Приложение. Муниципальная программа "Стимулирование жилищного строительства на территории города Шелехова на 2022 - 2024 годы"

Приложение

к постановлению Администрации

Шелеховского городского поселения

от 15.11.2021 г. N 862па

Муниципальная программа "Стимулирование жилищного строительства на территории города Шелехова на 2022 - 2024 годы"

1. Паспорт Программы

N п/п	Наименование характеристик муниципальной программы	Содержание характеристик муниципальной программы
1.	2.	3.
1.	Правовое основание разработки Программы	- Федеральный проект "Жильё", входящий в состав государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710. - Подпрограмма "Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области" на 2019 - 2024 годы Государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2019 - 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 N 780-пп.
2.	Ответственный исполнитель Программы	Отдел по градостроительной деятельности Администрации Шелеховского городского поселения.
3.	Соисполнители Программы	Отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации Шелеховского городского поселения.
4.	Цели Программы	Повышение доступности жилья для граждан, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания.
5.	Задачи Программы	- Повышения инвестиционной привлекательности территорий города Шелехова. - Стимулирование развития жилищного строительства на территории города Шелехова в целях формирования рынка доступного жилья, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.
6.	Подпрограмма Программы	Развитие систем инженерной инфраструктуры на территории города Шелехова на 2022 - 2024 годы.
7.	Сроки реализации Программы	2022 - 2024 годы.
8.	Объем и источники финансирования	431 454,50 тыс. руб. *- общий объем финансирования, из них 414 197,40 тыс. руб.- средства федерального бюджета, 15 704,00 тыс. руб.- средства областного бюджета, 1 553,10 тыс. руб. - средства местного бюджета, в том числе по годам: 2022 год - 0,00 тыс. руб.; 2023 год - 209 849,97 тыс. руб.- общий объем финансирования, из них 201 456,57 тыс. руб.- средства федерального бюджета, 7 638,00 тыс. руб. - средства областного бюджета, 755,40 тыс. руб. - средства местного бюджета; 2024 год - 221 604,53 тыс. руб. - общий объем финансирования, из них 212 740,83 тыс. руб.- средства федерального бюджета, 8 066,0 тыс. руб. - средства областного бюджета, 797,7 тыс. руб.- средства местного бюджета.
9.	Ожидаемые конечные результаты	- Обеспечение устойчивого функционирования существующих систем инженерно-технического обеспечения и строительство новых. - Повышение транспортной доступности городских территорий. - Создание безопасной и комфортной среды проживания и жизнедеятельности человека.
10.	Показатель результативности	- Ежегодное увеличение показателей объемов ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства. - Протяженность запроектированных, приведенных в нормативное состояние и вновь построенных систем инженерно-технического обеспечения. - Протяженность запроектированных, приведенных в нормативное состояние и вновь построенных объектов транспортной инфраструктуры.

_________________________

* суммы указаны предварительно, конечные определяются в случае получения субсидии из регионального бюджета по результатам отбора конкурсной заявки

2. Характеристика текущего состояния и проблематика развития городских территорий в городе Шелехове

Основными документами, определяющими векторы развития поселения, являются документы территориального планирования (генеральный план) и документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки). Целью подготовки и реализации градостроительной документации является обеспечение устойчивого развития территории, комплексное освоение и рациональное использование земельных ресурсов.

Генеральным планом города Шелехова, утвержденным решением Думы города Шелехова от 27.04.2007 N 24-рд, на расчетный срок действия (до 2030 г.) определен объем необходимого жилищного фонда в размере 1 250,0 тыс. м2 общей площади при средней обеспеченности 25 м2 на одного жителя.

Существующий жилищный фонд города Шелехова составляет 1 056,0 тыс. м2 общей площади, в большинстве находится в хорошем техническом состоянии и в подавляющей части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного.

Проектное решение Генерального плана города Шелехова предусматривает размещение нового строительства на территории Западного жилого района, включающего 3 микрорайон. На территории 3 микрорайона предлагается размещение объектов многоэтажного жилищного фонда, социально-культурного назначения и объектов общественно-делового назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Таблица 1

Распределение жилищного фонда на расчетный срок генерального плана по участкам застройки и по этажности (тыс. м2 общей площади)

Участки застройки	Сохраняемый жилищный фонд с количеством этажей				Проектируемый жилищный фонд с количеством этажей				Жилищный фонд всего	Население тыс. чел
	1-4	5-8	9-11	итого	1-4	5-8	9-11	итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Восточный жилой район	284,4	104,0	21,4	409,8	-	135,8	7,7	143,5	553,3	22,1
Западный жилой район	67,2	332,7	73,3	473,2	9,2	1,8	63,1	74,1	547,3	21,9
в т.ч. I мкр.	39,4	134,2	51,3	224,9	-	-	-	-	224,9	9,0
III мкр.	15,0	-	12,4	27,4	-	1,8	63,1	64,9	92,3	3,7
IV мкр.	188,2	9,6	197,8	-	-	-	-	197,8	7,9
мкр. Центральный	12,8	10,3	-	23,1	9,2	-	-	9,2	32,3	1,3
п. Лесной	17,6	-	-	17,6	11,0	-	-	11,0	28,6	1,1
п. Известковый	20,7	-	-	20,7	3,2	-	-	3,2	23,9	1,0
сектор индивидуальной жилой застройки	20,2	-	-	20,2	-	-	-	-	20,2	0,8
мкр. Привокзальный	2,7	74,0	-	76,7	-	-	-	-	76,7	3,1
Всего	412,8	510,7	94,7	1018,2	23,4	137,6	70,8	231,8	1250,0	50,0

Объем нового жилищного фонда по городу Шелехову к расчетному сроку генерального плана (2030 г.) должен составить 231,8 тыс. м2 общей площади при следующей структуре этажности:

- в малоэтажных (1-4 эт.) жилых домах - 23,4 тыс. м2 общей площади - 10,1 %;

- в среднеэтажных (5-8 эт.) жилых домах - 137,6 тыс. м2 общей площади - 59,4 %;

- в многоэтажных (9-11 эт.) жилых домах - 70,8 тыс. м2 общей площади - 30,5 %.

При этом из планируемых к строительству многоэтажных жилых домов 64,9 тыс. м2 планируется возвести на территории 3 микрорайона с увеличением численности населения до 3,7 тысяч человек. То есть, учитывая обеспеченность в 25 м2 на одного жителя, обеспечить жильем 2 596 человек.

В целях создания комфортных условий проживания, соблюдения радиусов доступности и нормативов обеспеченности Генеральным планом предусматривается строительство объектов социально-культурного назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Таблица 2

Объекты, планируемые к строительству на территории 3 микрорайона города Шелехова в рамках комплексного развития территории

Наименование объекта	Показатель
Объекты социально-культурного назначения
Открытая спортивная площадка с искусственным покрытием	1 объект
Плавательный бассейн	1 х 300 кв.м зеркала воды
Объект культурно досугового (клубного) типа	1 х 2000 мест
Муниципальная библиотека	1 х 110 тыс. ед.
Музеи	1 объект
Школа искусств	1 объект
Общеобразовательная школа	1 х 1200 мест
Дошкольные образовательные учреждения	1 х 240 мест
Транспортная инфраструктура
Магистральная улица районного значения от ул. Кольцевой с выходом на Култукский тракт	1,17 км
Магистральная улица районного значения с разделительной полосой от планируемой развязки на ул. Кабельщиков - б. Созидателей до планируемой магистральной улицы	0,3 км
Улица от ул. Кольцевой в сторону Шелеховского кладбища	0,5 км
Улица от планируемой Магистральной ул. до ул. Кабельщиков	0,2 км
Улица, параллельная планируемой Магистральной улице	1,2 км
Улица от Кабельщиков до планируемой Магистральной улицы	0,31 км
Кольцевая развязка ул. Кольцевая - ул. Кабельщиков - б. Созидателей	1 объект
Сети инженерно-технического обеспечения
Строительство кольцевого водопровода (водоснабжение)	350 мм L=1800 м
Строительство напорных трубопроводов (водоотведение)	2200 мм L=800 м
Строительство КНС (водоотведение)	1 объект
Реконструкция существующих магистральных сетей теплоснабжения и строительство новых	5 объектов

Правилами землепользования и застройки Шелеховского городского поселения 3 микрорайон города Шелехова определен территорией комплексного развития.

Планы комплексного освоения территорий скоординированы с документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Соответственно предусматривающих согласованное развитие социальной и инженерной (включая дорожную и коммунальную) инфраструктур с учетом прогнозов по размещению новых объектов культурно - бытового назначения и созданию новых рабочих мест.

Реализация Программы должна привести к созданию комфортной среды обитания и жизнедеятельности для человека, обеспечению населения города Шелехова доступным и качественным жильем, обеспечить создание условий для устойчивого развития территории города Шелехова, планировки территории, привлечения инвестиций путем участия в комплексном развитии территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Обоснование выделения подпрограммы

Комплексный характер цели и задач муниципальной программы обусловливает целесообразность использования программно-целевых методов управления для скоординированного достижения взаимосвязанных целей и решения соответствующих им задач как в целом по муниципальной программе, так и по ее подпрограмме.

Подпрограмма "Развитие систем инженерной инфраструктуры на территории города Шелехова на 2022 - 2024 годы" (приложение к муниципальной программе) направлена на обеспечение комплексного подхода при строительстве жилья, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. Реализация мероприятий, обеспечивающих сбалансированность и стабильность систем инженерно-технического обеспечения, поспособствует увеличению объемов ввода жилья, снижению его стоимости и строительству объектов культурно-бытового назначения.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Объем финансирования Программы ежегодно уточняется в соответствии с законом Иркутской области и решением Думы города Шелехова о бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

5. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

В результате реализации Программы на территории города Шелехова должен сложиться новый уровень инвестиционной привлекательности городских территорий, характеризуемый следующими ориентирами:

- ежегодное увеличение объемов ввода объектов жилищного строительства;

- обеспечение устойчивого функционирования существующих систем инженерно-технического обеспечения и строительство новых;

- повышение транспортной доступности городских территорий;

- создание безопасной и комфортной среды проживания и жизнедеятельности человека.

Начальник отдела по градостроительной деятельности Администрации Шелеховского городского поселения

А.Э.Саакян