Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 3. Порядок установления территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. Территориальные зоны, определенные в результате градостроительного зонирования на территории городского округа, отображены на карте градостроительного зонирования.
Для земельных участков в пределах территориальных зон, границы которых установлены с учетом функциональных зон, определенных генеральным планом без учета принципа деления земель по целевому назначению на категории, границы таких территориальных зон и градостроительные регламенты считаются установленными после изменения категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
3. На карте градостроительного зонирования установлены границы территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. На карте градостроительного зонирования отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа.
5. В состав графической части Правил входит карта (карты) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
6. Границы территориальных зон, установленных с учетом:
6.1. Возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков.
6.2. Функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом.
6.3. Определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон.
6.4. Сложившейся планировки территории и существующего землепользования.
6.5. Планируемых изменений границ земель различных категорий.
6.6. Предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
6.7. Историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.
7. Границы территориальных зон установлены по:
7.1. Линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений.
7.2. Красным линиям.
7.3. Границам земельных участков.
7.4. Границам населенных пунктов в пределах городского округа.
7.5. Границам городского округа.
7.6. Естественным границам природных объектов.
7.7. Иным границам.
8. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
9. Карта (карты) градостроительного зонирования применяется одновременно с картой (картами) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.
10. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.