооружений автомобильного, железнодорожного, воздушного, водного и трубопроводного транспорта, а также транспортной инфраструктуры иных видов и улично-дорожной сети.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (П-5)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
основные виды разрешенного использования
1	Объекты дорожного сервиса	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
2	Заправка транспортных средств	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
3	Обеспечение дорожного отдыха	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
4	Автомобильные мойки	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
5	Ремонт автомобилей	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	70
6	Транспорт	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
7	Автомобильный транспорт	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
8	Размещение автомобильных дорог	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
9	Обслуживание перевозок пассажиров	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
10	Стоянки транспорта общего пользования	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
11	Трубопроводный транспорт	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр	нр
вспомогательные виды разрешенного использования
условно разрешенные виды использования
1	Предоставление коммунальных услуг	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70
2	Магазины	нр	нр	нр	нр	нр	5	нр	нр	70

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

4.1. СХ - Зона сельскохозяйственного использования.

В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности использования сельскохозяйственных угодий определены статьей 79 Земельного кодекса РФ.

Сельскохозяйственное использование - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениям (садами и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Зона сельскохозяйственных угодий включает территории расположенные за границами населенных пунктов. Зона предназначена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, предотвращение их занятия другими видами деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом сельского поселения.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

*** - Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (СХ)

N п/п	Наименование вида использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (м)		Предельные (минимальные и (или) максимальные) площади земельных участков (кв. м)		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. (м)		Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)
		min	max	min	max	от границ земельного участка	От красной линий застройки*	Количество этажей зданий, строений, сооружений	Высота зданий, строений, сооружений (м)
Основные виды разрешенного использования
1	Сельскохозяйственное использование	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
2	Растениеводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
3	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
4	Овощеводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
5	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
6	Садоводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
7	Выращивание льна и конопли	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
Вспомогательные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
1	Животноводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
2	Скотоводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
3	Звероводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
4	Птицеводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
5	Свиноводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
6	Пчеловодство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
7	Рыбоводство	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
8	Научное обеспечение сельского хозяйства	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
9	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
10	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
11	Питомники	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
12	Обеспечение сельскохозяйственного производства	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
13	Сенокошение	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр
14	Выпас сельскохозяйственных животных	нр	нр	10000	нр	нр	нр	нр	нр	нр

НР - не регламентируются

------------------------------

* - при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки территории (ППТ), населенного пункта, земельного участка и земельного массива.

4.2 СХ-3 - Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

В зоне, размещаются объекты сельскохозяйственного назначения: здания, строения, сооружения, использующиеся для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции.

См. таблицу в редакторе MS-Word

------------------------------

* - В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** - Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно