Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Утверждена
Постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 18 ноября 2021 г. N 2981-па
Проект межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: ул. Ленина - ул. Сахалинская - ул. им. Ф.Э. Дзержинского - ул. Хабаровская
Текстовая часть проекта межевания
Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
Исполнитель: ИП Владимирцева Ю.А.
Перечень материалов в графической форме:
Основная часть проекта межевания | ||
N |
Наименование |
Лист |
1. |
Текстовая часть |
|
|
Текстовая часть проекта межевания. |
22 |
2. |
Графическая часть |
|
|
Чертеж межевания территории (1 этап) |
1 |
|
Чертеж межевания территории (2 этап) |
1 |
Материалы по обоснованию проекта межевания | ||
3. |
Графическая часть |
|
|
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки с проектом межевания (Опорный план) |
1 |
1 Введение. Цели и задачи
Проект межевания территории центральной части города Южно-Сахалинска в границах: ул. Ленина - ул. Сахалинская - ул. Ф.Э. Дзержинского - ул. Хабаровская (далее проект) выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 2 июня 2021 года N 1507-па.
Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, имуществу общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для государственных и муниципальных нужд.
Проект межевания подготовлен на основании следующих документов:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
- Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Федеральный закон от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";
- Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012 г.,
- Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденных решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска N 744/44-13-4 от 30.01.2013 г.,
- Постановления Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 г. N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";
- Приказа министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";
- других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации.
Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.
2 Проект межевания
Проект межевания территории центральной части города Южно-Сахалинска в границах: ул. Ленина - ул. Сахалинская - ул. Ф.Э. Дзержинского - ул. Хабаровская (далее проект) выполнен в соответствии с решениями разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 22,2 га.
Для реализации решений проекта планировки в проекте межевания предложено:
- фиксирование (сохранение без изменений) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в сведениях о которых не выявлено реестровых ошибок, границы которых соответствуют решениям проекта планировки и не требуют преобразования;
- уточнение местоположения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости, но не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;
- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;
- определение границ земельных участков, планируемых к изъятию для муниципальных нужд.
Проектом межевания предлагается сохранить границы земельного участка 65:01:0701001:4095 с изменением вида разрешенного использования земельного участка на 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования.
Таблица 1. Перечень земельных участков, планируемых к изъятию для государственных и муниципальных нужд
N |
Кадастровый номер |
Площадь кв м |
1 |
65:01:0703002:45 |
53.95 |
2 |
65:01:0703002:56 |
90.94 |
Таблица 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования (1 этап)
Условный номер земельного участка |
Способ образования земельного участка* |
Исходные земельные участки |
Площадь земельного участка, кв. м |
Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:117 |
784 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ2 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
291 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ3 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
261 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ4 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:118 |
272 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ5 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:159 |
539 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ6 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:395 |
233 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ7 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:56 |
87 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ8 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:29 |
547 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ9 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3687 |
241 |
Блокированная жилая застройка |
- |
:ЗУ10 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:38 |
1863 |
Гостиничное обслуживание |
- |
:ЗУ11 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:392 |
484 |
Деловое управление |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ12 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:107 |
7676 |
Деловое управление |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ13 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:393 |
1325 |
Деловое управление |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ14 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:19 |
661 |
Деловое управление |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ15 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0703002:89 |
1863 |
Деловое управление |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ16 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:125 |
692 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ17 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:164 |
14310 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ18 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:6 |
603 |
Культурное развитие |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ19 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0703002:100 |
1701 |
Культурное развитие |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ20 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0703002:43 |
246 |
Магазины |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ21 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:51 |
108 |
Магазины |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ22 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:142 |
1508 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ23 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:142 |
1379 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ24 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:4202 |
1634 |
Образование и просвещение |
- |
:ЗУ25 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:4201 |
897 |
Образование и просвещение |
- |
:ЗУ26 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:135 |
4190 |
Образование и просвещение |
- |
:ЗУ27 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:142 |
1679 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Образование земельного участка возможно после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск" |
:ЗУ28 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:173 |
68 |
Предоставление коммунальных услуг |
Перераспределение земельного участка с неразграниченными землями |
:ЗУ29 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
84 |
Предоставление коммунальных услуг |
- |
:ЗУ30 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
162 |
Предоставление коммунальных услуг |
- |
:ЗУ31 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
57 |
Предоставление коммунальных услуг |
- |
:ЗУ32 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
278 |
Хранение автотранспорта |
- |
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд | |||||
:ЗУ33 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:4202 |
179 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ34 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:4201 |
170 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ35 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3564 |
115 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ36 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:401 |
53 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ37 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3604 |
40 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ38 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:138 |
30 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ39 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:402 |
123 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ40 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:118 |
16 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ41 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:159 |
50 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ42 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:395 |
11 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ43 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:56 |
23 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ44 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:29 |
34 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ45 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3687 |
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ46 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:38 |
21 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ47 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:143 |
231 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ48 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3564 |
3193 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ49 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:401 |
1164 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ50 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:138 |
3836 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ51 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:143 |
5020 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ52 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:148 |
2369 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ53 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
615 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ54 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1828 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ55 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:3604 |
3101 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ56 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2690 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ57 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:3602 |
2534 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ58 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:4067 |
4475 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ59 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:402 |
3492 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ60 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
3216 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ61 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1812 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ62 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
3732 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ63 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
3562 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ64 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2810 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ65 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2522 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ66 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
5063 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ67 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
4832 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ68 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
3405 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ69 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
3095 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ70 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2357 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ71 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1824 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ72 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2237 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
:ЗУ73 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:4094 |
3680 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ74 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1702 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ75 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
232 |
Благоустройство территории |
- |
:ЗУ76 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
379 |
Благоустройство территории |
- |
:ЗУ77 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
317 |
Благоустройство территории |
- |
:ЗУ78 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
689 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Реализация возможна после снятия с кадастрового учета участка 65:01:0701001:75 |
:ЗУ79 |
Раздел земельного участка |
65:01:0701001:135 |
118 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ80 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
419 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ81 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
290 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ82 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1353 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ83 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:22 |
704 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ84 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
77 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ85 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
153 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ86 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
440 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ87 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
180 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ88 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
157 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ89 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
336 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ90 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
203 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ91 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
1962 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ92 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
22 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ93 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
344 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ94 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
558 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ95 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
86 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ96 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
6704 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ97 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
166 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ98 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
83 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ99 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
359 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ100 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0703002:169 |
6373 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Перераспределение земельного участка 65:01:0703002:169 с неразграниченными землями |
:ЗУ101 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:4089 |
1243 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Перераспределение земельного участка (участков) и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена |
Границы изменяемых земельных участков | |||||
65:01:0701001:92 |
- |
65:01:0701001:92 |
276 |
Блокированная жилая застройка |
Уточнение местоположения границ земельного участка |
65:01:0701001:349 |
- |
65:01:0701001:349 |
858 |
Общественное использование объектов капитального строительства |
Уточнение местоположения границ земельного участка |
65:01:0701001:169 |
- |
65:01:0701001:169 |
110 |
Предоставление коммунальных услуг |
Уточнение местоположения границ земельного участка |
65:01:0701001:174 |
- |
65:01:0701001:174 |
48 |
Предоставление коммунальных услуг |
Уточнение местоположения границ земельного участка |
Таблица 3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, том числе возможные способы их образования (2 этап)
Условный номер земельного участка |
Способ образования земельного участка* |
Исходные земельные участки |
Площадь земельного участка, кв. м |
Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ5 (1 этап) |
618 |
Блокированная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ2 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ8 (1 этап) |
595 |
Блокированная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ3 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ10 (1 этап) |
1875 |
Гостиничное обслуживание |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ4 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
89 |
Коммунальное обслуживание |
Образование земельного участка возможно после уточнения границ участка 65:01:0701001:173 |
:ЗУ5 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0703002:2 |
875 |
Магазины |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ6 |
Объединение земельных участков |
ЗУ22 (1 этап), ЗУ23 (1 этап) |
2884 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ7 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
2280 |
Обеспечение обороны и безопасности |
- |
:ЗУ8 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ26 (1 этап) |
973 |
Образование и просвещение |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ9 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
43 |
Предоставление коммунальных услуг |
- |
:ЗУ10 |
Перераспределение земельных участков |
65:01:0701001:120 |
672 |
Предпринимательство |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ11 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ50 (1 этап), ЗУ51 (1 этап), ЗУ52 (1 этап) |
2092 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ12 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ50 (1 этап), ЗУ51 (1 этап), ЗУ52 (1 этап) |
3438 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ13 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ50 (1 этап), ЗУ51 (1 этап), ЗУ52 (1 этап) |
4648 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
:ЗУ14 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ63 (1 этап) |
3612 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий |
:ЗУ15 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ72 (1 этап) |
2252 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Перераспределение земельного участка и неразграниченных территорий. Реализация возможна после снятия с кадастрового учета земельного участка 65:01:0701001:75 |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ16 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
666 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ17 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
449 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Образование земельного участка возможно после изъятия 65:01:0703002:56 |
:ЗУ18 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
507 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ19 |
Объединение земельных участков |
ЗУ96 (1 этап), ЗУ33 (1 этап), ЗУ34 (1 этап), ЗУ35 (1 этап), ЗУ36 (1 этап) |
7212 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ20 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
879 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ21 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ50 (1 этап), ЗУ51 (1 этап), ЗУ52 (1 этап) |
277 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ22 |
Перераспределение земельных участков |
ЗУ50 (1 этап), ЗУ51 (1 этап), ЗУ52 (1 этап) |
792 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
:ЗУ23 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
4761 |
Улично-дорожная сеть |
- |
:ЗУ24 |
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
- |
4334 |
Улично-дорожная сеть |
- |
_____________________________
* Приведенная в таблицах 1-2 последовательность и способы образования (раздел, объединение, перераспределение, образование из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности) земельных участков, предусмотренных настоящим проектом межевания территории в дальнейшем может уточняться при условии соответствия конфигурации границ земельных участков установленным на одном из чертежей межевания территории (этапы 1, 2), а также соответствия принимаемых решений действующим положениям Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных нормативных актов.
3 Перечень координат характерных точек границ проекта межевания
Координатное описание местоположения границ проекта межевания приведено ниже в таблице.
Таблица 4. Ведомость координат характерных точек границ проекта межевания
Номер точки |
X |
Y |
Дирекционный угол |
Длина |
1 |
10385 |
9875.22 |
82° 11' 53'' |
621.89 |
2 |
10469.42 |
10491.35 |
171° 59' 0'' |
366.99 |
3 |
10106.02 |
10542.53 |
262° 12' 44'' |
622.77 |
4 |
10021.63 |
9925.5 |
352° 7' 19'' |
366.83 |
1 |
10385 |
9875.22 |
|
|
4 Предложения по установлению публичных сервитутов
В соответствии с частью 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертеже межевания подлежат отображению границы публичных сервитутов.
Установление публичных сервитутов регулируется статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой публичные сервитуты могут устанавливаться для:
- прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- иных случаев, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
В период подготовки проекта межевания сведения о зарегистрированных публичных сервитутах в границах проектируемой территории в государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Для линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендовано установление охранных зон, режим использования которых включает в том числе обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.
Зоны с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ) отображены согласно нормативно-правовыми документам об установлении данных зон и представлены охранными зонами инженерных коммуникаций, а также зонами охраны линий электропередачи, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.