Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению Администрации города
Ялта от 25 октября 2021 N 3625-п

Порядок обсуждения Концепций развития территорий при подготовке документации по планировке территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым архитектурно-градостроительным советом при Администрации города Ялта Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Порядок обсуждения Концепций развития территорий при подготовке документации по планировке территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым архитектурно-градостроительным советом при Администрации города Ялта Республики Крым (далее - Порядок) разработан с целью согласования и контроля архитектурных и градостроительных решений наиболее значимых для муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым проектов строительства и благоустройства территории при принятии решений о даче разрешения заинтересованному лицу (физическим и юридическим лицам) на разработку документации по планировке территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, предусматривающей размещение объектов капитального строительства.

Порядок разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2013 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "от 6 октября 2003 г."

2. Понятие Концепции развития территории

2.1. Концепция развития территории (далее - Концепция) подразумевает предложение по уточнению положений документации территориального планирования, Правил землепользования и застройки, другой градостроительной документации с целью размещения на территории муниципального образования городской округ Ялта объектов капитального строительства.

2.2. Концепция развития рассматриваемой территории должна включать текстовые и графические материалы, содержащие следующую информацию:

- функциональное зонирование территории с определением пятен застройки;

- основные технико-экономические показатели территории, описание общей идеи застройки территории;

- определение необходимых инженерных мощностей и размещение инженерных объектов на территории;

- логистика транспортных и пешеходных потоков;

- описание отдельных участков, основные технико-экономические показатели планируемых к размещению объектов капитального строительства;

- описание требований к объектам, различного функционального назначения, размещаемым на территории;

- сопутствующая социальная инфраструктура;

- презентационные графические материалы по архитектурным решениям в формате 3D, включающие (при необходимости) визуальный ландшафтный анализ территории с учетом планируемых к размещению объектов капитального строительства.

3. Порядок обсуждения Концепций

3.1. При рассмотрении заявления заинтересованного лица о даче разрешения на подготовку документации по планировке территории, разрабатываемой с целью размещения (нового строительства либо реконструкции) объектов капитального строительства, орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства вправе обратиться в архитектурно-градостроительный совет при Администрации города Ялта Республики Крым (далее - Совет) для рассмотрения Концепции в границах предполагаемой к разработке документации по планировке территории и подготовки заключения о возможности и целесообразности реализации данной Концепции.

3.2. В этом случае заявитель (заинтересованное физическое или юридическое лицо) обеспечивает предоставление Концепции, включающей в себя материалы, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка, для обсуждения на очередном заседании Совета.

3.3. Совет в срок, не превышающий 30 рабочих дней, рассматривает представленную заявителем Концепцию.

3.4. Критериями для подготовки заключения о возможности и целесообразности реализации Концепции является:

- её соответствие (не противоречие) документам территориального планирования, Правилам землепользования и застройки, другой градостроительной документации;

- наличие решений, обеспечивающих транспортную и пешеходную обеспеченность рассматриваемой территории;

- наличие решений, предусматривающих обеспеченность планируемых к размещению зданий объектами социальной инфраструктуры.

- соответствие архитектурно-планировочных решений планируемого объекта региональным нормативам градостроительного проектирования, местным нормативам градостроительного проектирования и другим критериям, обеспечивающим композиционную, объёмно-пространственную привязку планируемого объекта.

3.5. По результатам обсуждения Концепции Совет предоставляет в орган архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта заключение по итогам заседания Совета о возможности и целесообразности реализации представленной Концепции.

3.6. Заключение Совета носит рекомендательный характер.

3.7. С учетом заключения Совета, орган, уполномоченный в сфере архитектуры и градостроительства, направляет рекомендации главе администрации города Ялта о принятии постановления о даче разрешения на разработку документации по планировке территории либо об отказе в даче такого разрешения.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта

М.И. Мышинский