Приложение N 1. Порядок проведения согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лежневского муниципального района Ивановской области

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Лежневского муниципального района
Ивановской области
от 08.10.2021 N 563

Порядок
проведения согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лежневского муниципального района Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области" (далее - Закон), в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - приемка работ) на территории Лежневского муниципального района Ивановской области после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лежневского муниципального района Ивановской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.

2. Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заказчик):

- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, - региональным оператором;

- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах - владельцем специального счета в соответствии с частью 6 статьи 4 Закона.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Часть 6 отсутствует в статье 4 Закона

Результаты приемки работ оформляются:

- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее - форма КС-2);

- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Лежневского муниципального района Ивановской области (далее - Акт приемки);

- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг);

- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по разработке проектной документации).

2.2. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:

- заказчиком (подписание);

- исполнителем (подписание);

- представителем Службы государственного жилищной инспекции Ивановской области (согласование) в соответствии с градостроительным кодексом РФ;

- представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);

- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ) (согласование);

- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора);

- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);

- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).

2.3. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, орган местного самоуправления по месту нахождения объекта, орган государственного жилищного надзора, лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

2.4. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.5. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.

2.6. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления по месту нахождения объекта, органов государственного жилищного надзора, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.

2.7. Приемка работ оформляется Актом приемки, который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом государственного жилищного надзора в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, органом местного самоуправления. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемки работ по капитальному ремонту согласно п.п. 2.2, 2.3 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1 - 12 части 1 статьи 19 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путём оформления и подписания актов, поименованных в п. 2.1 Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Статья 19 отсутствует в Законе

3.2. В целях своевременной приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава Лежневского муниципального района Ивановской области распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.1 Порядка, осуществляет глава Лежневского муниципального района Ивановской области, либо иное уполномоченное лицо.

3.4. Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его заказчиком или исполнителем в адрес органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции.

3.5. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приёмки работ.

3.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;

- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.