Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Казанской Божьей матери"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства области
от 16.11.2021 N 1066-пп

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения
"Церковь Казанской Божьей матери"

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Церковь Казанской Божьей матери", расположенного по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, д. 49/5 (далее - объект культурного наследия), запрещается:

изменение сложившейся исторической планировочной структуры территории (направление и ширина улиц Куйбышева, Коммунистической и К. Маркса; существующей конфигурации кварталов; изменение исторической линии застройки);

возведение объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

нарушение условий визуального восприятия объекта культурного наследия:

размещение отдельно стоящих крупноформатных рекламных конструкций, включая размещение рекламных и информационных конструкций над улицами;

установка надземных пешеходных переходов;

прокладка инженерных сетей надземным и наземным способами;

применение строительных технологий, создающих динамическую нагрузку на объект культурного наследия и окружающую застройку, нарушающих гидрогеологические и экологические условия;

изменение характера существующего рельефа;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

замусоривание территории.

2. В границах территории зоны охраны объекта культурного наследия разрешается:

проведение работ по благоустройству территории, а также направленных на формирование комфортной и безопасной среды:

осуществление мероприятий, направленных на снижение транспортных потоков;

установка по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть улиц, прозрачных металлических ограждений высотой не более 1,2 метра;

размещение на специально отведенных площадках автопарковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка временных сооружений (остановок общественного транспорта);

применение в дорожном покрытии асфальта, а в покрытии пешеходной части улиц натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы отведения дождевых и талых вод;

проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников и их санация, посадка новых; разбивка клумб и газонов;

установка отдельно стоящих средств освещения, отвечающего условиям сохранения историко-архитектурной среды;

установка малых архитектурных форм (урны, скамьи), отвечающих условиям сохранения историко-архитектурной среды;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3 метров и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

осуществление всех видов работ на земельных участках, смежных (сопряженных) с границами территории объекта культурного наследия, на основании раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации.

3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:

применение объектов капитального строительства и земельных участков под виды использования, создающих угрозу возникновения пожаро- и взрывоопасных ситуаций, создающих условия для повышения транспортных потоков, нарушающих гидрогеологические и экологические условия;

нарушение условий визуального восприятия объекта культурного наследия и принципов сохранения историко-архитектурной среды, а именно:

изменение сложившейся исторической планировочной структуры территории (существующей конфигурации кварталов);

изменение исторической линии застройки;

возведение объектов капитального строительства выше установленных высотных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

размещение отдельно стоящих крупноформатных рекламных конструкций, включая размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений и сооружений, а также размещение рекламы на фасадах;

применение нетрадиционных материалов в отделке фасадов: сайдинга, керамогранита и им подобных;

применение в отделке и покраске фасадов нетрадиционных цветовых гамм;

фрагментарная покраска и отделка фасадов;

устройство плоских кровель;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы) глухих (непросматриваемых) ограждений;

размещение на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования (улицы), инженерно-технического оборудования (спутниковые антенны, кондиционеры и другое);

установка высоковольтные линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи и иных высотных инженерных сооружений;

размещение автопарковок вне границ земельного участка;

изменение характера существующего рельефа;

применений строительных технологий, создающих динамическую нагрузку на объект культурного наследия и окружающую застройку;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

замусоривание территории.

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

применение мер, направленных на сохранение условий визуального восприятия объекта культурного наследия и принципов сохранения историко-архитектурной среды, а именно:

реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 7,5 метра; для отдельно стоящих хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и другое) высотой не более 5 метров. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки конька крыши с углом наклона крыши не более 40 градусов. При установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и другие элементы) их высота должна составлять не более от высоты здания, измеряемой от нижней отметки уровня земли до верхней отметки карниза. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются;

площадь застройки и отступы застройки от границ земельных участков определяются местными нормативами;

площадь остекления фасада, формирующего территории общего пользования (улицы), не должна превышать 50 процентов от общей площади фасада; при остеклении применяется исторически сложившийся принцип расстекловки;

использование в наружной отделке фасадов традиционных материалов: штукатурка; лицевой красный глиняный кирпич; кирпич под покраску; дерево с применением в покраске фасадов охристой, зеленой колористической гаммы и цвета красного глиняного обожженного кирпича с выделением цветом архитектурных элементов фасада (наличники, карнизы, пилястры и иные элементы);

применение в покрытии крыши кровельного плоского металла зеленого или коричневого цвета;

организация крылец, выходящих на территории общего пользования, имеющих не более 3-х ступеней, а также организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены;

установка по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования (улицы), прозрачного или смешанного (частично прозрачного) ограждения (забора), а также ворот и калиток высотой не более 2,0 метра; в остальных случаях допускается установка глухих ограждений также высотой не более 2,0 метра. Материал: металл, дерево, кирпич (лицевой, под окраску, под штукатурку с последующей окраской), натуральный камень. Указанные материалы применяются как отдельно взятые, так и в различных их сочетаниях;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую ценную застройку;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом;

благоустройство территории в границах земельного участка, просматриваемого с территории общего пользования (улицы):

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение существующих пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадка новых;

применение в мощении пешеходной части камня, гранита, гравийной крошки, дерева, тротуарной плитки с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка скульптур высотой не более 5 метров;

установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, фонтаны), а также отдельно стоящих элементов освещения (фонари), отвечающих характеристикам сложившейся историко-архитектурной среды;

размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований:

установка на фасадах, ориентированных на улицу, мемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков протяженностью не более от длины фасада и без использования открытого способа свечения;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3-х метров и площадью одного рекламного и информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

проведение на земельных участках, смежных (сопряженных) с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации.