Подраздел 2.7. Описание развития микрорайонов

Подраздел 2.7. Описание развития микрорайонов

В границах Ленинского района находятся следующие микрорайоны (рисунок 2): Центральный, Юго-Западный, Юг-Центр, Академический, Совхозный.

Рисунок 2. Границы Ленинского района

Деление района на микрорайоны основано на принципах:

дифференциации территорий на основании демографических характеристик населения и особенностей его обслуживания инфраструктурой повседневного и периодического спроса;

формирования границ планировочных районов по естественным и искусственным рубежам;

формирования границ планировочных районов на основании планов по их развитию.

Центральный микрорайон

Микрорайон расположен в центральной части города, в 5 административных районах города Екатеринбурга. В Ленинском районе территория микрорайона ограничена проспектом Ленина - улицами Фурманова - Московской - Розы Люксембург.

Площадь микрорайона 442 га или 12,5 процента от общей площади Ленинского района.

Численность населения микрорайона по состоянию на 01.01.2021 составляет 35 тыс. человек или 16 процентов от общей численности населения Ленинского района (220 тыс. человек).

Центральный микрорайон отличается высокой транспортной доступностью и развитой социально-культурной инфраструктурой, здесь находятся места проведения массовых мероприятий и зоны отдыха горожан (Исторический сквер - Плотина Городского пруда на реке Исети, пешеходная улица Вайнера, набережная реки Исети и другие).

В микрорайоне находятся 3 общеобразовательных школы общей проектной мощностью 2680 мест, в которых обучается 3903 человека, 34 процента учащихся обучается во вторую смену.

Обеспеченность местами в общеобразовательных учреждениях в микрорайоне составляет 76,6 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 33 процента (114 мест на 1000 жителей), нехватка мест в образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 1310 мест.

6 дошкольных образовательных учреждений проектной мощностью 980 мест посещают 1595 человек. Обеспеченность местами в детских садах составляет 28 мест на 1000 жителей, что ниже норматива на 49 процентов (55 мест на 1000 жителей), нехватка мест в дошкольных образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 945 мест.

Медицинские услуги в микрорайоне оказывают 12 крупных медицинских учреждений, в том числе 8 областных, 4 частных медицинских центра.

Обеспеченность населения микрорайона медицинской помощью высокая, но недостаточная. Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 14 посещений в смену на 1000 человек, что на 9,1 процента ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

Обеспеченность спортивными учреждениями и сооружениями высокая: функционируют 3 детско-юношеские спортивные школы, в которых занимается свыше 4 тыс. человек, 38 открытых плоскостных спортивных сооружений всех форм собственности общей площадью 18597 кв. м, 4 плавательных бассейна общей площадью 1263 кв. м, крупная спортивно-зрелищная площадка - Культурно-развлекательный комплекс Арена "Уралец".

Микрорайон обеспечен всеми видами культурных учреждений, всего их 25: 3 библиотеки, детская художественная школа, 12 музеев, 3 театра, 3 кинотеатра, цирк, детская филармония и частный культурно-досуговый клуб. Наблюдается проблема в обеспечении возможности дополнительного образования детей: так, предельная численность обучающихся в 2 смены в детской художественной школе, расположенной в микрорайоне, составляет 180 человек, фактически учреждение работает на максимальном режиме - в 3 смены 7 дней в неделю с охватом обучающихся 830 человек. По итогам приемной кампании в 2019 году количество поступающих, подавших заявления, но не зачисленных из-за отсутствия мест, составило 579 человек.

В микрорайоне 8 клубов по месту жительства, в них занимаются свыше 1600 человек.

Для микрорайона характерна высокая концентрация всех видов транспорта и сформированная дорожная инфраструктура.

Микрорайон характеризуется самым высоким уровнем обеспеченности объектами потребительского рынка товаров и услуг по сравнению с другими микрорайонами Ленинского района: обеспеченность торговыми площадями на начало 2021 года составила 9792 кв. м на 1000 жителей (показатель по городу Екатеринбургу 1538,4 кв. м на 1000 жителей), посадочными местами на предприятиях общественного питания на 1000 жителей - 543 места (среднегородской показатель 106,5 посадочного места на 1000 жителей), площадями предприятий сферы бытовых услуг - 1111,4 кв. м на 1000 жителей (среднегородской показатель - 335,8 кв. м на 1000 жителей).

В микрорайоне 326 предприятий розничной торговли, 16 торговых центров и комплексов, 365 предприятий общественного питания, 441 предприятие сферы услуг, 13 гостиниц и 4 мини-отеля. Центральный микрорайон - центр деловой активности, здесь расположено максимальное количество бизнес центров - 29 единиц. Крупные торговые центры, расположенные в центре Екатеринбурга, такие как Торгово-развлекательный центр "Гринвич", Торговый центр "Успенский", Торговый центр "Гермес Плаза", Международный интерьерный центр "Архитектор", являются местами притяжения жителей всего города. Кроме того, в микрорайоне Центральном расположены улицы с ресторанами и кафе, которые пользуются большой популярностью среди жителей и гостей города. Например, рестораны "Донна Оливия", "Райсан", "Лариса Ивановна", "Своя компания", а также Гранд кафе "Пиаф" и кафе "Рататуй".

В микрорайоне расположено 309 объектов культурного наследия, 88 из них полностью или частично находятся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург". Требуют капитального ремонта 20 объектов.

Микрорайон Центральный должен стать центром притяжения с наиболее высокой плотностью туристов и экскурсантов, концентрацией объектов индустрии туризма (это и рекреационные зоны, и культурно-исторические объекты для посещений и туристского показа) с развитой инфраструктурой (транспорт, предприятия питания, размещения, сервисного обслуживания и развлечений).

В микрорайоне создано два ТОС: ТОС "Центральный" и ТОС "Московские горки".

С 2010 года построено 338,8 тыс. кв. м жилья. Обеспеченность жильем составляет 37,9 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 1327 тыс. кв. м. Доля ветхого жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 2,4 процента.

На территории микрорайона крупные промышленные предприятия отсутствуют, преобладают торговые и торгово-производственные компании, предприятия сферы услуг, предприятия малого производственного бизнеса, например, предприятие по изготовлению печатных плат - Закрытое акционерное общество "Техносвязь" (86 рабочих мест).

Широко представлен сектор финансово-кредитных организаций. В микрорайоне расположена большая часть кредитных организаций (филиалы, отделения), в том числе филиалы и отделения Уральского банка Публичного акционерного общества "Сбербанк России", Публичного акционерного общества "Банк Екатеринбург", Публичного акционерного общества "СКБ-банк" и многих других.

Преимущества: микрорайон притягивает жителей для труда и отдыха, так как обладает высоким уровнем транспортной доступности, сложившейся социально-культурной и торгово-сервисной инфраструктурой, имеются места для проведения массовых мероприятий и зоны отдыха и физической культуры, наблюдается высокая концентрация учреждений образования.

Проблемы: недостаточная обеспеченность общеобразовательными учреждениями и образовательными учреждениями дополнительного образования, загрязненность воздуха и высокий уровень шума, загруженность улично-дорожной сети, изношенность коммунальной инфраструктуры.

Перспективы: дальнейшее развитие микрорайона как крупного культурного кластера, административно-финансового и торгово-делового центра, обладающего исторической и туристической привлекательностью; развитие микрорайона в рамках Екатеринбургской агломерации.

Юго-Западный микрорайон

Микрорайон расположен в юго-западной части города, в Верх-Исетском и Ленинском административных районах. В Ленинском районе территория микрорайона ограничена улицами Московской (до Екатеринбургской объездной дороги), Серафимы Дерябиной, Ясной.

В начале 1960-х годов, до начала массовой застройки микрорайона многоэтажными кирпичными и панельными жилыми домами, на месте микрорайона был лес.

Площадь микрорайона составляет 649 га, или 18,3 процента от общей площади Ленинского района.

Численность населения Юго-Западного микрорайона по состоянию на 01.01.2021 составляет 83 тыс. чел., или 38 процентов от общей численности Ленинского района (220 тыс. чел.).

Микрорайон является третьим по площади среди микрорайонов, входящих в состав Ленинского района. Это жилой спальный район с развитой социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, а также возможностью комплексного освоения территорий, в том числе частного сектора.

Это экологически чистый микрорайон, окруженный зеленым массивом. Площадь парков, скверов, территорий массового отдыха составляет 43,56 га.

В микрорайоне находятся 8 общеобразовательных школ общей проектной мощностью 7500 мест, обучается 9585 человек, 23 процента учащихся обучается во вторую смену.

Обеспеченность местами в общеобразовательных учреждениях в микрорайоне составляет 90,4 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 21 процент (114 мест на 1000 жителей), нехватка мест в образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 1962 места.

19 дошкольных образовательных учреждений проектной мощностью 3885 мест посещают 6212 детей. Обеспеченность местами в детских садах составляет 46,8 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 15 процентов (55 мест на 1000 жителей), нехватка мест в дошкольных образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 680 мест.

В микрорайоне наблюдается дефицит мест как в общеобразовательных, так и в дошкольных учреждениях.

Медицинские услуги в микрорайоне оказывают 4 крупных медицинских учреждения.

Обеспеченность населения микрорайона медицинской помощью недостаточная. Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 12 посещений в смену на 1000 человек, что на 22,1 процента ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

Обеспеченность спортивными учреждениями и сооружениями достаточно высокая: функционируют 3 детско-юношеские спортивные школы, в которых занимается 3,7 тыс. человек, 111 открытых плоскостных спортивных сооружений всех форм собственности, 2 плавательных бассейна с общей площадью зеркала воды 700 кв. м.

На территории микрорайона расположены 9 культурных учреждений, в том числе 3 библиотеки, 3 школы дополнительного образования, 2 кинотеатра, культурно-досуговый центр.

В микрорайоне 9 клубов по месту жительства с количеством занимающихся свыше 2,7 тыс. человек.

Микрорайон характеризуется высоким уровнем автомобилизации, плотной интенсивностью движения, сформированной дорожной инфраструктурой. Это микрорайон с высокой транспортной доступностью, он обеспечен всеми видами транспорта (кроме метро).

В микрорайоне достаточная обеспеченность торговыми площадями и гостиницами, посадочными местами на предприятиях общественного питания и площадями предприятий бытового обслуживания. Так, обеспеченность торговыми площадями жителей микрорайона составила 737 кв. м на 1000 жителей, посадочными местами - 23 места, площадями предприятий сферы услуг - 95,2 кв. м на 1000 жителей.

Центром притяжения в микрорайоне являются крупные предприятия: Торгово-развлекательный центр "ЭкоМолл Гранат", Торгово-развлекательный центр "КИТ", Торговый комплекс "ПарАход", а также магазины сетевых продовольственных ритейлеров: "Пятерочка", "Монетка" и другие предприятия потребительского рынка, расположенные на первых этажах жилых домов. Всего в микрорайоне 160 магазинов, 37 предприятий общественного питания, 193 предприятия по оказанию услуг, 4 гостиницы, 1 деловой центр.

Развитие сети предприятий потребительского рынка продолжится в основном за счет открытия предприятий на первых этажах жилых домов.

В микрорайоне создано три ТОС: ТОС "Одиннадцатый", ТОС "Решетниково", ТОС "Волгоградский". В перспективе развития планируется создание еще одного ТОС.

С 2010 года построено 459,1 тыс. кв. м жилья. Обеспеченность жильем составляет 25,4 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 2106 тыс. кв. м. Ветхое жилье отсутствует.

На территории микрорайона крупных промышленных предприятий не расположено. Малый производственный бизнес представлен такими предприятиями как Общество с ограниченной ответственностью "ВЕГА-ПРО" Группы компаний "Аверон" (производство стоматологического оборудования), Общество с ограниченной ответственностью "Тронитек" (производство и разработка электронных устройств). Преобладают торгово-производственные, сервисные компании. Кредитно-страховые организации представлены в достаточном количестве.

Преимущества: оптимальный микрорайон для проживания, высокая транспортная доступность, сложившаяся социальная инфраструктура.

Проблемы: дорожно-транспортная инфраструктура при росте численности населения не будет справляться с потребностями жителей микрорайона, наблюдается недостаточная обеспеченность микрорайона общеобразовательными учреждениями и образовательными учреждениями дополнительного образования.

Перспективы: комфортный и безопасный для проживания микрорайон с комплексным освоением территории частного сектора и благоустроенными рекреационными зонами.

Микрорайон Юг-Центр

Микрорайон расположен в южной части города в Октябрьском, Чкаловском и в Ленинском административных районах. В Ленинском районе территория микрорайона ограничена улицами Фурманова, Щорса, Московской, Машинной.

Площадь микрорайона - 239 га, или 6,7 процента от общей площади района, это самый маленький микрорайон.

Численность населения микрорайона по состоянию на 01.01.2021 составляет 39 тыс. человек, или 18 процентов от общей численности населения района (220 тыс. человек).

Микрорайон является промышленным, жилым, деловым, имеет высокую транспортную доступность, развитую социальную и деловую инфраструктуру, на его территории расположен частный сектор, постройки середины прошлого века и современные жилые комплексы.

В микрорайоне находятся 6 общеобразовательных школ общей проектной мощностью 4350 мест, в них обучается 6118 человек, 31 процент учащихся обучается во вторую смену.

Обеспеченность местами в общеобразовательных учреждениях в микрорайоне составляет 111,5 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 2,2 процента (114 мест на 1000 жителей), нехватка мест в образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 96 мест.

17 дошкольных образовательных учреждений проектной мощностью 1875 мест посещают 2544 ребенка. Обеспеченность местами в детских садах составляет 48,1 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 13 процентов (55 мест на 1000 жителей), нехватка мест в дошкольных образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 270 мест.

В микрорайоне 4 клуба по месту жительства, в которых занимается 820 человек, 1 учреждение дополнительного образования - Дом детского творчества Ленинского района.

Медицинские услуги в микрорайоне оказывают 4 медицинских учреждения - 3 областных и 1 частный медицинский центр.

Обеспеченность населения микрорайона медицинской помощью недостаточная. Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 13 посещений в смену на 1000 человек, что на 15,6 процента ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

Обеспеченность спортивными сооружениями умеренная: размещено 57 открытых плоскостных спортивных сооружений (разные формы собственности) общей площадью 30,9 тыс. кв. м, 2 плавательных бассейна площадью 511 кв. м.

Микрорайон обеспечен культурными учреждениями: 2 библиотеки, 2 школы дополнительного образования, 1 театр.

Микрорайон характеризуется высоким уровнем автомобилизации, плотной интенсивностью движения, сформированной дорожной инфраструктурой. В микрорайоне отмечается высокий уровень транспортной доступности, обеспеченность всеми видами транспорта.

В микрорайоне планируется применение наиболее эффективных систем регулирования движения. За счет запрета стоянки и парковки транспортных средств на проезжей части ожидается уменьшение транспортных задержек на дорогах общегородского значения.

Парки, скверы на территории микрорайона отсутствуют.

В микрорайоне отмечается высокая обеспеченность торговыми площадями и площадями предприятий бытового обслуживания, посадочными местами на предприятиях общественного питания. Обеспеченность торговыми площадями в микрорайоне на начало 2021 года составила 1171 кв. м на 1000 жителей (норматив минимальной обеспеченности по городу Екатеринбургу 932 кв. м на 1000 жителей), посадочными местами на предприятиях общественного питания на 1000 жителей - 28 посадочных мест. Обеспеченность площадями предприятий сферы услуг составила 292,3 кв. м на 1000 жителей.

Всего в микрорайоне 196 магазинов, 27 предприятий общественного питания, 173 предприятия по оказанию услуг, 2 гостиницы и 1 мини-отель, 2 деловых центра.

В основном предприятия потребительского рынка осуществляют свою деятельность в нежилых помещениях, расположенных на первых этажах жилых домов. Зоной притяжения в микрорайоне являются такие крупные объекты, как интерьерный центр "Аструм" и торговый комплекс "Дмитриевский".

В микрорайоне создан ТОС "ЖЭУ N 3". В перспективе планируется создание еще одного ТОС.

С 2010 года построено 226,6 тыс. кв. м жилья. Обеспеченность жильем составляет 28,5 кв. м на 1 жителя микрорайона. Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 1161 тыс. кв. м. Доля ветхого жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 0,7 процента.

На территории микрорайона расположено предприятие по производству бурового оборудования - Общество с ограниченной ответственностью "Машиностроительный завод им. В.В. Воровского" (172 рабочих места) и предприятие по производству металлорежущего инструмента - Общество с ограниченной ответственностью "Свердловский инструментальный завод" (412 рабочих мест), другие предприятия малого производственного бизнеса, торгово-производственные, ремонтные и оптовые компании. Развита сеть кредитных, страховых организаций, ломбардов.

Преимущества: высокая транспортная доступность, сложившаяся торгово-сервисная и социальная инфраструктура, высокая концентрация мест приложения труда.

Проблемы: изношенность инженерно-коммунальной инфраструктуры, высокая транспортная загруженность, недостаточная обеспеченность образовательными учреждениями (детские образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, образовательные учреждения дополнительного образования детей), отсутствие культурно-досуговых учреждений, отсутствие парков и скверов.

Перспективы: Дальнейшее развитие микрорайона как торгово-производственного, жилого микрорайона с развитой социальной инфраструктурой.

Микрорайон Академический

Микрорайон расположен в юго-западной части города в Верх-Исетском и Ленинском административных районах. В Ленинском районе территория микрорайона ограничена улицами Амундсена, Вильгельма де Геннина, Объездной дорогой, Екатеринбургской кольцевой автодорогой.

Площадь микрорайона 1304 га, или 36,7 процента от общей площади района, это самый большой микрорайон. Численность населения микрорайона по состоянию на 01.01.2021 составляет 54 тыс. человек, или 24 процента от общей численности населения района (220 тыс. человек).

Академический - новый строящийся жилой район, в котором реализуются идеи комплексного развития территории, крупнейший градостроительный проект в России и Европе. Разработка проекта началась в 2005 году по инициативе компании "Ренова-СтройГруп" совместно с Администрацией города Екатеринбурга.

Микрорайон занимает исключительное место в развитии Ленинского района, претендует на первенство по показателям объема введенного в эксплуатацию жилья и прироста населения, а также с точки зрения использования передовых технологий в сфере строительства, благоустройства, безопасности.

К 300-летию Екатеринбурга ведется работа по созданию восьмого административного района Екатеринбурга под названием "Академический".

В микрорайоне находятся 3 общеобразовательных школы общей проектной мощностью 3305 мест, фактически обучаются 6884 человека, 41 процент учащихся обучается во вторую смену.

Обеспеченность местами в общеобразовательных учреждениях в микрорайоне составляет 61,2 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 46 процентов (114 мест на 1000 жителей), нехватка мест в образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 2851 место.

8 дошкольных образовательных учреждений проектной мощностью 1910 мест фактически посещают 2892 человека.

Обеспеченность местами в детских садах составляет 35,4 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 36 процентов (55 мест на 1000 жителей), нехватка мест в дошкольных образовательных учреждениях до нормативного обеспечения составляет 1060 мест.

В микрорайоне наблюдается растущий дефицит мест в общеобразовательных и дошкольных учреждениях, так как микрорайон является молодежным и доля детского населения в нем больше, чем в других микрорайонах.

Медицинские услуги в микрорайоне оказывают 2 медицинских учреждения. Обеспеченность населения микрорайона медицинской помощью низкая. Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 11 посещений в смену на 1000 человек, что на 28,6 процента ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

Обеспеченность спортивными сооружениями в микрорайоне умеренная, представлена 72 открытыми плоскостными сооружениями площадью 28,8 тыс. кв. м и 2 плавательными бассейнами площадью 150 кв. м. В перспективе планируется строительство не менее 7 физкультурно-оздоровительных комплексов, крытого спортивного комплекса с искусственным льдом и универсальным спортивным залом, дворца боевых видов спорта, создание детско-юношеской спортивной школы.

В микрорайоне отсутствуют учреждения культуры.

В микрорайоне находится 1 клуб по месту жительства, в котором занимаются 134 человека.

Это микрорайон с низкой транспортной доступностью, растущим уровнем автомобилизации, плотной интенсивностью движения и развивающейся дорожной инфраструктурой.

Отмечается достаточная обеспеченность микрорайона торговыми площадями, однако недостаточная его обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания и посадочными местами на предприятиях общественного питания. Обеспеченность торговыми площадями - 623 кв. м на 1000 жителей (норматив минимальной обеспеченности по городу Екатеринбургу - 932 кв. м на 1000 жителей), посадочными местами на предприятиях общественного питания - 20 посадочных мест на 1000 жителей, площадями предприятий сферы услуг - 142,6 кв. м на 1000 жителей.

Всего в микрорайоне 200 магазинов, 36 предприятий общественного питания, 150 предприятий по оказанию услуг, 1 мини-отель.

Все предприятия потребительского рынка расположены на первых этажах жилых домов в шаговой доступности от мест проживания жителей микрорайона.

В микрорайоне создан самый крупный ТОС "Академический".

С 2010 года построено 1565,9 тыс. кв. м жилья. Обеспеченность жильем составляет 34,2 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 1844 тыс. кв. м. Ветхое жилье отсутствует.

На территории микрорайона отсутствуют крупные промышленные предприятия, однако на его территории отмечается высокая концентрация научных учреждений, таких как Институт геофизики Уральского отделения Российской академии наук, Институт электрофизики Уральского отделения Российской академии наук, Институт геологии и геохимии Уральского отделения Российской академии наук.

Преимущества: высокая доля молодого населения, активная перспективная жилищная, социальная и деловая застройка, современная инженерная инфраструктура с элементами инновации, реализация единой диспетчерской системы (проект "Умный город"), благополучная экологическая ситуация, наличие зон отдыха - Преображенский парк, Юго-западный лесопарк (пруд Чемоданчик), благоприятный имидж микрорайона, выделенная сеть велодорожек, специальные велосветофоры, безопасная среда, развитая сеть камер наружного наблюдения, развитая сеть подземных парковок.

Проблемы: отставание развития социальной инфраструктуры, опережающий ввод объемов строительства жилых зданий, в результате - недостаточная обеспеченность учреждениями здравоохранения, образования, культуры. Удаленность от центра города, недостаточно развитая транспортная инфраструктура, недостаточное количество мест на открытых парковках. Недостаточное количество рабочих мест, высокий уровень неформальной занятости.

Перспективы: Академический - не просто спальный район, это место, где люди будут жить полноценной комфортной жизнью, активно растущий микрорайон комплексной застройки с развитой социальной инфраструктурой, решенной дорожно-транспортной проблемой и благоустроенными рекреационными зонами. Микрорайон как площадка для апробации современных градостроительных и инженерных решений, развития медицинского кластера. В перспективе выделение административного района Академического.

Микрорайон Совхозный

Является отдаленной территорией Ленинского района и включает в себя зону индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, садоводческих коллективов и земель сельскохозяйственного назначения. Это микрорайон с малой плотностью населения.

Площадь микрорайона составляет 793 га, или 22,3 процента от общей площади района, второй по площади среди микрорайонов. Численность населения микрорайона по состоянию на 01.01.2021 составляет 9 тыс. человек, или 4 процента от общей численности населения района (220 тыс. человек).

В микрорайоне находится 1 общеобразовательная школа общей проектной мощностью 825 мест, фактическая загрузка школы - 844 человека, все дети обучаются в первую смену.

Обеспеченность местами в общеобразовательных учреждениях в микрорайоне составляет 91,7 места на 1000 жителей, что ниже норматива на 20 процентов (114 мест на 1000 жителей), нехватка мест в образовательном учреждении до нормативного обеспечения составляет 201 место.

Муниципальные дошкольные учреждения отсутствуют. Существует потребность в дошкольных учреждениях на 650 мест.

Медицинские услуги в микрорайоне оказывают филиалы взрослой и детской поликлиник, стоматологический кабинет. Обеспеченность населения микрорайона медицинской помощью низкая. Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 12 посещений в смену на 1000 человек, что на 22,1 процента ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

Обеспеченность спортивными сооружениями в микрорайоне низкая, представлена 6 открытыми плоскостными сооружениями общей площадью 5,7 тыс. кв. м. В перспективе планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и универсальным залом, создание детско-юношеской спортивной школы, строительство и реконструкция открытых плоскостных сооружений.

Микрорайон обеспечен культурными учреждениями: в нем располагается библиотека и культурно-досуговый центр.

В микрорайоне находится 1 клуб по месту жительства, в котором занимаются 449 человек.

Это микрорайон с низкой транспортной доступностью (автобус, троллейбус).

Сеть предприятий потребительского рынка и услуг в микрорайоне развивается слабо. Обеспеченность торговыми площадями на начало 2020 года составила 394 кв. м на 1000 жителей (норматив минимальной обеспеченности по городу Екатеринбургу - 932 кв. м на 1000 жителей), посадочными местами предприятий общественного питания - 6 посадочных мест на 1000 жителей, площадями предприятий сферы услуг - 255,6 кв. м на 1000 жителей.

Всего в микрорайоне 16 магазинов, 2 предприятия общественного питания, 9 предприятий, оказывающих услуги, 1 мини-отель, 1 деловой центр. Спросом у населения пользуются магазины "Пятерочка", "Изобильный", "Верный", "Андреевский ГастрономЪ".

Оптовая торговля, сосредоточенная в микрорайоне, ведется крупными предприятиями, поставляющими свою продукцию по всему Уральскому региону - это распределительный центр Торговый дом "Девон", распределительный центр Общества с ограниченной ответственностью "Доброгост", распределительный центр Общества с ограниченной ответственностью "Хладокомбинат N 2". Складской комплекс "Патра" и оптовая база-арендодатель "Маяк" предоставляют площади крупным дистрибьюторам, таким как "Редмонд", "Лудинг Екатеринбург", "Мона Лиза", "Вальтери" и другим.

В перспективе до 2030 года планируется сохранение и развитие направления оптовой торговли.

С 2010 года построено 127,7 тыс. кв. м жилья. Обеспеченность жильем составляет 34,7 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 312 тыс. кв. м. Доля ветхого жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 0,1 процента.

В микрорайоне планируется точечная застройка.

Это экологически чистый микрорайон, площадь лесов составляет 110 тыс. кв. м. На территории микрорайона расположен один объект общего пользования - парк имени Владислава Агафонова площадью 3,2 га.

В микрорайоне создан ТОС поселка Совхозный.

На территории микрорайона расположен филиал крупной компании по производству пива - филиал "Патра" Общества с ограниченной ответственностью "Объединенные Пивоварни Хейнекен" (176 рабочих мест), Институт теплофизики Уральского отделения Российской академии наук, Институт металлургии Уральского отделения Российской академии наук.

Преимущества: имеется возможность и перспективы жилищного строительства и развития социальной инфраструктуры, достаточная обеспеченность общеобразовательными услугами, площадка для размещения и развития оптовых предприятий торговли.

Проблемы: удаленность от центра города, отсутствие дошкольных образовательных учреждений, низкая обеспеченность учреждениями здравоохранения, спортивными сооружениями, слабо развитая сеть потребительского рынка, отсутствие учреждений дополнительного образования.

Перспективы: растущий комфортный, экологически благоприятный для проживания микрорайон с развитой социальной инфраструктурой, с перспективой комплексного освоения территории, в том числе частного сектора.