Приложение. Рекомендуемая форма договора на размещение плоскостной парковки в границах улично-дорожной сети г. Москвы

Приложение
к приказу Департамента транспорта
и развития дорожно-транспортной
инфраструктуры города Москвы
от 25.12.2020 г. N 61-02-682/20

Рекомендуемая форма договора на размещение плоскостной парковки в границах улично-дорожной сети города Москвы

город Москва                                     "__" ___________ 20__ г.

     Департамент    транспорта    и     развития     дорожно-транспортной

инфраструктуры города Москвы, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в  лице

_________________________,  действующего  на  основании    доверенности N

___________  от  "__"  ___________  20__   г.,   с   одной   Стороны,   и

_______________________   (для   юридических   лиц     указываются полное

наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, место нахождения;  для

индивидуальных  предпринимателей  -  фамилия,  имя,  отчество,   основной

государственный  регистрационный  номер  индивидуального  предпринимателя

(ОГРНИП);  для  физических  лиц  -  фамилия,  имя,  отчество,   реквизиты

документа,  удостоверяющего  личность,  место  жительства),   именуемое в

дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________, действующего на основании

______________, с другой  Стороны,  на  основании  результатов  открытого

аукциона в электронной форме на право заключения договора  на  размещение

плоскостной парковки  в  границах  улично-дорожной  сети  города  Москвы,

протокол N ___________ от ________ г., заключили настоящий Договор (далее

- Договор) о нижеследующем:

                   1. Предмет Договора и общие условия

     1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право разместить на земельном

участке улично-дорожной сети, принадлежащем на праве собственности городу

Москве, объект некапитального  строительства  -  площадку  для  легкового

автотранспорта без устройства фундамента (далее -  плоскостная  парковка)

до машиномест. Плоскостная парковка размещается в целях ее  использования

для парковки легкового автотранспорта.

     1.2. Место размещения плоскостной  парковки,  ее  габариты,  внешний

вид, иные требования к плоскостной парковке  устанавливаются  Техническим

заданием на размещение плоскостной парковки  в  границах  улично-дорожной

сети города  Москвы  (далее  -  Техническое  задание),  которое  является

Приложением 1 к настоящему Договору.

     1.3. Размещение плоскостной парковки  осуществляется  Стороной   2 в

соответствии с Техническим заданием в следующие сроки:

     1.3.1.  Фактическое  размещение  (установка)  плоскостной   парковки

осуществляется Стороной  2  не  позднее  чем  через  ________  с  момента

подписания настоящего Договора.

     1.3.2. Срок размещения некапитального объекта составляет ______  лет

и начинается  с  даты  фактического  размещения  (установки)  плоскостной

парковки, но не позднее даты, указанной  в  пункте  1.3.1   Договора, что

подтверждает   подписанный   обеими   Сторонами       соответствующий Акт

сдачи-приемки размещения (установки) плоскостной  парковки,  составленный

по форме приложения 2 к настоящему Договору.

  2. Правовой статус земельного участка, на котором предоставлено право

                    на размещение плоскостной парковки

     2.1. Земельный участок, на котором предоставлено право на размещение

плоскостной  парковки  (далее   -   земельный   участок),     находится в

собственности города Москвы.

     2.2.  Настоящий  Договор  не  является  основанием:  государственной

регистрации  права  собственности  на  недвижимое  имущество,   получения

разрешений на  строительство,  проектирование  и  иную  градостроительную

деятельность,   связанную    с    возведением    объектов    капитального

строительства.

     Настоящий  Договор  не  может  являться  основанием  для    приема в

эксплуатацию объектов капитального строительства, а  также  осуществления

иных  видов  деятельности  и  совершения  юридически  значимых  действий,

необходимых для их осуществления.

     2.3. Изменение вида разрешенного  использования  земельного  участка

уполномоченным органом, а также совершение Стороной 2 действий, указанных

в пункте 2.2 Договора, является  основанием  для  досрочного  расторжения

настоящего Договора.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Сторона 2 имеет право:

     3.1.1.  Разместить  плоскостную  парковку  на  земельном   участке в

соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями  Технического

задания.

     3.1.2. Использовать плоскостную парковку для целей,  предусмотренных

пунктом 1.1 Договора.

     3.2. Сторона 2 обязана:

     3.2.1. Представить Стороне 1 не позднее _____ с  момента  заключения

настоящего Договора утвержденный Проект размещения плоскостной парковки в

соответствии  с  требованиями  Технического  задания      (Приложение 1 к

настоящему Договору).

     3.2.2.  Своевременно  приступить   к   размещению   и   эксплуатации

плоскостной парковки в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

     3.2.3.  Внести  плату  за   предоставление   права   на   размещение

плоскостной парковки в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.4. Сохранять вид, местоположение,  размеры,  назначение  и  иные

параметры  плоскостной  парковки,  указанные  в  Техническом   задании, в

течение установленного периода размещения плоскостной парковки.

     3.2.5. В семидневный срок с  даты  прекращения  действия  настоящего

Договора обеспечить демонтаж и вывоз оборудования плоскостной парковки  с

места его размещения.

     3.2.6.  В  письменной  форме  уведомить  Сторону  1   о   завершении

подготовительных работ и вводе в эксплуатацию плоскостной парковки.

     3.2.7.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить    Сторону 1 об

изменении реквизитов, указанных в пункте 8 Договора.

     3.2.8. Не нарушать прав соседних  землепользователей,  не  допускать

действий, приводящих к ухудшению экологической  обстановки  на  земельном

участке и прилегающей к нему территории.

     3.2.9. Предоставлять Стороне  1  информацию,  касающуюся  размещения

плоскостной парковки в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.10.  Уплатить  неустойку  в  случаях,  предусмотренных  пунктами

6.2 - 6.4 Договора;

     3.2.11. По требованию Стороны 1, в  десятидневный  срок   привести в

соответствие места размещения, габариты, внешний  вид  и  иные  параметры

плоскостной парковки требованиям Технического задания.

     3.2.12.  Приостановить  выполнение  работ   в   случае   обнаружения

независящих от Стороны 2 обстоятельств, которые могут оказать  негативное

влияние на результаты выполняемых  работ  или  создать   невозможность их

завершения в установленный пунктом 1.3.1 Договора  срок,  и   сообщить об

этом Стороне 1 в течение 3 (трех) дней после  приостановления  выполнения

работ.

     3.3. Сторона 2 в случае неисполнения ею обязанности, предусмотренной

пунктом 3.2.5 Договора, дает согласие на осуществление демонтажа и вывоза

оборудования   плоскостной   парковки   с   земельного     участка силами

уполномоченного    органа    исполнительной    власти       города Москвы

(государственного учреждения города Москвы), с отнесением соответствующих

расходов на счет Стороны 2, при этом Сторона 1,  а  также  уполномоченный

орган исполнительной власти  города  Москвы  (государственное  учреждение

города Москвы)  не  несет  ответственности  за  состояние  и  сохранность

оборудования плоскостной парковки при ее демонтаже и (или) перемещении на

специально организованную площадку для хранения  незаконно  установленных

объектов.

     3.4. Сторона 1 имеет право:

     3.4.1.  В  любое  время  действия  настоящего   Договора   проверять

соблюдение Стороной 2 условий Договора на  месте  размещения  плоскостной

парковки.

     3.4.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора в  одностороннем

порядке и потребовать  возмещения  убытков  в  случаях,  если   Сторона 2

размещает плоскостную  парковку,  функциональное  назначение   которой не

соответствует  назначению,   определенному   в   пункте   1.1   Договора,

осуществляет самовольное строительство в границах земельного участка,  на

котором расположена плоскостная парковка, осуществляет  уступку  прав  по

настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Стороны 1.

     3.4.3.  Отказаться  от  исполнения  настоящего  Договора,    а также

потребовать от Стороны 2  уплаты  неустойки  (штрафа)  в   соответствии с

настоящим Договором в случае уступки Стороной  2  прав  по   Договору без

письменного согласия Стороны 1, либо использования земельного  участка  и

(или) размещенной плоскостной парковки не по целевому назначению.

     3.4.4.  В  случае  отказа  Стороны  2  в  семидневный    срок с даты

прекращения действия настоящего Договора освободить земельный участок, на

котором размещена плоскостная  парковка,  привлечь  уполномоченный  орган

исполнительной власти города Москвы  (государственное  учреждение  города

Москвы) для освобождения земельного участка и осуществления  демонтажа  и

вывоза оборудования плоскостной парковки,  с  отнесением  соответствующих

расходов на счет Стороны 2, при этом Сторона 1,  а  также  уполномоченный

орган исполнительной власти  города  Москвы  (государственное  учреждение

города Москвы)  не  несет  ответственности  за  состояние  и  сохранность

оборудования плоскостной парковки при ее демонтаже и (или) перемещении на

специально организованную площадку для хранения  незаконно  установленных

объектов.

     3.4.5.  Требовать  от  Стороны  2   приведения   места   размещения,

габаритов,  внешнего  вида  и  иных  параметров  плоскостной   парковки в

соответствие Техническому  заданию,  в  случае  неисполнения   Стороной 2

данного  требования  в  десятидневный  срок,  отказаться  от   исполнения

настоящего Договора.

     3.5. Сторона 1 обязана:

     3.5.1.  Предоставить  Стороне  2  право  на  размещение  плоскостной

парковки в соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.5.2. В рамках установленной  компетенции  оказывать   содействие в

реализации права на размещение  и  эксплуатацию  плоскостной   парковки в

соответствии с настоящим Договором.

     3.5.3.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить    Сторону 2 об

изменении реквизитов, указанных в пункте 8 Договора.

     3.5.4. При получении от  Стороны  2  уведомления  о  приостановлении

выполнения работ в случае, указанном  в  п. 3.2.12  настоящего  Договора,

рассмотреть вопрос о целесообразности и  порядке  продолжения  выполнения

работ. Решение о продолжении выполнения работ и (или)  при  необходимости

корректировки сроков и этапов выполнения работ принимается Стороной  1  и

Стороной  2  совместно  и  оформляется   дополнительным     соглашением к

настоящему Договору.

     4. Плата за размещение плоскостной парковки и порядок расчетов

     4.1. Плата за  размещение  плоскостной  парковки   устанавливается в

размере итоговой цены аукциона, за которую Сторона 2 приобрела  право  на

заключение настоящего Договора, и составляет __________ руб., включая НДС

20% __________  руб.  за  весь  срок  действия  Договора    (далее - Цена

договора).

     4.2. Цена договора, установленная в пункте 4.1.  Договора,  является

твердой,  определена  на  весь  срок  исполнения  Договора  и    не может

изменяться в ходе его исполнения.

     4.3. В соответствии с условиями проведения  аукциона  Цена  договора

вносится Стороной 2 авансом равными частями  (ежемесячно,  ежеквартально,

ежегодно) или единовременным авансовым платежом итоговой  цены  аукциона,

за вычетом  ранее  внесенной  суммы  задатка  за  участие  в   аукционе -

____________ руб. и  суммы  денежных  средств  в  размере   разницы между

задатком и 1/6 от итоговой цены аукциона - __________руб.  (___________),

путем  перечисления  денежных   средств   в   размере     __________ руб.

(___________) на счет Стороны 1, реквизиты которого указаны в

     пункте 8 настоящего Договора, не позднее __________ рабочих  дней  с

момента подписания настоящего Договора.

     Первый платеж осуществляется _____________.

     КБК:

     (Реквизиты, на  которые  перечислены  суммы  задатка  за   участие в

аукционе и сумма денежных средств в размере разницы между задатком и  1/6

от итоговой цены аукциона:

     Департамент  финансов  города  Москвы  (Департамент     транспорта и

развития   дорожно-транспортной   инфраструктуры   города     Москвы л/сч

2178031000451244)

     ИНН:

     КПП:

     р/с:

     БИК банка:

     Наименование банка: )

     4.4. В части уплаты НДС 20% в размере _____________  (_____________)

руб. по настоящему  договору  Сторона  2  является  налоговым   агентом и

уплачивает налог в установленном порядке:

     НДС (20%) в размере ____________  (_______________)  руб.  в  период

действия  настоящего  Договора  уплачивается   Стороной   2,   являющейся

налоговым агентом, с представлением Стороне 1 копий платежных поручений с

отметкой банка.

     4.5.  Сторона  2  подтверждает  факт  исполнения     обязательств по

настоящему Договору путем предоставления Стороне 1  отчета  о  фактически

размещенной на земельном участке плоскостной парковке по  форме  согласно

приложению 3 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой  частью,

не позднее (5 рабочих дней первого месяца каждого календарного года или 5

рабочих дней месяца следующего за отчетным периодом (ежеквартально) или 5

рабочих дней первого месяца каждого календарного года).

  5. Срок действия Договора. Изменение и досрочное прекращение Договора

     5.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует  до  окончания  периода  размещения,   указанного в

пункте 1.3.2 Договора.

     5.2. Внесение изменений в  настоящий  Договор  осуществляется  путем

заключения   дополнительного   соглашения    к       настоящему Договору,

подписываемого обеими Сторонами.

     5.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

одной из Сторон в случае:

    5.3.1.   ликвидации/прекращения   деятельности         Стороны 2 как

юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии  с

гражданским законодательством Российской Федерации;

     5.3.2. прекращения права собственности города  Москвы  на  земельный

участок,  на  котором  предоставлено  право  на  размещение   плоскостной

парковки;

     5.3.3. по соглашению Сторон.

     5.4. Сторона 1 вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в

одностороннем внесудебном порядке путем направления  уведомления  Стороне

2, в том числе в случаях:

     5.4.1. размещения Стороной 2  плоскостной  парковки,  функциональное

назначение которой не соответствует назначению,  определенному  в  пункте

1.1. Договора;

     5.4.2.  невнесения  Стороной  2  платы  за  размещение   плоскостной

парковки в порядке и сроки установленные пунктом 4.3. Договора;

     5.4.3.  осуществления  Стороной  2  самовольного     строительства в

границах земельного участка, на котором расположена плоскостная парковка;

     5.4.4. осуществления Стороной 2 уступки прав по настоящему  Договору

третьим лицам без согласия Стороны 1;

     5.4.5. несоответствия  места  размещения  плоскостной   парковки, ее

габаритов, внешнего  вида,  иных  параметров  требованиям,  установленным

Техническим заданием.

     5.5. В случае отказа Стороны 1 от  исполнения  Договора  в  порядке,

предусмотренном пунктом 5.4, Договор  считается  расторгнутым  с  момента

получения Стороной 2 соответствующего письменного уведомления.

     5.6.  В  случае  досрочного  расторжения  настоящего     Договора по

причинам, не зависящим от  Стороны  2,  Сторона  1  осуществляет  возврат

излишне   уплаченных   денежных   средств,   пропорционально   фактически

отработанному времени плоскостной парковки в днях, в  течение  __________

календарных дней с даты расторжения Договора.

     5.7. В случае отказа Стороны 1 от  исполнения  настоящего  Договора,

предусмотренного пунктами 3.4.2 и 3.4.3  Договора,  средства,  уплаченные

Стороной 2 в качестве платы за размещение плоскостной парковки,  возврату

не подлежат.

                        6. Ответственность Сторон

     6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по настоящему Договору Стороны несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. В случае самовольной передачи Стороной  2  прав  по  настоящему

Договору в залог (ипотеку)  без  письменного  согласия  Стороны   1, либо

использование плоскостной парковки не по целевому назначению,  Сторона  2

уплачивает неустойку  (штраф)  в  размере  5  (пяти)  процентов   от цены

Договора, что составляет ____________ рублей.

     6.3. В случае  просрочки  исполнения  Стороной  2   обязательства по

внесению, в установленный пунктом 4.3 срок,  платы  за  право  размещения

плоскостной парковки Сторона 1 вправе потребовать  от  Стороны  2  уплату

неустойки.

     Неустойка  начисляется   за   каждый   день   просрочки   исполнения

обязательства по внесению платы за право размещения плоскостной парковки,

включая день исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем

истечения установленного пунктом 4.3 настоящего  Договора  срока.  Размер

такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей  на

день уплаты  неустойки  ключевой  ставки  Центрального  банка  Российской

Федерации от Цены Договора.

     6.4. В случае  просрочки  исполнения  Стороной  2   обязательства по

фактическому размещению (установке) плоскостной  парковки  (пункт  1.3.1.

настоящего Договора) Сторона 1 направляет Стороне 2 требования об  уплате

неустойки.

     Неустойка  начисляется   за   каждый   день   просрочки   исполнения

обязательства  по   фактическому   размещению   (установке)   плоскостной

парковки,  включая  день  исполнения  обязательства,  начиная     со дня,

следующего за днем  истечения  установленного  пунктом  1.3.1  настоящего

Договора срока. Размер такой неустойки устанавливается  в  размере  одной

трехсотой  действующей  на  день   уплаты   неустойки     ключевой ставки

Центрального банка Российской Федерации от Цены Договора.

     6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по  настоящему

Договору  при  действии  обстоятельств  непреодолимой  силы  регулируется

законодательством Российской Федерации.

                       7. Заключительные положения

     7.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в  связи  с

ним, разрешаются Сторонами путем переговоров,  а  в  случае  недостижения

согласия - передаются на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

     7.2.  Передача  или  уступка  прав   по   настоящему     Договору не

допускаются.

     7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) идентичных  экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 (одному) для каждой из Сторон.

     7.4. Приложения: 1. Техническое задание  на  размещение  плоскостной

парковки в границах улично-дорожной сети города  Москвы,  2.  Форма  акта

сдачи-приемки  размещения  (установки)  плоскостной  парковки,  3.  Форма

отчета о фактически размещенной на земельном участке плоскостной парковке

к Договору являются его неотъемлемой частью.

                      8. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1:                            Сторона 2:

Департамент транспорта и развития

дорожно-транспортной инфраструктуры

города Москвы

"Сторона 1"                           "Сторона 2"

_________________/________________/   _________________/________________/