Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн", 1918 - 1920 гг., 1942 - 1943 гг., Краснодарский край, Кореновский район, х. Бабиче-Кореновский, ул. Мира, напротив дома N 91

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 15.11.2021 N 872-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн", 1918 - 1920 годы, 1942 - 1943 годы, Краснодарский край, Кореновский район, х. Бабиче-Кореновский, ул. Мира, напротив дома N 91

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны

Настоящим режимом разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия;

снос, демонтаж некапитальных строений;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

благоустройство территории, включающее: сохранение исторического принципа формирования рекреационной зоны; сохранение характера рельефа местности; разбивка дорожек, площадок, мощение с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные, установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка антивандальной уличной мебели и малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, включая: посадку зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности зеленых насаждений; разбивка газонов и цветников;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации, высотой не более 3,0 метров; размещение временных элементов информационно - декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых элементов транспортной инфраструктуры при условии обеспечения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды;

реконструкция с увеличением объемно-пространственных характеристик объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

прокладка и реконструкция инженерных сетей наземным и надземным способом;

установка всех видов рекламных конструкций;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи и базовых станций;

изменение характера рельефа местности;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих ограждений;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Настоящим режимом разрешается:

реконструкция и капитальный ремонт существующих, возведение новых объектов капитального строительства и некапитальных строений со следующими высотными параметрами (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении или до конька крыши при скатном ее решении) максимальная высота застройки 10 м до карниза или парапета и 13 м до верха выступающих строительных конструкций; при строительстве объектов капитального строительства допускать скатную форму крыши с углом наклона не более 35°;

снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, при отсутствии их историко-культурной ценности;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 метров; размещение временных элементов информационно - декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

возведение, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и некапитальных строений с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (асбоцементных листов, композитных панелей; сплошного остекления; бетонных (и иных) блоков без оштукатуривания наружных поверхностей; сайдинга);

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

прокладка и реконструкция инженерных сетей наземным и надземным способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка на территории линейных объектов, вышек сотовой связи и базовых станций;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на фасадах и крышах зданий;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих ограждений;

изменение характера рельефа местности.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко