Подраздел 3.8. Развитие жилищно-гражданского строительства

Подраздел 3.8. Развитие жилищно-гражданского строительства

Целевой вектор.

Интенсивное преобразование территории Ленинского района путем развития жилищно-гражданского строительства с целью удовлетворения потребностей разных групп населения в современном жилье, преимущественно среднеэтажном и многоэтажном, обеспеченном необходимыми объектами социальной инфраструктуры; комплексное освоение территорий для застройки.

Основные задачи:

увеличение объемов и улучшение качества жилищного строительства за счет использования современных технологий, обеспечивающих сокращение сроков строительства и снижение материальных затрат;

осуществление комплексной застройки района, его обеспечение объектами социальной инфраструктуры;

формирование многофункциональных районных территорий.

Стратегическое видение будущего.

Ленинский район обладает опытом комплексного освоения территорий, на которых отсутствует производственная деятельность. Имеющийся потенциал позволяет реализовать проекты комплексной застройки, возведения уникальных сооружений, строительства необходимых социальных объектов высокого качества. Жилье, обладающее высоким качеством, будет обеспечено необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры, оно должно быть преимущественно среднеэтажным и многоэтажным.

Выявление в границах Ленинского района территорий, имеющих дополнительный потенциал развития, которые уже обеспечены транспортно-инженерной инфраструктурой, позволит наиболее эффективно использовать существующие застроенные территории.

Формирование многофункциональных территорий обеспечит устойчивое развитие района и окажет существенное влияние на качество жизни населения.

Мероприятия.

Реновация существующей застройки, за счет чего увеличится площадь жилого фонда:

в микрорайоне Центральном - на 174,2 тыс. кв. м, в основном это жилье бизнес-класса;

в микрорайоне Юг-Центр - на 362,5 тыс. кв. м, в основном это жилье бизнес-класса и класса комфорт-плюс;

в микрорайоне Юго-Западном - на 679,1 тыс. кв. м, это жилье экономкласса, бизнес-класса.

Освоение земельных участков, ранее относящихся к землям промышленности (в квартале улиц Фурманова - Цвиллинга - Машинной - Щорса).

Строительство на свободных от существующих объектов земельных участках (микрорайон Академический, микрорайон Совхозный).

Комплексная застройка новых жилых районов, включающая обеспечение территорий объектами социальной инфраструктуры, благоустройства, озеленения и инженерно-технического обеспечения:

в микрорайоне Центральном: строительство многофункционального жилого комплекса "Форум-сити" в квартале улиц Радищева - Шейнкмана - Центрального рынка - улицы Сакко и Ванцетти, жилая площадь - 50 тыс. кв. м;

в микрорайоне Юг-Центр:

застройка жилой территории в квартале улиц Чапаева - Декабристов - Тверитина - Степана Разина, рядом с Царским мостом, площадь - 40 тыс. кв. м,

в квартале улиц Московской - Щорса - Айвазовского - Циолковского - застройка жилой территории 120 тыс. кв. м;

в микрорайоне Юго-Западном: строительство жилого комплекса "Южные кварталы" в границах улиц Фурманова - Московской - Амундсена - Шаумяна - Чкалова - переулка Воронежского - улиц Громова - Шаумяна - Чкалова - Обувщиков, площадь - 368,6 тыс. кв. м;

в микрорайоне Академическом: строительство жилого комплекса в границах улиц Верхнеуфалейской (проектируемая) - Академика Вонсовского - Чкалова - проспекта Академика Сахарова - улиц Амундсена - Тимофеева-Ресовского, площадь - 1455,66 тыс. кв. м.

Таблица 18

Основные мероприятия, реализуемые в рамках направления "Развитие жилищно-гражданского строительства"

Наименование мероприятия	Сроки реализации, годы	Целевой показатель	Единица измерения	2020 год	Значения целевых показателей				Целевой ориентир на 2035 год	Ответственный исполнитель, соисполнитель
					2021 - 2025 годы		2026 - 2030 годы
					min	max	min	max
Микрорайон Центральный
Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (20,0 тыс. кв. м); Многофункционального жилого комплекса переменной этажности (2 жилых дома) (30,0 тыс. кв. м); Многофункционального жилого комплекса "Форум-сити" (50,0 тыс. кв. м)	2021 - 2025	Ввод в действие жилых помещений	Тыс. кв. м	13,09	7,4	8,8	7,2	9,9	17,6	ООО "АстраИнвестСтрой", ООО "Принцип-проспект", ООО "Ривьера", ООО "Форум Сити", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
		Обеспеченность жильем на душу населения	Кв. м	37,9	38,79	30,06	39,34	41,03	43,29
Строительство многоэтажного гостиничного комплекса с апартаментами; здания делового центра с помещениями административного и вспомогательного назначения; здания МАУК "Екатеринбургский музей изобразительных искусств"; административно-торгового здания с подземной автопарковкой; офисного здания с подземной автопарковкой; многофункциональной ледовой арены на 15000 зрителей	2021 - 2025	Ввод в действие нежилых зданий	Тыс. кв. м	63,6	94,0	100,0	-	-	-	ООО "Строительная корпорация "Даймонд Билдинг", Комитет по строительству Администрации города Екатеринбурга, ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", АО "УК "Инвестстрой", АО "Ледовая арена", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
Микрорайон Юг-Центр
Строительство ЖК "Чемпион Парк" (20,0 тыс. кв. м); ЖК "Счастье" (14,0 тыс. кв. м); ЖК "Александровский Сад" (36,9 тыс. кв. м); ЖК "Клевер-Парк" (68,5 тыс. кв. м); ЖК "Парковый квартал" (160,0 тыс. кв. м); ЖК "Атлас" (120,0 тыс. кв. м)	2021 - 2030	Ввод в действие жилых помещений	Тыс. кв. м	34,5	94,22	94,24	5,2	5,3	5,3	ООО "Уральская казна", ООО "Стройтэк", ООО "Форум-Жилые кварталы", ЖК "Клевер - Парк", ООО "Машиностроительный завод имени В.В. Воровского", ООО "АТЛАС Девелопмент", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
		Обеспеченность жильем на душу населения	Кв. м	28,5	27,39	27,15	27,7	29,1	31,66
Микрорайон Юго-Западный
Строительство ЖК "Московский квартал" (180,0 тыс. кв. м); ЖК "Миллениум" (14,0 тыс. кв. м); ЖК "Южные кварталы" (16 жилых комплексов, 330,0 тыс. кв. м)	2021 - 2030	Ввод в действие жилых помещений	Тыс. кв. м	44,3	71,8	74,6	89,3	89,9	104,6	АО "Земельный ресурс", ООО "Корпорация "Ваш Дом", ООО "Брусника - Урал", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
		Обеспеченность жильем на душу населения	Кв. м	25,4	26,08	25,96	26,36	25,43	25,1
Микрорайон Академический
Строительство ЖК "Балтийский" (55,0 тыс. кв. м); ЖК "Ньютон-Парк" (50,0 тыс. кв. м); комплекса жилых домов (1-я очередь строительства, 1660,0 тыс. кв. м); комплекса жилых домов (2-я очередь строительства, 1020,0 тыс. кв. м)	2021 - 2030	Ввод в действие жилых помещений	Тыс. кв. м	46,0	114,1	114,2	203,0	204,0	204,0	ФГБУ "Уральское отделение Российской академии наук", ООО Специализированный застройщик "Краснолесье", ООО "Бэст-строй", АО "Региональная строительная Группа - Академическое", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
		Обеспеченность жильем на душу населения	Кв. м	34,2	30,55	29,14	29,89	23,0	19,51
Микрорайон Совхозный
Строительство комплекса жилых домов по улицам: Предельной - Мостовой (30,0 тыс. кв. м); ЖК "Патрушихинские пруды" (480 тыс. кв. м)	2021 - 2030	Ввод в действие жилых помещений	Тыс. кв. м	12,3	45,0	45,5	25,5	26,1	26,1	ООО "Новая строительная компания", заместитель главы Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по вопросам экономики и строительства
		Обеспеченность жильем на душу населения	Кв. м	34,7	29,75	27,08	27,52	25,07	23,35

Таблица 19

Ожидаемые результаты реализации мероприятий в рамках направления "Развитие жилищно-гражданского строительства"

Показатель	Единица измерения	2020 год	Этапы реализации стратегии				Целевой ориентир на 2035 год
			2021 - 2025 годы		2026 - 2030 годы
			min	max	min	max
Обеспеченность жильем	Квадратный метр/человек	30,68	30,3	34,9	34,0	43,9	39,6
Ввод в действие жилых помещений	Тысяча квадратных метров	155,7	332,5	337,3	330,2	335,3	357,6
Доля введенных в эксплуатацию жилых помещений с учетом этажности	Процент	-	-	-	-	-	-
малоэтажная	Процент	3,5	0,5	1	0,25	0,75	0,5
много- и среднеэтажная	Процент	96,5	99,5	99	99,75	99,25	99,5
Площадь нежилых помещений, введенных в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	164,2	94,0	105,1	89,4	105,3	105,5