Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

1.1. Жилые зоны (1).

Жилые зоны расположены в населенном пункте и предназначены для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) малоэтажная многоквартирная жилая застройки блокированная жилая застройка ведение садоводства амбулаторно-поликлиническое обслуживание дошкольное, начальное и среднее общее образование среднее и высшее профессиональное образование хранение автотранспорта коммунальное обслуживание оказание услуг связи объекты культурно-досуговой деятельности земельные участки (территории) общего пользования спорт связь оказание социальной помощи населению общественное управление	2.1 2.2 2.1.1 2.3 13.2 3.4.1 3.5.1 3.5.2 2.7.1 3.1 3.2.3 3.6.1 12.0 5.1 6.8 3.2.2 3.8
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общежития бытовое обслуживание осуществление религиозных обрядов парки культуры и отдыха обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях амбулаторное ветеринарное обслуживание рынки магазины банковская и страховая деятельность общественное питание гостиничное обслуживание историко-культурная деятельность	3.2.4 3.3 3.7.1 3.6.2 3.9.1 3.10.1 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 9.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи обеспечение внутреннего правопорядка	4.9 8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	15 м	Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы
Предельная минимальная площадь земельного участка	500 кв. м.	Для индивидуального жилищного строительства
	не подлежит установлению	Для иных видов разрешенного использования
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	2500 кв. м.	Для индивидуального жилищного строительства
	5 000 кв. м.	Для ведения личного подсобного хозяйства
	не подлежит установлению	Для иных видов разрешенного использования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	от границы земельного участка до зданий, строений, сооружений - 3 м от границ земельного участка: - в случае строительства блокированного жилого дома отступ между блок секциями - 0 м - минимальный отступ от границ земельных участков до объекта капитального строительства, предусмотренного видом разрешенного использования "хранение автотранспорта" - не подлежит установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа	Для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40%	Для жилых домов
	не подлежит установлению	Для вида разрешенного использования "хранение автотранспорта"
	60%	Для иных видов разрешенного использования

2. Градостроительные регламенты. Зона специализированной общественной застройки.

2.1. Зона специализированной общественной застройки (2.2).

Зона специализированной общественной застройки предназначена для создания условий функционирования существующих, реконструируемых и создания новых объектов культового назначения, для создания условий функционирования и формирования новых дошкольных, школьных, специализированных общеобразовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования, объектов спорта, а также объектов социального обеспечения.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	религиозное использование образование и просвещение социальное обслуживание обеспечение занятий спортом в помещениях площадки для занятий спортом оборудованные площадки для занятия спортом здравоохранение бытовое обслуживание земельные участки (территории) общего пользования	3.7 3.5 3.2 5.1.2 5.1.3 5.1.4 3.4 3.3 12.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение внутреннего правопорядка коммунальное обслуживание магазины культурное развитие	8.3 3.1 4.4 3.6
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1. Производственная зона (3.1).

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	производственная деятельность склад складские площадки коммунальное обслуживание автомобильный транспорт пищевая промышленность автомобилестроительная промышленность фармацевтическая промышленность строительная промышленность хранение и переработка сельскохозяйственной продукции объекты дорожного сервиса общественное питание земельные участки общего пользования	6.0 6.9 6.9.1 3.1 7.2 6.4 6.2.1 6.3.1 6.6 1.15 4.9.1 4.6 12.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования	специальная деятельность гостиничное обслуживание магазины гидротехнические сооружения	12.2 4.7 4.4 11.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта обеспечение внутреннего правопорядка площадки для занятия спортом	2.7.1 8.3 5.1.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.2. Зона транспортной инфраструктуры (3.4)

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (ч. 7, статья 36 Градостроительного кодекса РФ).

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт водный транспорт воздушный транспорт железнодорожный транспорт служебные гаражи объекты дорожного сервиса хранение автотранспорта обеспечение внутреннего правопорядка	7.2 7.3 7.4 7.1 4.9 4.9.1 2.7.1 8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины общественное питание склад благоустройство территории	4.4 4.6 6.9 12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание	3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

4.1. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан (4.1).

Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	ведение огородничества ведение садоводства земельные участки (территории) общего пользования ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	13.1 13.2 12.0 1.16

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	500 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	1500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м (для садоводства)
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	2 этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4.2. Зоны сельскохозяйственного использования (4.2)

Зона сельскохозяйственного использования выделена для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, иных многолетних культур.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур овощеводство выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур садоводство пчеловодство рыбоводство научное обеспечение сельского хозяйства ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках питомники сенокошение выпас сельскохозяйственных животных	1.2 1.3 1.4 1.5 1.12 1.13 1.14 1.16 1.17 1.19 1.20

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4.3. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4)

Зона сельскохозяйственных предприятий за границами населенного пункта выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур овощеводство животноводство скотоводство звероводство птицеводство свиноводство пчеловодство рыбоводство хранение и переработка сельскохозяйственной продукции питомники обеспечение сельскохозяйственного производства хранение автотранспорта размещение гаражей для собственных нужд	1.2 1.3 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.15 1.17 1.18 2.7.1 2.7.2
Условно разрешенные виды разрешенного использования	пищевая промышленность.	6.4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (5.1.)

Зона озелененных территорий общего пользования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков озеленения, в целях проведения отдыха, спорта и досуга населением, а также благоустройства, сохранения и формирования озелененных участков на территории населенных пунктов.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	площадки для занятия спортом парки культуры и отдыха коммунальное обслуживание земельные участки (территории) общего пользования	5.1.3 3.6.2 3.1 12.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общественное питание гостиничное обслуживание развлечение	4.6 4.7 4.8

Предель