Статья 31. Карта градостроительного зонирования территории

Статья 31. Карта градостроительного зонирования территории.

1. Карта градостроительного зонирования территории городского округа включает в себя:

1) карту границ территориальных зон;

2) карту границ зон с особыми условиями использования территорий

2. На карте границ территориальных зон выделены территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст. 33.1 - 33.9).

3. Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка (за исключением земельных участков линейных объектов) только одной из территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. В случаях, когда в пределах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) не выделены земельные участки, допускается установление территориальных зон применительно к планировочным элементам, частям планировочных элементов. При этом формирование земельных участков после введения в действие настоящих правил:

1) производится с учётом установленных границ территориальных зон;

2) является основанием для внесения изменений в настоящие правила в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.

4. Границы территориальных зон на карте границ территориальных зон устанавливаются по:

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- административным границам населённых пунктов;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. Границы зон территорий общего пользования определяются администрацией с учётом положений документов территориального планирования и документов по планировке территории.

6. Границы территориальных зон, для которых отсутствует возможность однозначной картографической привязки, определены по условным линиям в увязке с границами функциональных зон генерального плана городского округа город Мантурово, границами зон с особыми условиями использования территорий, сложившейся планировки территории и существующих землепользований, иными границами, отображёнными на топографической основе, используемой для разработки карты градостроительного зонирования. Местоположение границ территориальных зон, установленных в увязке с условными линиями, подлежат уточнению, т.е. замене условно-графической информации в соответствии с данными государственного земельного кадастра по мере поступления указанной информации по сформированным границам земельных участков.