Приложение 4. Положения о характеристиках планируемого развития территории и об очередности планируемого развития территории микрорайона N 1 жилого района Сокол во Фрунзенском районе города Ярославля

Приложение 4
к постановлению мэрии
от 12.11.2021 N 1034

Положения
о характеристиках планируемого развития территории и об очередности планируемого развития территории микрорайона N 1 жилого района Сокол во Фрунзенском районе города Ярославля

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Плотность и параметры застройки территории приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Площадь территории в границах проектирования в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 13.05.2021 N 418	га	64,3381
2.	Общий баланс территории в границах проектирования
2.1.	Площадь территории зоны планируемого размещения многоквартирных домов, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Количество надземных этажей 17	га	14,1390
2.2.	Площадь территории зоны существующих многоквартирных домов, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Количество надземных этажей 15-17	га	6,4467
2.3.	Площадь территории зоны планируемого размещения многоквартирных домов, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Количество надземных этажей 9-12	га	2,3811
2.4.	Площадь территории зоны планируемого размещения многоквартирных домов, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Количество надземных этажей 9	га	1,8217
2.5.	Площадь территории зоны планируемого размещения общеобразовательных организаций	га	5,7914
2.6.	Площадь территории зоны планируемого размещения дошкольных образовательных организаций	га	4,5266
2.7.	Площадь территории зоны планируемого размещения магазинов	га	0,4852
2.8.	Площадь территории зоны существующих магазинов	га	0,2400
2.9.	Площадь территории зоны планируемого размещения многоэтажных наземных гаражей-стоянок для хранения легкового автотранспорта	га	2,0461
2.10.	Площадь территории зоны существующих культовых зданий и сооружений	га	0,6230
2.11.	Площадь территории зоны планируемого размещения объектов коммунального обслуживания	га	0,0789
2.12.	Площадь территории зоны существующих объектов коммунального обслуживания	га	0,3339
2.13.	Площадь территории зоны существующих спортивно-зрелищных и физкультурно-оздоровительных комплексов	га	17,0130
2.14.	Площадь территории зоны планируемого размещения элементов благоустройства	га	4,4071
2.15.	Площадь территории зоны существующих элементов благоустройства	га	0,2533
2.16.	Площадь территории зоны существующей автозаправочной станции	га	0,1859
2.17.	Площадь территории зоны планируемого размещения инженерно-транспортной инфраструктуры	га	0,1834
2.18.	Площадь территории зоны существующей инженерно-транспортной инфраструктуры	га	3,3818
	Характеристика территории в границах проекта планировки
3.	Жилищный фонд
3.1.	Площадь существующего сохраняемого жилищного фонда	м2	77580,00
3.2.	Площадь жилищного фонда, находящегося на стадии строительства	м2	28010,00
3.3.	Площадь планируемого жилищного фонда	м2	310782,00
3.4.	Общая площадь жилищного фонда	м2	416372,00
4.	Площадь застройки
4.1.	Площадь застройки существующих сохраняемых зданий	м2	43055,00
4.2.	Площадь застройки зданий, находящихся на стадии строительства	м2	2844,00
4.3.	Площадь застройки планируемых зданий	м2	80302,00
4.4.	Общая площадь застройки	м2	126201,00
5.	Коэффициент застройки территории
5.1.	Зона застройки многоэтажными жилыми домами		0,22
5.2.	Зона спортивно-тренировочного комплекса		0,19
6.	Коэффициент плотности застройки территории
6.1.	Зона застройки многоэтажными жилыми домами		1,2
6.2.	Зона спортивно-тренировочного комплекса		0,34
7.	Численность населения
7.1.	Численность населения в существующем сохраняемом жилищном фонде	чел.	3105
7.2.	Численность населения в строящемся жилищном фонде	чел.	1120
7.3.	Численность населения в планируемом жилищном фонде	чел.	12429
7.4.	Общая численность населения	чел.	16654
8.	Плотность населения	чел./га	385
9.	Этажность	этаж	1 - 17

2. Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включённых в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Объект	Кол-во	Этажность	Показатель мощности
1.	Существующий сохраняемый многоэтажный жилой дом	6	15-17	77580 м2 общая площадь жилых помещений
2.	Строящийся многоэтажный жилой дом	2	17	28010,00 м2 общая площадь жилых помещений
3.	Планируемый многоэтажный жилой дом	19	9-12-17	310782,00 м2 общая площадь жилых помещений
4.	Планируемая общеобразовательная организация	2	4	2200 мест
5.	Строящаяся дошкольная образовательная организация	1	3	220 мест
6.	Планируемая дошкольная образовательная организация	3	3	770 мест
7.	Существующий объект торговли	1	1	1550 м2 общая площадь
8.	Планируемый объект торговли	4	2	2600 м2 общая площадь
9.	Планируемая многоэтажная надземная автостоянка закрытого типа	5	5	1480 мест
10.	Существующее здание культового назначения	1	1	150 м2 общая площадь
11.	Строящееся здание культового назначения	1	1	250 м2 общая площадь
12.	ФГБОУ СПО Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею	1	1-6	29400 м2 общая площадь
13.	МФ СК НП ХК "Локомотив"	1	1-3-8	16950 м2 общая площадь
14.	Существующая автозаправочная станция	1	1	8 заправочных постов

3. Характеристики объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

Транспортное обслуживание кварталов, находящихся на территории проекта планировки, осуществляется по ограничивающим их улицам: проспекту Фрунзе - магистральной улице общегородского значения регулируемого движения; ул. Бурмакинской, ул. Лескова - планируемым магистральным улицам общегородского значения регулируемого движения; ул. Чернопрудной - магистральной улице районного значения; ул. Академика Колмогорова - улице местного значения; ул. Дядьковской - планируемой улице местного значения.

В границах элементов планировочной структуры, в карманах проезжих частей улиц местного значения и второстепенных проездов магистральных улиц предусмотрены стоянки для хранения автомобилей.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования для населения многоэтажных жилых домов требуемый расчётный показатель - 3331 машино-место, проектом предусмотрено 3481 машино-место с учетом использования открытых площадок для стоянки автомобилей, предназначенных для объектов нежилого назначения.

Для встроенных в жилые дома объектов нежилого назначения требуемый расчётный показатель - 340 машино-мест; для отдельно стоящих объектов торговли требуемый расчётный показатель - 173 машино-места; для общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций требуемый расчётный показатель - 161 машино-место; для зданий культового назначения требуемый расчётный показатель - 5 машино-мест. Общий требуемый расчётный показатель - 679 машино-мест, проектом предусмотрено 680 машино-мест.

Для ФГБОУ СПО "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею" и МФ СК НП ХК "Локомотив" требуемый расчётный показатель - 210 машино-мест, проектом предусмотрено 771 машино-место.

4. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

Система коммунального обслуживания на территории проекта планировки представлена объектами электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетями связи.

Водоснабжение от существующих городских централизованных сетей. От существующих водопроводов d=315 мм, проходящих по ул. Чернопрудной, ул. Лескова, ул. Академика Колмогорова, от существующего водопровода d=700 мм, проходящего по проспекту Фрунзе.

Водоотведение в существующие городские централизованные сети. Сброс хозяйственно-бытовых стоков от планируемых объектов предусматривается в существующий фекальный коллектор d=315 мм, идущий по ул. Чернопрудной, в существующий фекальный коллектор d=500 мм, идущий по ул. Академика Колмогорова, в существующий фекальный коллектор d=600 мм, идущий по ул. Лескова, с последующим сбросом в существующие фекальные коллекторы d=2000 мм и d=1500 мм, идущие по проспекту Фрунзе.

Теплоснабжение от существующих городских централизованных сетей ООО "АДС", ООО "ТЭК-1", проходящих по ул. Лескова и ул. Чернопрудной.

Электроснабжение от городских централизованных сетей, распределительных пунктов РП1-10кВ на ул. Бурмакинской, РП2-10кВ на ул. Лескова, БРПБ-10кВ на ул. Чернопрудной, РП-10кВ на ул. Чернопрудной, возле дома N 37.

Отведение ливневых стоков - в существующую сеть городской ливневой канализации. В существующий коллектор d=1200 мм, проходящий по ул. Дядьковской; в существующий коллектор d=400 мм, проходящий по ул. Чернопрудной, с последующим сбросом в существующий коллектор d=1200 мм, проходящий по ул. Дядьковской; в существующий коллектор по ул. Лескова с последующим сбросом в существующий коллектор d=1000 мм, проходящий по проспекту Фрунзе.

Предоставление телекоммуникационных услуг - от существующей кабельной линии связи. От существующей кабельной канализации, проходящей по ул. Чернопрудной; проходящей по проспекту Фрунзе.

Газоснабжение - от существующего газопровода высокого давления, проходящего по ул. Чернопрудной.

Потребность планируемых объектов в энергетических ресурсах представлена в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество по проекту
1.	Водопотребление	м3/сутки	5 448,14
2.	Водоотведение	м3/сутки	5 448,14
3.	Электропотребление	кВт/час	7 443
4.	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/час	63,42325
5.	Газоснабжение	м3/час	370,0

5. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов федерального, регионального, местного значения.

В границах территории проекта планировки расположены объекты федерального, регионального и местного значения:

- существующий объект федерального значения Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Государственное училище (техникум) олимпийского резерва по хоккею";

- существующий объект регионального значения Многофункциональный спортивный комплекс НП ХК "Локомотив";

- существующий объект местного значения участок магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения - проспект Фрунзе;

- существующий объект местного значения участок улицы местного значения - улица Дядьковская;

- существующий объект местного значения участок улицы местного значения - улица Академика Колмогорова;

- планируемый объект местного значения - дошкольная образовательная организация на 220 учащихся.