Решение Думы города Братска Иркутской области от 8 ноября 2021 г. N 319/г-Д "О внесении изменения в пункт 6 главы 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

Принято Думой города Братска 29 октября 2021 г.

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 04.10.2021 и заключения о результатах общественных обсуждений от 04.10.2021, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 63 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила:

1. Внести в пункт 6 главы 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Братска", изменение, изложив его в следующей редакции:

"6. Коммунальная зона (К) выделена для размещения объектов капитального строительства коммунально-складских объектов и объектов, связанных с их обслуживанием.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида
1	2	3	4
1.	Основные виды разрешенного использования
1.1.	Питомники	выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного использования	1.17
1.2.	Хранение автотранспорта	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
1.3.	Предоставление коммунальных услуг	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных)	3.1.1
1.4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2.
1.5.	Проведение научных испытаний	размещение зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные и селекционные работы, ведение лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного мира	3.9.3
1.6.	Приюты для животных	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
1.7.	Деловое управление	размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	4.1
1.8	Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м	4.4
1.9.	Служебные гаражи	размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.10.2, 4.1, 4.4, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
1.10.	Автомобильные мойки	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
1.11.	Ремонт автомобилей	размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
1.12.	Склады	размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
1.13.	Обеспечение внутреннего правопорядка	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
1.14.	Лесные плантации	выращивание лесных насаждений	10.2
2.	Условно разрешенные виды использования
2.1.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров	4.2
2.2.	Общественное питание	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	4.6
2.3.	Оборудованные площадки для занятий спортом	размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (автодромы)	5.1.4
3.	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв. м, максимальный размер земельного участка - 5 000 кв. м;

б) для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) минимальный размер земельного участка - 5 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 35 000 кв. м;

в) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв. м;

г) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв. м, максимальный размер земельного участка - 450 000 кв. м;

д) для делового управления минимальный размер земельного участка - 500 кв. м, максимальный размер земельного участка - 3 000 кв. м;

е) для служебных гаражей минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный размер земельного участка - 1 000 кв. м;

ж) для складов минимальный размер земельного участка - 600 кв. м, максимальный размер земельного участка - 125 000 кв. м;

3) для питомников и лесных плантаций минимальный размер земельного участка - 30 000 кв. м, максимальный размер земельного участка - 300 000 кв. м;

и) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 30 000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 60;

5) коэффициент плотности застройки - не более 1,8;

6) минимальное расстояние для проезда и разворота автотранспорта между рядами объектов капитального строительства не менее 7 м;

7) максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV, размер санитарно-защитных зон - до 50 м;

8) расстояние от зданий производственных объектов (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород принимаются 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м.

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М.Павлова

Мэр города Братска

С.В.Серебренников