Статья 29. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 29. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в порядке, определенном в п. 2-6 статьи 25 настоящих Правил, с учетом положений настоящего раздела.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений (на стадии подготовки проектной документации, предшествующей получению разрешения на строительство);

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства (в процессе эксплуатации ранее созданных объектов недвижимости, когда возникает намерение изменить их на условно разрешенный вид использования).

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях только при предоставлении заявителем соответствующего обоснования размещения объекта, демонстрационных материалов для публичных слушаний, а также положительных заключений соответствующих уполномоченных органов.

4. Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" после рассмотрения уполномоченным органом поступившего заявления не позднее 30 дней с момента его поступления в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" принимает решение о вынесении его на публичные слушания.

5. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения общественности до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет не менее 15 дней и не более одного месяца.

6. Публичные слушания проводятся по месту нахождения земельного участка или объекта капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.

7. Комиссия обеспечивает обязательное адресное извещение о проведении публичных слушаний граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

8. Комиссия не позднее чем через 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляет адресные извещения о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

9. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с обязательным адресным извещением правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

10. Неявка на очное обсуждение с общественностью физических и юридических лиц, надлежащим образом оповещенных о проведении публичных слушании, не является основанием для признания слушаний не состоявшимися.

11. Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын". Рекомендации подготавливаются по результатам рассмотрения заявки на заседании Комиссии с учетом заключения о результатах публичных слушаний.

Для подготовки рекомендаций Комиссия может запросить заключения структурных подразделений администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных надзорных органов.

При подготовке рекомендаций Комиссия учитывает:

Возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;

Возможность и условия соблюдения законных интересов правообладателей смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

Разрешение на условно-разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы реализации данного условно-разрешенного вида использования:

- не причинение ущерба правам и законным интересам правообладателей смежно-расположенных объектов недвижимости, правам иных граждан и юридических лиц;

- недопущения ущерба общественных интересов населения города;

- недопущения снижения стоимости близлежащих объектов недвижимости;

- недопущения ухудшения архитектурного облика города.

12. Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" в течение 3 дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

13. В случае если документацией по планировке территории, разработанной для соответствующей территории и утвержденной в установленном порядке, предусмотрены и сформированы земельные участки для размещения объектов условно разрешенных видов использования, решение о предоставлении разрешения на данные условно разрешенные виды использования принимаются без проведения публичных слушаний.

14. Решение главы городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", указанное в ч.ч. 4,12 настоящей статьи, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение 10 дней со дня его принятия, а также размещается на официальном сайте администрации Верхнебуреинского муниципального района в сети "Интернет".