Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь - сентябрь 2021 года

Приложение N 3
к постановлению
администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от 10 ноября 2021 г. N 676

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь - сентябрь 2021 года

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.10.2021 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 15 932, 06 тыс. рублей,

Из которых:

- от аренды земельных участков, 5 885,80 тыс. руб.,

- от продажи земельных участков 2 866,04 тыс. руб.,

- от предоставления по договору найма муниципального жилья и от права на установку нестационарных торговых объектов - 1 136,76 тыс. рублей.

- от аренды имущества - 1902,77 тыс. руб.,

- от реализации имущества - 4 024,74 тыс. руб.

По состоянию на 01.10.2021 года Отделом передано в аренду 129,58 га земельных участков и 1218,32 кв. м муниципального имущества. Действует 618 договор аренды земли и 20 договор аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков.

В настоящее время общая сумма задолженности по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков составляет 1 632,07 тыс. руб., в т.ч.:

- по земельным участкам 530,45 тыс. руб.;

- по имуществу 1101,62 тыс. руб. (в т.ч. 1088,82 тыс. руб. просуженная, по расторгнутым договорам).

В целях недопущения роста задолженности по арендным платежам за использование имущества и земельных участков ведется работа по контролю за своевременным поступлением арендных платежей за муниципальное имущество и земельные участки. В 2021 году в адрес должников направлено 42 претензии о погашении имеющейся задолженности по арендной плате на сумму 644,6 тыс. рублей, по которым было оплачено 37 претензии на сумму 619,2 тыс. руб. Кроме того, в текущем году поступила оплата в размере 179,4 тыс. руб. по претензиям направленным в 2020 году.

17 исковых заявлений направлено в суд на сумму 251,03 тыс. руб.

В Мировой суд направлено 1 заявление о выдаче судебного приказа на сумму 2,9 тыс. руб., которое было оплачено в 3 кв. текущего года. Также в службу судебных приставов направлено 6 судебных приказов на сумму 47,9 тыс. руб., по которым оплачена сумма в размере 37,9 т.р.

Основными должниками по арендной плате за муниципальное имущество и земельные участки являются: Алатырское городское муниципальное унитарное предприятие "Школьное питание" (Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.12.2018 г. включено в реестр требования кредиторов, дело N А79-3970/2017), Алатырское городское отделение "ВОА" (Договор аренды расторгнут. Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.12.2018 г. о взыскании задолженности, дело N А79-12100/2018, 26.06.2019 г., Постановление об окончании и возвращении исполнительного документа, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, включено в реестр требования кредиторов), ИП Кузьминова Ольга Валентиновна (Договор аренды расторгнут.Судебный приказ о взыскании от 06.02.2019 г. по делу N А79-784/2019, наложен арест на имущество должника), ИП Кочеткова Людмила Михайловна (Договор аренды расторгнут. 04.03.2020 г. в Алатырский районный отдел судебных приставов направлен исполнительный лист о взыскании задолженности);

Проводится работа по взысканию имеющейся задолженности за пользование муниципальными помещениями и земельными участками, состоящая из следующих этапов:

- устное информирование арендаторов об имеющейся задолженности;

- претензии о необходимости погашения задолженности;

- межведомственной комиссии по урегулированию платежей за использование земельных участков и помещений (в 2021 году проводилось 19 комиссий с приглашением должников);

- исковое заявление;

- направление исполнительного листа в службу судебных приставов.

Еженедельно проводятся совещания по данному вопросу, обозначаются первоочередные меры, проводятся 1 раз в две недели заседания межведомственной комиссии по вопросам повышения доходов бюджета города Алатыря с приглашением должников, направляются претензии.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2021 году подлежат приватизации 20 объектов муниципальной собственности. В 2021 году проведено 29 процедур по 17 объектам недвижимости. Из них реализовано 4 объекта муниципальной собственности на общую сумму 2873,5 тыс. руб., по другим объектам аукцион признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок.

В настоящее время идёт приём заявок на участие в аукционе по двум лотам на общую сумму 44 279 тыс. рублей назначено на 10.11.2021 г.

По двум объектам муниципальной собственности заказан отчёт об оценке, после изготовления которого, будет назначен аукцион.

На сегодняшний момент подготовлен проект решения Собрания депутатов города Алатыря Чувашской Республики о включении в План приватизации муниципального имущества дополнительного объекта муниципальной собственности с целью пополнения доходной части бюджета.

Кроме того, в 2021 году было реализовано с аукциона 2 объекта движимого имущества на общую сумму 68,77 тыс. руб.

От реализации муниципального имущества с рассрочкой платежа в 2021 г. поступила сумма в размере 1082,47 т.р.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельных участках общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

По состоянию на 01.10.2021 администрацией города Алатыря на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 297 многодетных семей (290 - для ИЖС; 1 - для дачного строительства; 6 - для ведения личного подсобного хозяйства) (учет ведется с 2011 г.). Фактически с 2011 по 2020 год предоставлены земельные участки 252 многодетной семье, из них 8 - в 2020 году. В очереди на получение земельных участков находятся 45 семей.

В ходе инвентаризации договоров аренды земельных участков, было выявлено и расторгнуто 8 договоров аренды с истекшим сроком действия, в связи с чем, было принято решение включить данные земельные участки в перечень для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно.

В текущем году планируется внесение изменений в Генеральный план города Алатыря Чувашской Республики и Правила землепользования и застройки, в которых будет предусмотрено изменение зоны Ж три - застройка многоквартирными жилыми домами на зону Ж1 для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале микрорайона Западный, Кульковка, что позволит сформировать земельные участки в достаточном количестве для предоставления многодетным семьям.

В 2020 году были проведены инженерные изыскания (геологические и экологические). Для строительства объектов инфраструктуры на данных участках требуется проведение археологических и геодезических изысканий. Ориентировочная стоимость работ 3 млн. руб. из которых 500 тыс. руб. - изыскания и 2,5 млн. руб. - проект. Данные средства в бюджете в настоящее время не предусмотрены.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков. В рамках муниципального земельного контроля за 9 месяцев 2021 года проведено 19 плановых и 4 внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2021 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.

Перспективы работы отдела на 4 квартал 2021 года:

1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.

2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие требованиям действующего законодательства.

3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.

4. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.

5. Обеспечить многодетные семьи земельными участками.

6. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов.

7. Продолжить осуществление мер, направленных на обеспечение контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.