Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения
В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
В состав территориальных зон специального назначения включены:
- зона мест погребения (СП-1);
- зона объектов обращения с отходами (СП-2);
- зона объектов обращения с отходами и производственной деятельности (СП-2а);
- зона иного специального назначения (СП-3);
- зона обеспечения научной деятельности (СП-4).
СП-1 - Зона мест погребения
Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 (1) * |
100000 |
75% (100%) * |
3 (0) * |
* - (для водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) | ||||||
2. |
Религиозное использование |
3.7 |
1000 |
100000 |
50% |
3 |
3. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
5. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
6. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
500 |
400000 |
20% |
3 |
7. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1000 |
20000 |
75% |
3 |
СП-2 - Зона объектов обращения с отходами
Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
2. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
3. |
Специальная деятельность |
12.2 |
50000 |
1250000 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
СП-2а - Зона объектов обращения с отходами и производственной деятельности
Зона объектов обращения с отходами и производственной деятельности СП-2а установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение), для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 (1) * |
100000 |
75% (100%) * |
3 (0) * |
* - (для водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) | ||||||
2. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
3. |
Недропользование |
6.1 |
10000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
4. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
5. |
Склады |
6.9 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
6. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
3 |
||
7. |
Специальная деятельность |
12.2 |
50000 |
1250000 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
|||
2. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
3. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
СП-3 - Зона иного специального назначения
Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
2. |
Обеспечение космической деятельности |
6.10 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
3. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Не подлежат установлению |
|||
5. |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Не подлежат установлению |
|||
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
7. |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Не подлежат установлению |
|||
8. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
2. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100000 |
60% |
3 |
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100000 |
60% |
3 |
4. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5000 |
1000000 |
60% |
3 |
5. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10000 |
1000000 |
50% |
3 |
6. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежат установлению |
3 |
||
7. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5000 |
100000 |
60% |
3 |
8. |
Культурное развитие |
3.6 |
1000 |
100000 |
50% |
3 |
9. |
Религиозное использование |
3.7 |
1000 |
100000 |
50% |
3 |
10. |
Общественное управление |
3.8 |
1000 |
100000 |
60% |
3 |
11. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2500 |
100000 |
60% |
3 |
12. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10000 |
60% |
3 |
13. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1000 |
10000 |
60% |
3 |
14. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1000 |
100000 |
60% |
3 |
15. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
16. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
17. |
Рынки |
4.3 |
1500 |
50000 |
45% |
3 |
18. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
19. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1000 |
10000 |
60% |
3 |
20. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
21. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1000 |
100000 |
1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45% |
3 |
22. |
Развлечения |
4.8 |
5000 |
100000 |
55% |
3 |
23. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1000 |
20000 |
75% |
3 |
24. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1000 |
10000 |
45% |
3 |
25. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5000 |
50000 |
60% |
3 |
26. |
Спорт |
5.1 |
25 * |
100000 |
75% |
3 |
27. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10000 |
1000000 |
20% |
3 |
28. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
10000 |
1000000 |
40% |
3 |
29. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
10000 |
1000000 |
40% |
3 |
30. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5000 |
500000 |
40% |
3 |
31. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
10000 |
100000 |
0% |
Не подлежит установлению |
32. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
10000 |
400000 |
20% |
3 |
33. |
Ведение огородничества |
13.1 |
400 |
490 |
0% |
Не подлежит установлению |
34. |
Ведение садоводства |
13.2 |
600 |
2000 |
40% |
3 |
* - min предельные размеры земельных участков для формирования детских спортивных площадок - 50 кв. м.
СП-4 - Зона обеспечения научной деятельности
Зона обеспечения научной деятельности СП-4 предназначена для размещения объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки; проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; деятельности по особой охране и изучению природы; охраны природных территорий.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2500 |
100000 |
60% |
3 |
2. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
3. |
Легкая промышленность |
6.3 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
4. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
5. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
6. |
Склады |
6.9 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
7. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
8. |
Водные объекты |
11.0 |
Не подлежит установлению |
|||
9. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Не распространяется |
|||
10. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100000 |
60% |
3 |
2. |
Религиозное использование |
3.7 |
1000 |
100000 |
50% |
3 |
3. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5000 |
100000 |
60% |
3 |
4. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных в ней областях |
3.9.1 |
500 |
10000 |
60% |
3 |
5. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
6. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
7. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
8. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1000 |
100000 |
1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45% |
3 |
9. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1000 |
20000 |
75% |
3 |
10. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
11. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
12. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.