Раздел II. Полномочия по управлению муниципальной собственностью

Раздел II. Полномочия по управлению муниципальной собственностью

Управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

4. Полномочия Совета муниципального образования

4.1. Совет муниципального образования:

1) принимает следующие правовые акты в области управления муниципальной собственностью:

а) ежегодный прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

б) порядок и условия приватизации объектов муниципальной собственности;

в) порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

г) методики расчета арендной платы, а также базовые ставки, применяемые для определения размера арендной платы за использование муниципального имущества;

д) порядок списания муниципального имущества;

е) порядок и условия передачи объектов муниципальной собственности по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, договорам доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав в отношении него;

ж) о передаче муниципального имущества в доверительное управление и существенных условиях договора управления, назначает доверительных управляющих;

з) порядок распределения средств от приватизации муниципальной собственности и доходов от использования муниципальной собственности (дивиденды, арендная плата, часть прибыли муниципальных унитарных предприятий и иные доходы);

и) о принятии в муниципальную собственность объектов федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации;

к) о передаче объектов муниципальной собственности в собственность Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

л) порядок учета муниципального имущества и получения сведений из него.

5. Полномочия администрации муниципального образования

5.1. Администрация муниципального образования:

1) принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, определяет предмет и цели их деятельности;

2) назначает, в том числе на конкурсной основе, и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений в соответствии с законодательством, заключает трудовые договора;

3) утверждает уставы, осуществляет полномочия учредителя и собственника имущества муниципальных унитарных предприятий;

4) утверждает документы по осуществлению хозяйственной и иной деятельности муниципальных унитарных предприятий, учреждений;

5) утверждает устав, осуществляет функции и полномочия учредителя либо определяет отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, который осуществляет функции и полномочия учредителя создаваемого муниципального учреждения;

6) принимает решение о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, владение и пользование по концессионному соглашению, определяет порядок заключения концессионных соглашений в отношении муниципального имущества и утверждает перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений;

7) принимает решения о передаче муниципального имущества с баланса на баланс муниципальных учреждений;

8) принимает решения об участии муниципального образования в уставных капиталах хозяйственных обществ;

9) принимает решения о выходе из хозяйственных обществ, продаже принадлежащих муниципальному образованию пакетов акций (долей) в уставных капиталах хозяйственных обществ;

10) определяет компетенцию и наделяет отраслевые (функциональные) органы администрации муниципального образования и должностных лиц этих органов собственными полномочиями по вопросам управления муниципальной собственностью;

11) контролирует работу по управлению муниципальной собственностью и ведению учета муниципального имущества;

12) определяет подведомственность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений соответствующим отраслевым (функциональным) органам администрации;

13) принимает меры по устранению нарушений законодательства по вопросам управления объектами муниципальной собственности;

14) принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальным учреждением либо приобретенного муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;

15) устанавливает порядок и форму отчетности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

16) принимает решения о приобретении имущества в муниципальную собственность в пределах средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели, определяет его условия;

17) рассматривает обращения организаций различных форм собственности и физических лиц о передаче их имущества в муниципальную собственность на безвозмездной основе;

18) выступает организатором проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, за исключением случаев, установленных настоящим положением;

19) устанавливает муниципальные преференции для пользователей муниципального имущества;

20) выступает учредителем по договору доверительного управления.

6. Полномочия отдела по управлению муниципальным имуществом

6.1. Отдел по управлению муниципальным имуществом:

1) осуществляет организацию учета и ведение реестра муниципального имущества;

2) оформляет государственную регистрацию права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества;

3) заключает договоры о передаче муниципального имущества в доверительное управление, а также ведет реестр муниципального имущества, переданного в доверительное управление;

4) передает имущество казны муниципального образования в аренду, в порядке, установленном Советом муниципального образования, и заключает договоры аренды этого имущества;

5) заключает договоры о передаче имущества казны муниципального образования в безвозмездное пользование;

6) проводит конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, за исключением случаев, установленных настоящим положением;

7) осуществляет функции заказчика в отношении оценки стоимости объектов муниципальной собственности;

8) согласовывает изменения первоначальной балансовой стоимости муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями и органами местного самоуправления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

9) согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

10) оформляет передачу имущества в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений;

11) оформляет решение собственника муниципального имущества о залоге, а также ведет реестр заложенного имущества;

12) приобретает недвижимое имущество для муниципальных нужд по решению администрации муниципального образования;

13) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год и вносит на рассмотрение Совета муниципального образования;

14) проводит оценку стоимости муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации, разрабатывает условия приватизации имущества муниципального образования и представляет их на утверждение Совету муниципального образования;

15) организует проведение торгов по приватизации муниципального имущества в порядке и на условиях, определенных законодательством Российской Федерации, по результатам которых, заключает от имени муниципального образования договоры приватизации муниципального имущества;

16) направляет на рассмотрение руководителю администрации предложения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальным учреждением либо приобретенного муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;

17) вносит предложения об отчуждении муниципального имущества и приобретении имущества в муниципальную собственность;

18) контролирует использование по назначению закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества.

19) заключает концессионные соглашения в отношении муниципального имущества.

7. Содержание муниципального имущества и обеспечение его сохранности

7.1. Бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут:

1) муниципальные унитарные предприятия в отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

2) муниципальные учреждения в отношении имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления;

3) пользователи имущества по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, договорам доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав в отношении муниципального имущества;

4) в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

5) в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отдел по управлению муниципальным имуществом;

6) в отношении иного имущества, входящего в состав казны муниципального образования - отдел по управлению муниципальным имуществом.