Приложение N 1

Приложение N 1
к приказу министерства жилищно-коммунального
хозяйства Сахалинской области
от 17 ноября 2021 г. N 3.10-40-П

"Приложение N 1
к приказу министерства жилищно-коммунального
хозяйства Сахалинской области
от 30.10.2018 N 3.10-78-П

Инвестиционная программа Акционерного общества "Сахалинская Коммунальная Компания" в сфере строительства, реконструкции и модернизации объектов тепловой энергии и сетей теплоснабжения на 2019 - 2023 годы

Форма N 1-ИП ТС

Паспорт
инвестиционной программы в сфере строительства, реконструкции и модернизации объектов тепловой энергии и сетей теплоснабжения на период 2019 - 2023 г.г.

Акционерное общество "Сахалинская Коммунальная компания"
(наименование регулируемой организации)

Наименование организации, в отношении которой разрабатывается инвестиционная программа в сфере теплоснабжения	Акционерное общество "Сахалинская коммунальная компания"
Местонахождение регулируемой организации	693000, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, 26
Сроки реализации инвестиционной программы	2019 - 2023 г. г.
Лицо, ответственное за разработку инвестиционной программы	Исполняющая обязанности начальника отдела подготовки и проведения ремонтов Тихонова О.В.
Контактная информация лица, ответственного за разработку инвестиционной программы	(4242) 45-43-15 E-mail: O.Tikhonova@skk65.ru
Наименование органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, утвердившего инвестиционную программу	Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области
Местонахождение органа, утвердившего инвестиционную программу	693011, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр., 39
Должностное лицо, утвердившее инвестиционную программу	Министр жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Н.Ю. Куприна
Дата утверждения инвестиционной программы	Приказ от 30.10.2018 г. N 3.10-78-П
Дата утверждения внесения изменений в инвестиционную программу в 2019 году	Приказ от 20.11.2019 N 3.10-39-П
Дата утверждения внесения изменений в инвестиционную программу в 2020 году	Приказ от 20.11.2020 N 3.10-39-П
Дата утверждения внесения изменений в инвестиционную программу в 2021 году
Контактная информация лица, ответственного за утверждение инвестиционной программы	8 (4242) 464536, a.yakovlev@sakhalin.gov.ru
Наименование органа местного самоуправления, согласовавшего инвестиционную программу	Администрация города Южно-Сахалинска
Местонахождение органа, согласовавшего инвестиционную программу	693000, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 173
Должностное лицо, согласовавшее инвестиционную программу	Вице-мэр администрации города Южно-Сахалинска А.М. Гринберг
Дата согласования инвестиционной программы	Исх. N 030-09614/03958-18-001 от 17.10.2018 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2019 году	Исх. N 030-10506-19/0001 от 29.10.2019 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2020 году	Исх. N 030-09984-20/0001 от 18.09.2020 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2021 году	Исх. N 030-09357-21/0001 от 13.10.2021 г.
Контактная информация лица, ответственного за согласование инвестиционной программы	8 (4242) 300-581, secretary@yuzhno-sakh.ru
Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, согласовавшего инвестиционную программу	Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области
Местонахождение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, согласовавшего инвестиционную программу	693011, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39
Должностное лицо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, согласовавшее инвестиционную программу	Председатель региональной энергетической комиссии Сахалинской области Д.В. Чекрышев
Дата согласования инвестиционной программы	N Исх-3.25-1679/18 от 04.10.2018 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2019 году	N Исх-3.25-2109/19 от 07.10.2019 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2020 году	N Исх-3.25-1808/20 от 15.10.2020 г.
Дата согласования внесения изменений в инвестиционную программу в 2020 году	N Исх-3.25-1938/21 от 08.10.2021 г.
Контактная информация лица уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, ответственного за согласование инвестиционной программы	8 (4242) 672-350, sakhrec@admsakhalin.ru

Инвестиционная программа
Акционерное общество "Сахалинская Коммунальная Компания"
(наименование регулируемой организации)
в сфере строительства, реконструкции и модернизации объектов тепловой энергии и сетей теплоснабжения на 2019 - 2023 годы (корректировка 2021 - 2023 годы)

N п/п	Наименование мероприятий	Обоснование необходимости (цель реализации)	Описание и место расположения объекта	Основные технические характеристики				Год начала реализации мероприятия	Год окончания реализации мероприятия	Расходы на реализацию мероприятий в прогнозных ценах, тыс. руб. (с НДС)
				Наименование показателя (мощность, протяженность, диаметр, и т.п.)	Ед. изм.	Значение показателя				Всего	Профинансировано к 01.01.2021 г.	2021	2022	2023	Остаток финансирования	в т.ч. за счет платы за подключение
						до реализации мероприятия	после реализации мероприятия
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Группа 1. Строительство, реконструкция или модернизация объектов системы централизованного теплоснабжения в целях подключения потребителей:
1.1. Строительство новых тепловых сетей в целях подключения потребителей
1.1.2.	Объекты заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч
1.1.2.1	Строительство участка тепловой сети от 24ТК-4 до границы земельного участка здания	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Административное здание Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, 1	диаметр протяженность нагрузка	мм км Гкал/ч	- - -	70 0,047 0,162	2021	2021	2 442,83	0,00	2 442,83	0,00	0,00	2 442,83	2 442,83
1.1.2.2	Строительство участка тепловой сети от камеры 3ТК-10Б до границы сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Многоуровневая парковка со встроенными объектами торговли Местоположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, 14	диаметр протяженность нагрузка	мм км Гкал/ч	- - -	70 0,065 0,315	2021	2021	1 988,72	0,00	1 988,72	0,00	0,00	1 988,72	1 988,72
1.1.2.3	Строительство участка тепловой сети от камеры 6Уз-7а до границы земельного участка	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Медицинский центр Местоположение - г. Южно-Сахалинск, пр-т Мира, 56А-1	диаметр протяженность нагрузка	мм км Гкал/ч	- - -	100 0,250 0,165	2022	2022	15 489,56	0,00	0,00	15 489,56	0,00	15 489,56	15 489,56
	Всего по группе 1.1.2									19 921,11	0,00	4 431,55	15 489,56	0,00	19 921,11	19 921,11
1.1.3.	Объекты заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых превышает 1,5 Гкал/ч
1.1.3.1	Строительство участка тепловой сети от ТК проектной до границы сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, по ул. А.М. Горького д. 30/2	диаметр протяженность нагрузка	мм км Гкал/ч	- - -	200 0,260 3,2	2021	2022	23 244,35	0,00	1 241,16	22 003,19	0,00	23 244,35	23 244,35
1.1.3.2	Строительство участка тепловой сети от точки подключения "Тепловая камера ТК14-п" до ТК-пр. на границе земельного участка объекта капитального строительства	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Обеспечение земельных участков, предназначенных под жилищное строительство технологическим присоединением к инженерным сетям" (МЧС) Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, земельный участок расположенный северо-восточнее ул. Пограничная и ул. Комсомольская (65:01:0601006:1643)	диаметр протяженность нагрузка	мм км мм км мм км Гкал/ч	- - -	400 0,470 200 0,250 150 0,036 10,508	2020	2021	58 711,15	54 884,74	3 826,41	0,00	0,00	3 826,41	58 711,15
	Всего по группе 1.1.3									81 955,50	54 884,74	5 067,57	22 003,19	0,00	27 070,76	81 955,50
1.3. Увеличение пропускной способности существующих тепловых сетей в целях подключения потребителей
1.3.1	Реконструкция участка Чеховского коллектора от 01-16-ТК-10 до 01-16-ТК-11, 01-16-ТК-12 до 01-16-ТК-13, 01-16-ТК-15 до 01-16-ТК-18	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	1. Административное здание, пристраиваемое к дому N 43 по ул. Чехова; 2. Магазин по ул. Детская, 30А в г. Южно-Сахалинске; 3. Административное офисное здание по ул. Дзержинского, 35; 4. Станция скорой медицинской помощи в районе ул. Больничной и пр. Мира; 5. Здание административное универсальное на 650 рабочих мест по ул. Чехова, 78; 6. Жилые здания по ул. А.М. Горького д. 30/2; 7. Общеобразовательная школа юго-восточнее пересечения пр. Мира и ул. Больничная; 8. Детская больница на 300 койко-мест и поликлиникой на 100 посещений в смену в г. Южно-Сахалинск, ул. Больничная, восточнее Храма в честь 2000-летия Рождества Христова; 9. Легкоатлетический манеж юго-восточнее пересечения ул. Горького и ул. Есенина; 10. Развитие застроенной территории, СЗ пр. Мира и ул. Пограничная (комплексная застройка в 10 мкр.); 11. Застройка многоквартирных жилых домов в 17 мкр, юго-восточнее пересечения ул. Бумажная - Физкультурная (Жилая застройка северо-восточнее пересечения ул. Физкультурная и ул. Детская); 12. Жилая застройка северо-восточнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Детская; 13. Дополнительное здание МАОУ Гимназии N 1 им. А.С. Пушкина, ул. Емельянова, 35; 14. Гостиничный комплекс по восточной стороне ул. Горького. 15 "Обеспечение земельных участков, предназначенных под жилищное строительство технологическим присоединением к инженерным сетям" (МЧС), расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, земельный участок расположенный северо-восточнее ул. Пограничная и ул. Комсомольская (65:01:0601006:1643). 16. Административное здание по ул. Леонова, 38. 17. Лечебно-диагностический корпус на территории ГБУЗ консультативно-диагностического корпуса по ул. Леонова, 40	диаметр протяженность	мм км	400 0,265	500 0,265	2020	2021	47 504,34	18 570,13	28 934,21	0,00	0,00	28 934,21	47 504,34
1.3.2	Реконструкция участка тепловой сети от т. А до 24ТК-3 и далее до тепловой камеры ТК25-М16	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Второй корпус поликлиники N 4 Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 200	диаметр протяженность	мм км	150 0,120	200 0,120	2021	2021	7 725,76	0,00	7 725,76	0,00	0,00	7 725,76	7 725,76
1.3.3	Реконструкция тепловой сети от НС-6 до узла 01-11-ТК-УЗ.Б	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Обеспечение земельных участков, предназначенных под жилищное строительство технологическим присоединением к инженерным сетям Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, пл. р-н Луговое, ул. 2-я Пионерская, 20	диаметр протяженность	мм мм км	400 300 0,102	0000 500 0,102	2021	2021	6 942,47	0,00	6 942,47	0,00	0,00	6 942,47	6 942,47
1.3.4	Реконструкция участка тепловой сети от 24ТК-3 (начальная точка проектирования) до 24ТК-4	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Административное здание и хозяйственно-бытовой корпус. Местоположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 196. Объект - Административное здание. Местоположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, 1	диаметр протяженность	мм км	80 0,094	125 0,094	2021	2021	5 699,93	0,00	5 699,93	0,00	0,00	5 699,93	5 699,93
1.3.5	Реконструкция участка тепловой сети от камеры 14ТК-9 до камеры ТК17-б	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Лечебно-диагностический корпус ГБУЗ "Консультативно-диагностический центр города Южно-Сахалинска" Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Леонова, 40	диаметр протяженность	мм км	200 0,045	250 0,045	2021	2021	3 426,94	0,00	3 426,94	0,00	0,00	3 426,94	3 426,94
1.3.6	Реконструкция участка тепловой сети от узла врезки 7Уз-3 до 5Уз-1А	Подключение объектов капитального строительства к системе централизованного отопления	Объект - Здания функциональных подразделений 441 госпиталя Восточного военного округа (на 150 коек, г. Южно-Сахалинск) на территории бывшего военного городка N 4 Месторасположение - г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 1	диаметр протяженность	мм км	150 0,200	250 0,200	2021	2021	14 401,50	0,00	14 401,50	0,00	0,00	14 401,50	14 401,50
	Всего по группе 1.3									85 700,94	18 570,13	67 130,81	0,00	0,00	67 130,81	85 700,94
1.4. Увеличение мощности и производительности существующих объектов системы централизованного теплоснабжения, за исключением тепловых сетей в целях подключения потребителей
Всего по группе 1.										187 577,55	73 454,87	76 629,93	37 492,75	0,00	114 122,68	187 577,55
Группа 2. Строительство новых объектов системы централизованного теплоснабжения, не связанных с подключением новых потребителей, в том числе строительство новых тепловых сетей
Всего по группе 2.
Группа 3. Реконструкция или модернизация существующих объектов системы централизованного теплоснабжения в целях снижения уровня износа существующих объектов системы централизованного теплоснабжения и (или) поставки энергии от разных источников
3.1. Реконструкция или модернизация существующих тепловых сетей
3.2. Реконструкция или модернизация существующих объектов системы централизованного теплоснабжения, за исключением тепловых сетей
3.2.1.	Реконструкция откачивающей насосной 4, инв. N 002171	В настоящее время установлены 3 насоса KRHA-400/500/40 производства ГДР, срок службы - более 25 лет, характеристики не соответствуют настоящей присоединённой нагрузке, не обеспечивают возможность новых присоединений, обусловленных развитием городской застройки. Необходима замена насосов на насосы WILO (единичные характеристики - , ) с трубной обвязкой и обязательной заменой фундаментов. Оборудование РУ-0,6 кВ морально и физически устарело, потенциально возможен небаланс потребности в электроэнергии (прекращение энергоснабжения). Необходима замена. Разработка проектно-сметной документации выполнена в 2016 году.	г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 231а	Единичные характеристики: Подача насоса/напор	т/ч, м. в.ст.	3 насоса KRHA-400/500/40	3 насоса 2500/45	2022	2023	190 788,64	0,00	0,00	95 394,32	95394,32	190 788,64	0,00
3.2.2.	Реконструкция (замена) откачивающих насосных агрегатов на объекте: Нежилое здание (подкачивающая насосная станция 2) инв N 1010009	В настоящее время на подкачивающей насосной станции 2 установлены 3 насоса ОН-1, ОН-2,ОН-3. Температура подкачивающей насосной жидкости - 70 °С, расход - 3200 , создаваемый напор (с учетом местных сопротивлений) - 40 м.в.ст. В работе находится 1 (один) насос. Неудовлетворительное техническое состояние (моральный, физический и экономический износ). Необходима замена. На текущий момент разработана проектно-сметная документация.	г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 38а	Единичные характеристики: Подача насоса / напор	т/ч, м.в.ст.	3 насоса 1000/54	3 насоса 3200/40	2022	2022	60 182,61	1 354,64	0,00	58 827,97	0,00	58 827,97	0,00
3.2.3.	Реконструкция (замена) откачивающих насосных агрегатов на объекте: Подкачивающая насосная станция НС-6, инв. N 22185	В настоящее время на подкачивающей насосной станции НС-6 установлены 3 насоса ОН-1, ОН-2,ОН-3. Температура подкачивающей насосной жидкости - 70 °С, расход теплоносителя через один ОН -500 , напор создаваемый ОН - 40 м.в.ст. В работе находится 1 (один) насос. Неудовлетворительное техническое состояние (моральный, физический и экономический износ). Необходима замена. На текущий момент разработана проектно-сметная документация.	г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Комарова, 11а	Единичные характеристики: Подача насоса / напор	т/ч, м. в.ст.	3 насоса 320/50	3 насоса 500/40	2023	2023	30 377,07	1 112,74	0,00	0,00	29 264,33	29 264,33	0,00
Всего по группе 3.2										281 348,32	2 467,38	0,00	154 222,29	124 658,65	278 880,94	0,00
Всего по группе 3.										281 348,32	2 467,38	0,00	154 222,29	124 658,65	278 880,94	0,00
Группа 4. Мероприятия, направленные на снижение негативного воздействия на окружающую среду, достижение плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, повышение эффективности работы систем централизованного теплоснабжения
4.1.1.	Приобретение автомобильной техники и прочего оборудования (14 единиц техники: 2021 - 5 ед.; 2022 - 5 ед.; 2023 - 4 ед.)	Неудовлетворительное техническое состояние, моральный, физический и экономический износ.	г. Южно-Сахалинск", ул. Бумажная, 26	-	-	-	-	2019	2023	83 020,92	30 900,52	9 309,40	28 889,30	13 921,70	52 120,40	0,00
4.1.2.	Создание электронной математической модели и разработка гидравлических режимов системы теплоснабжения муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск"	Оптимизация существующей системы теплоснабжения (оптимизация гидравлических режимов, моделирование перераспределения тепловых нагрузок между источниками, определение оптимальных диаметров проектируемых и реконструируемых тепловых сетей и теплосетевых объектов и т.д.); моделирование перспективных вариантов развития системы теплоснабжения (строительство новых и реконструкция существующих источников тепловой энергии, перераспределение тепловых нагрузок между источниками, определение возможности подключения новых потребителей тепловой энергии, определение оптимальных вариантов качественного и надежного обеспечения тепловой энергией новых потребителей и т.д.)	-	-	-	-	-	2022	2022	15 600,00	0,00	0,00	15 600,00	0,00	15 600,00	0,00
Всего по группе 4.										98 620,92	30 900,52	9 309,40	44 489,30	13 921,70	67 720,40	0,00
Итого по программе										567 546,79	106 822,77	85 939,33	236 204,34	138 580,35	460 724,02	187 577,55

Форма N 5-ИП ТС

Финансовый план
Акционерного общества "Сахалинская Коммунальная Компания"
(наименование энергоснабжающей организации)
Инвестиционной программы в сфере строительства, реконструкции и модернизации объектов тепловой энергии и сетей теплоснабжения на 2019 - 2023 годы
(корректировка 2021 - 2023 гг)

N п/п	Источники финансирования	Расходы на реализацию инвестиционной программы (тыс. руб. без НДС)
		по видам деятельности		Итого 2021-2023	в том числе по годам
		Производство тепловой энергии	Передача тепловой энергии		2021	2022	2023
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Собственные средства:	0,00	383 936,69	383 936,69	71 616,10	196 836,96	115 483,63
1.1.	- амортизационные отчисления	0,00	288 834,46	288 834,46	7 757,83	165 593,00	115 483,63
1.2.	- нормативная прибыль, направленная на инвестиции	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.3.	- средства полученные за счет платы за подключение	0,00	95 102,23	95 102,23	63 858,27	31 243,96	0,00
1.4.	- прочие собственные средства, в т.ч. средства от эмиссии ценных бумаг	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.	Привлеченные средства	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.1.	- кредиты	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.2.	- займы организаций	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.3.	- прочие привлеченные средства	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.	Бюджетное финансирование	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Прочие источники финансирования, в т.ч. лизинг	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по программе	0,00	383 936,69	383 936,69	71 616,10	196 836,96	115 483,63