Статья 19. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 19. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 19.1. Индекс зоны: СХ 1 Зона садоводства

Зона предназначена для размещения садоводческих некоммерческих объединений граждан, а также ведения садоводства в индивидуальном порядке.

Организация и застройка территорий садоводческих объединений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (с изменениями), Федеральным законом от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации, проектами планировки и проектами межевания территории садоводческих объединений.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ1

Таблица 15.1.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ1
	Код вида разрешенного использования *	Наименование вида разрешенного использования земельного участка **	Описание вида разрешенного использования земельного участка
2	13.0	Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
3	13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

-----------------------------

^*_{Код вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.}

^**_{Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.}

-----------------------------

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ1

Таблица 15.2.

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Величина
1	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для вида разрешенного использования 13.2	га	0,07;
2	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для остальных видов разрешенного использования	га	не подлежат установлению
3	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для вида разрешенного использования 13.2	га	0,12;
4	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для остальных видов разрешенного использования	га	не подлежат установлению
5	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	- 5 от границы земельного участка со стороны улиц - 3 в остальных случаях
6	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	этажей	Не подлежит установлению
7	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка с кодом вида разрешенного использования 13.2		0.2
8	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для вида разрешенного использования 13.0		Не подлежит установлению
	Иные предельные параметры:
9	Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования 13.2	этажей	- 3; - 2 (для вспомогательных сооружений)
10	Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования	этажей	Не подлежит установлению
11	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии улиц при соблюдении противопожарных и санитарных требований	м	5
12	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии проездов при соблюдении противопожарных и санитарных требований	м	3
13	Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов (границы земельного участка)	м	5
14	Минимальное расстояние от окон жилых комнат индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках	м	6
15	Минимальное расстояние от жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) до жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, при обеспечении нормативной инсоляции	м	6
16	Минимальное расстояние от септиков до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации	м	12
17	Минимальное расстояние от септиков до источника водоснабжения (колодца) при отсутствии централизованной канализации	м	25
18	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям стволов высокорослых деревьев стволов среднерослых деревьев кустарника	м м м	4 2 1
19	Максимальная высота заборов, ограждений	м	2

Регулирование иных вопросов землепользования для зоны СХ1

По границе территории садоводческого объединения следует предусматривать ограждение. Допускается отсутствие ограждения при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Территория садоводческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого объединения с числом индивидуальных земельных участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Порядок размещения объектов различного назначения в садоводческих объединениях устанавливается проектом планировки территории, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.

Планировочное решение территорий садоводческих объединений, в т.ч. садоводств, хозяйств в индивидуальном порядке, личных подсобных хозяйств, огородов должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, к участкам, объединенным в группы, а также объектам общего пользования.

На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

- для улиц - не менее 15;

- для проездов - не менее 10.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями), м:

- для улиц - не менее 7,0;

- для проездов - не менее 3,5.

На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Тупиковые проезды в соответствии с требованиями статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями) следует проектировать протяженностью не более 150 м. При этом тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее 15x15 м.

Инженерное обеспечение зоны следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно.

На территории общего пользования садоводческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника должны быть организованы зоны санитарной охраны в соответствии с:

- для артезианских скважин - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;

- для родников и колодцев - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02.

На улицах и проездах территории садоводческого объединения проектируется наружное освещение.

Сети электроснабжения садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе ПУЭ, СП 31110-2003, СО 153-34.21.122-2003.

При проектировании садоводческих объединений, а также индивидуальных садово-огородных участков должны соблюдаться требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

- Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями в группе (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями).

- Минимальные расстояния до границы соседнего индивидуального земельного участка по санитарно-бытовым условиям от стволов деревьев должны быть, м:

- высокорослых - 4;

- среднерослых - 2;

- от кустарника - 1.

При возведении на садовом участке хозяйственных построек скат крыши следует ориентировать на свой участок.

Жилые дома, садовые дома следует проектировать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе СНиП 31-02-2001, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (с изменениями).

Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению, жилому дому и хозяйственным строениям.

Расстояние от застройки садоводческих объединений до лесных массивов в соответствии с требованиями статьи 75 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" должно составлять не менее 15 м.

Запрещается размещение территорий садоводческих объединений:

- в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений;

- на резервных территориях для развития населенных пунктов в пределах поселения.

Следует предусматривать подключение к централизованной системе канализации или локальные очистные сооружения (ЛОС) замкнутого типа.

Перечень временных строений и сооружений, перечень объектов благоустройства, а также требование к их размещению на территории муниципального образования Аннинское городское поселение для зоны СХ1, устанавливаются Правилами благоустройства территории муниципального образования Аннинское городское поселение.

Мероприятия по благоустройству и санитарной очистке территории предусматриваются в соответствии со Схемой санитарной очистки территории и Правилами благоустройства МО Аннинское городское поселение.

Размещение вспомогательных объектов капитального строительства допускаются только в дополнение к основным объектам капитального строительства на участках с основным и условным видом разрешенного использования земельных участков.

К вспомогательным объектам относятся объекты, технологически или функционально связанные с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования при условии соблюдения требований технических регламентов, в том числе:

- хозяйственные постройки, включая сараи, автостоянки, гаражи, бани, и другие вспомогательные строения;

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи), необходимых для инженерного обеспечения объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов;

- объекты транспортной инфраструктуры, включая проезды, автостоянки и гаражи для обслуживания жителей и посетителей объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования;

- элементы благоустройства территорий объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, включая озеленение, детские площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, малые архитектурные формы;

- объекты физической культуры и спорта, связанных с проживанием населения, включая площадки для занятия спортом и физкультурой.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.

Статья 19.2. Индекс зоны: СХ 2 Зона сельскохозяйственного использования

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства и ведения крестьянского фермерского) хозяйства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ2

Таблица 16.1

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ2
	Код вида разрешенного использования *	Наименование вида разрешенного использования земельного участка **	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	1.1	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6
2	1.19	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена
3	1.20	Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных
4	7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
5	12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

-----------------------------

^*_{Код вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.}

^**_{Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.}

-----------------------------

Таблица 16.2.

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ2 **
	Код вида разрешенного использования *	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

-----------------------------

^*_{Код вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.}

^**_{Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.}

-----------------------------

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ2

Таблица 16.3.

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Величина
1	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	га	1
2	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	га	не подлежат установлению
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	не подлежат установлению
4	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	этажей	не подлежат установлению
5	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка		не подлежат установлению

Регулирование иных вопросов землепользования для зоны СХ2

Территория земельного участка, предназначенная для данной зоны должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

Инженерное обеспечение зоны следует проектировать в соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации.

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения на их территории объектов, зданий и сооружений должны определяться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Перечень временных строений и сооружений, перечень объектов благоустройства, а так же требование к их размещению на территории муниципального образования Аннинское городское поселение для зоны СХ2, устанавливаются Правилами благоустройства территории муниципального образования Аннинское городское поселение.

Мероприятия по благоустройству и санитарной очистке территории предусматриваются в соответствии со Схемой санитарной очистки территории и Правилами благоустройства МО Аннинское городское поселение.

Размещение вспомогательных объектов капитального строительства допускаются только в дополнение к основным объектам капитального строительства на участках с основным и условным видом разрешенного использования земельных участков.

К вспомогательным объектам относятся объекты, технологически или функционально связанные с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования при условии соблюдения требований технических регламентов, в том числе:

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи);

- объекты транспортной инфраструктуры, включая проезды, автостоянки;

- элементы благоустройства территорий.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.

Статья 19.3. Индекс зоны: СХ3 Зона объектов сельскохозяйственного производства

Зона предназначена для развития объектов сельскохозяйственного производства IV-V классов санитарной вредности (с санитарно-защитной зоной 50-100 м).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ3

Таблица 17.1.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ3
	Код вида разрешенного использования *	Наименование вида разрешенного использования земельного участка **	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	1.7	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20
2	7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а
3	12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

-----------------------------

^*_{Код вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.}

^**_{Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.}

-----------------------------

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ3

Таблица 17.2.

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Величина
1	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	га	не подлежат установлению
2	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	га	не подлежат установлению
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	не подлежат установлению
4	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений		не подлежат установлению
5	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка		не подлежат установлению

Регулирование иных вопросов землепользования для зоны СХ3

Территория земельного участка, предназначенная для данной зоны должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти) проектируются в соответствии с требованиями СП 105.13330.2012 (с изменениями).

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения на их территории объектов, зданий и сооружений должны определяться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Перечень временных строений и сооружений, допустимых для зоны СХ3, перечень объектов благоустройства, а также требование к их размещению на территории муниципального образования Аннинское городское поселение для зоны СХ3, устанавливаются Правилами благоустройства территории муниципального образования Аннинское городское поселение.

Размещение вспомогательных объектов капитального строительства допускаются только в дополнение к основным объектам капитального строительства на участках с основным и условным видом разрешенного использования земельных участков.

К вспомогательным объектам относятся объекты, технологически или функционально связанные с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования при условии соблюдения требований технических регламентов, в том числе:

- хозяйственные постройки, включая сараи, автостоянки, гаражи и другие вспомогательные строения;

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи), необходимых для инженерного обеспечения объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов;

- объекты транспортной инфраструктуры;

- элементы благоустройства территорий объектов основных видов разрешенного использования.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.

Статья 19.4. Индекс зоны: СХ4 Иная зона сельскохозяйственного назначения, предназначенная для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

Зона предназначена для ведения крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств.

Организация деятельности на территории фермерских хозяйств должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ4

Таблица 18.1.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ4
	Код вида разрешенного использования *	Наименование вида разрешенного использования земельного участка **	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	1.1	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6
2	1.12	Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
3	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
4	7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
5	12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

-----------------------------

^*_{Размещение иных объектов капитального строительства, не предусмотренных градостроительными регламентами для зоны СХ4, запрещено.}

^**_{Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.}

-----------------------------

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ4

Таблица 18.2.

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Величина
1	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для вида разрешенного использования 1.16	га	0.07
	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для видов разрешенного использования 1.1, 1.12	га	1.0
	Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для иных видов разрешенного использования	га	не подлежат установлению
2	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для вида разрешенного использования 1.16	га	0.5
	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для видов разрешенного использования 1.1, 1.12		50.0
	Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для иных видов разрешенного использования		не подлежат установлению
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	не подлежат установлению
4	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	эт	не подлежат установлению
5	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка		не подлежат установлению

Регулирование иных вопросов землепользования для зоны СХ4

Территория земельного участка, предназначенная для данной зоны должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти) проектируются в соответствии с требованиями СП 105.13330.2012 (с изменениями).

При размещении сельскохозяйственных зданий и сооружений расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из санитарных, ветеринарных, противопожарных требований.

Инженерное обеспечение зоны следует проектировать в соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации.

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения на их территории объектов, зданий и сооружений должны определяться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Перечень временных строений и сооружений, перечень объектов благоустройства, а также требование к их размещению на территории муниципального образования Аннинское городское поселение для зоны СХ4, устанавливаются Правилами благоустройства территории муниципального образования Аннинское городское поселение.

Размещение вспомогательных объектов капитального строительства допускаются только в дополнение к основным объектам капитального строительства на участках с основным и условным видом разрешенного использования земельных участков.

К вспомогательным объектам относятся объекты, технологически или функционально связанные с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования при условии соблюдения требований технических регламентов, в том числе:

- хозяйственные постройки, включая сараи, хранилища, автостоянки и другие вспомогательные строения;

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи), необходимых для инженерного обеспечения объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов;

- объекты транспортной инфраструктуры;

- элементы благоустройства территорий объектов основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования.

Мероприятия по санитарной очистке территории предусматриваются в соответствии со Схемой санитарной очистки территории и Правилами благоустройства МО Аннинское городское поселение.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.