Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", регулирующих землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил

Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", регулирующих землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", являются: администрация Верхнебуреинского муниципального района, Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", администрация городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

2. Администрация Верхнебуреинского муниципального района:

- принимает решение по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своих полномочий;

- готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков;

- выступает арендодателем земельных участков;

- заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков;

- заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" о резервировании земель для государственных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы на земельные участки;

- осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;

- предоставляет согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков;

- издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам формирования, учета и управления земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками;

- осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществляет оформление, учет, выдачу правоустанавливающих документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;

3. Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын":

- утверждает Правила землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", изменения (дополнения) к ним;

- принимает решения о резервировании;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" и нормативными правовыми актами городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

4. Администрация городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" в соответствии с законодательством Российской Федерации, и нормативными правовыми актами городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

5. Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки и о проектах внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" при подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" и проектов внесения в них изменений в Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" или об их отклонении;

- по результатам публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории в случаях, перечисленных в части 3 статьи 11 Главы 2 настоящих Правил;

- утверждает проекты планировки территории и проекты межевания, градостроительные планы земельных участков на территории городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын";

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" необходимых муниципальных нужд;

- принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, и нормативными правовыми актами городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

6. Уполномоченным органом администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" по вопросам регулирования землепользования и застройки в части подготовки и исполнения настоящих Правил (в пределах своей компетенции) является отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" по вопросам подготовки и исполнения Правил:

- осуществляет подготовку для главы городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включая анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения соответствующих изменений и дополнений в Правила;

- осуществляет проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства, схемам территориального планирования Российской Федерации, генеральному плану городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", планировочной документации, техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании", Градостроительному кодексу Российской Федерации);

- выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений главе городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении на доработку;

- предоставляет по запросам Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" заключения по обоснованию возможности принятия решений, материалы и иную информацию, необходимые для проведения публичных слушаний,

- осуществляет подготовку проектов решений Совета депутатов города городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" по вопросам публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности;

- по поручению администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" осуществляет оценку наличия свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства объектов капитального строительства;

- выполняет поручение администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" о подготовке документации по планировке территории;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории на соответствие требованиям документам территориального планирования Российской Федерации, генерального плана, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- по результатам публичных слушаний направляет подготовленную документацию по планировке территории главе городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц, в соответствии с решениями Комиссии и документацией по планировке территории, градостроительных планов земельных участков;

- осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- предоставляет по запросам Комиссии заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами, на ее рассмотрение;

- осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесения в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о землепользовании и застройке, содержащуюся в настоящих Правилах, утвержденной документации по планировке территории, в пределах своей компетенции;

- согласовывает проектную документацию на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в части ее соответствия настоящим Правилам;

- осуществляет контроль за производством инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий, от выдачи разрешения до получения отчетов по инженерным изысканиям и исполнительных съемок, в том числе в электронном виде, для формирования единого фонда инженерных изысканий на территории городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын";

- выполняет иные обязанности в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, и нормативными правовыми актами городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

7. Муниципальные учреждения, специализированные организации взаимодействуют с органами местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки в порядке, установленном действующими законодательством, на основании актов органов местного самоуправления, а также актов должностных лиц органов местного самоуправления либо соответствующих договоров.

8. Иные органы администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний в порядке, установленном главой 1.5 настоящих Правил.