Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2021 г. N 26-4 "О внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай"

Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2021 г. N 26-4
"О внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай"

В соответствии с п. 26 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Общих принципах организации мясного самоуправления в Российской Федерации"; ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. за N 190-ФЗ; ст. 11, ст. 11.10 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ, Окружной Совет депутатов Городского округа "Жатай" решил:

1. Внести следующие изменения в действующие "Правила землепользования и застройки ГО "Жатай", утвержденные решением Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2:

1.1. Изменить границы территории зоны ПрЛ (зона природных территорий) на территориальную зону И (зона инженерной инфраструктуры), в целях образования земельного участка 14:35:107001:ЗУ:1 с видом разрешенного использования "Энергетика" код 6.7. (приложение N 1).

1.2. Включить в основные виды разрешенного использования территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения Сх2 - код 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)) (приложение N 2).

1.3. Включить в основные виды разрешенного использования территориальной зоны, занятой под производственную зону (код зоны - П1) - код 3.2.4 общежития (Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7) (приложение N 3).

1.4. Изменить границы территории зоны Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) и отнесения земельных участков указанных в постановлении Главы Окружной Администрации ГО "Жатай" "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" от 08.10.2021 г. за N 143 (приложение N 4) к территориальной зоне О3 (зона размещения объектов образования) (в соответствии с приложением N 4).

1.5. Включить в основные виды разрешенного использования территориальной зоны, размещения объектов образования О3:

- код 3.2.4 общежития (Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7) (приложение N 5);

- код 4.7 Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) (приложение N 5);

- код 4.6 Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (приложение N 5);

- код 5.0 Отдых (рекреация) (Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. (приложение N 5);

1.6. Включить в основные виды разрешенного использования территориальной зоны, природного ландшафта ПрЛ:

- код 13.0 Земельные участки общего назначения (Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования) (приложение N 6);

- 13.1. Ведение огородничества (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур);

- 13.2. Ведение садоводства (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей).

1.7. Ст. 47 гл. 10 дополнить следующим пунктом: "п. 4 Приаэродромная территория.

1) Приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Решением, указанным в абзаце первом настоящего пункта, на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности (далее - ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности).

2) Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.

3) Часть территории п. Жатай к востоку от протоки "Жатайская" и к северу от отметки 16 км автодороги "Нам", включая территорию филиал АО "Якутскойнефтебазы", ГБПОУ РС (Я) "Жатайский техникум", МКД по ул. Строда 5, 5/1, 3, ул. Матросова 17/2 относится к седьмой подзоне приаэродромной территории, в которой устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

4) Порядок установления приаэродромной территории и порядок выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, утверждаются Правительством Российской Федерации.".

1.8. Отобразить на карте с особыми условиями использования территории Городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия), часть подзоны 7 "Решения об утверждении приаэродромной территории аэродрома Якутск" относящаяся к ГО "Жатай". (Приложение N 7).

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета ГО "Жатай" по ЖКХ, энергетике, архитектуре, землепользованию, строительству, промышленности, транспорту и связи (Оконешников М.В.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай"

А.Н. Антонов

Глава Городского округа "Жатай"

Е.Н. Исаева