Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевская часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Паяницы

Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 12 ноября 2021 года N 518-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевская часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Паяницы

1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

изменение направления трассировки основной существующей дороги относительно ее существующей осевой линии;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений земельных участков высотой выше 1,2 м, закрывающих лицевой фасад здания;

использование для ограждений нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон);

применение в архитектурных решениях скатных крыш с переломами, крыш с башенками, шпилями;

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций; использование в цветовом решении фасадов розового, фиолетового, красного, ярко-синего и зеленого цветов, флуоресцентных красок, материалов с блестящей и яркой поверхностью.

2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями;

использование в декоративном оформлении фасадов деревянных резных наличников на окнах, причелин и подзоров с резьбой на кровле и крыльцах, балконов на фронтоне;

установка уличных фонарей на стойках;

ремонт дорог, улиц с применением дорожного покрытия из грунтов, укрепляемых вяжущими материалами, щебеночного, гравийного, асфальтобетонного;

расположение входов в здания и крылец со стороны боковых фасадов; применение в цветовом решении кровель серого, темно-коричневого, темно-зеленого цветов;

в отношении объектов ценной исторической застройки*:

осуществлять разборку строительных конструкций (в том числе несущих), техническое состояние которых в результате оценки определено как аварийное;

осуществлять реконструкцию без изменения места размещения домов и их ориентации, локальное изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов с учетом требований, установленных настоящим приложением;

устройство мансард без изменения конфигурации крыши с повышением отметки конька не более чем на 0,5 м;

восстановление утраченных элементов исторического архитектурного решения (крылец, наличников, обшивки дощатой и т.п.).

3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

строительства и реконструкции объектов капитального строительства; размещения хозяйственных построек;

благоустройства территории (ремонт дорожного покрытия проездов, пешеходных дорожек, обеспечение водостоков).

4. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

максимальная площадь застройки земельного участка - 40%;

высота зданий и сооружений при строительстве (реконструкции) - до 10,0 м;

высота хозяйственных построек - до 4,0 м;

максимальное количество этажей - 2;

расположение объектов капитального строительства вдоль основной существующей дороги с ориентацией на нее главных, торцевого или бокового фасадов, отступ домов от оси дороги - от 8,0 до 15,0 м;

применение при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства в отделке фасадов материалов из древесины или ее имитации;

длина фасада, ориентированного вдоль улицы, - от 6,0 м до 15,0 м;

торцевой фасад должен быть меньше длины продольных фасадов или равен ей;

по стилевому решению дома должны быть приближены к традиционным домам Заонежья, прямоугольные или Г-образные в плане, с двускатными или вальмовыми крышами;

уклон крыш - не более 45 градусов;

в коньке угол крыши - не менее 90 градусов;

число окон по торцевому фасаду - от 3 до 6;

по фасадам исключается сплошное остекление, форма окон предпочтительно прямоугольно-вытянутая, рекомендуемая - трехчастная расстекловка оконных рам.

5. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, временных сооружений, в том числе теплиц;

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" к I, II и III категориям;

размещение высотных мачтовых конструкций, вышек сотовой связи;

изменение рельефа: проведение мелиоративных работ, устройство земляных отвалов и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

высадка деревьев и кустарника, перекрывающих обзор объекта культурного наследия с дороги, проходящей вдоль деревни;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений земельных участков высотой более 1,2 м;

использование для ограждений нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон);

несанкционированное складирование отходов производства и потребления.

6. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений;

санитарная рубка зеленых насаждений, вырубка сорного кустарника по юго-западному склону холма с целью сохранения сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, визуального раскрытия фасадов часовни со стороны основной существующей дороги и жилой застройки дер. Подгорской;

благоустройство тропы, ведущей к объекту культурного наследия с применением покрытия из грунтов;

покос травы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности.

7. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для проведения работ по благоустройству.

8. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) не устанавливаются.

------------------------------

* Объекты ценной исторической застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).