Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (1)

Жилые зоны расположены в населенном пункте и предназначены для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка; ведение садоводства; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; оказание услуг связи; объекты культурно-досуговой деятельности; земельные участки (территории) общего пользования; спорт; связь; оказание социальной помощи населению; общественное управление; магазины; общественное питание; обеспечение внутреннего правопорядка.	2.1 2.2 2.1.1 2.3 13.2 3.4.1 3.5.1 3.5.2 2.7.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 3.2.3 3.6.1 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 6.8 3.2.2 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 4.4 4.6 8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общежития; бытовое обслуживание; осуществление религиозных обрядов; парки культуры и отдыха; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; амбулаторное ветеринарное обслуживание; гостиничное обслуживание; историко-культурная деятельность.	3.2.4 3.3 3.7.1 3.6.2 3.9.1 3.10.1 4.7 9.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи.	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению	Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.	Для всех видов разрешенного использования кроме Хранение автотранспорта (гаражи)
	24 кв. м.	Хранение автотранспорта (гаражи)
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	2 500 кв. м.	Для индивидуального жилищного строительства
	5 000 кв. м.	Для ведения личного подсобного хозяйства
	60 кв. м.	Хранение автотранспорта (гаражи)
	не подлежит установлению	Для иных видов разрешенного использования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от границ земельных участков на 3 м.	Для видов разрешенного использования с кодом 2.1, 2.2, 13.2
	от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.	Для иных видов разрешенного использования
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа	Для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40%	для видов 2.1, 2.2, 13.2

2. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (ч. 7, статьи 36 Градостроительного кодекса РФ).

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт; водный транспорт; воздушный транспорт; железнодорожный транспорт; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; хранение автотранспорта; обеспечение внутреннего правопорядка.	7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 7.3 7.4 7.1 (7.1.1 - 7.1.2) 4.9 4.9.1 2.7.1 8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; общественное питание; склад.	4.4 4.6 6.9
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание.	3.1 (3.1.1 - 3.1.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

3.1. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан (4.1)

Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	ведение огородничества; ведение садоводства; земельные участки (территории) общего пользования; ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.	13.1 13.2 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 1.16

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	500 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	1500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м (для ведения садоводства)
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.2. Зона сельскохозяйственного использования (4.2)

Зона сельскохозяйственного использования за границами населенного пункта выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных; культур; садоводство; пчеловодство; рыбоводство; научное обеспечение сельского хозяйства; ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; питомники; сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных.	1.2 1.3 1.4 1.5 1.12 1.13 1.14 1.16 1.17 1.19 1.20

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4. Градостроительные регламенты. Лесопарковая зона (5.4).

Зоны лесов выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	растениеводство; охрана природных территорий.	1.1 9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5. Градостроительные регламенты. Зона кладбищ (6.1).

Зона кладбищ предназначена для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых кладбищами. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с организацией и эксплуатацией кладбищ.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность; религиозное использование.	12.1 3.7 (3.7.1 - 3.7.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	100 000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

6. Земли лесного фонда.

Земли лесного фонда выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования. В соответствии ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

7. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктур.

На территории Чернослободского сельского поселения Шацкого муниципального района Рязанской области не планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. В связи с этим, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.