Приложение

Приложение
к постановлению
от 18.11.2021 N 56

1. Чертеж межевания микрорайонов 05:01:10 и 05:01:11

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания

2. Характеристика проектируемой территории

Проектируемая территория межевания расположена в границах Центрального административного округа города Тюмени, в кадастровом квартале 72:23:0110002, в районе улиц Республиканец - Береговая, переулок Мысовский.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улиц Республиканец - Береговая, переулок Мысовский находится в зонах: застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1); смешанной жилой застройки (Ж-6).

Территория проектирования, подлежащая межеванию, ограничена красными линиями улиц в границах микрорайонов 05:01:10 и 05:01:11, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 18.

Площадь территории в границах (часть микрорайона 05:01:10) - 11,8 га.

Площадь территории в границах (часть микрорайона 05:01:11) - 12,9 га.

Ведомость координат местоположения границ территории (часть микрорайона 05:01:10)

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	339159,27	1468072,86	172° 37' 41"	343,78
2	338818,33	1468116,97	262° 37' 10"	205,13
3	338791,98	1467913,54	254° 40' 51"	59,80
4	338776,18	1467855,86	254° 39' 56"	17,77
5	338771,48	1467838,72	254° 40' 38"	60,93
6	338755,38	1467779,96	352° 40' 27"	361,70
7	339114,13	1467733,84	82° 24' 30"	108,32
8	339128,44	1467841,21	82° 27' 18"	28,10
9	339132,13	1467869,07	79° 51' 00"	9,59
10	339133,82	1467878,51	82° 32' 22"	196,01

Ведомость координат местоположения границ территории (часть микрорайона 05:01:11)

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	338789,18	1468125,38	117° 51' 14"	77,74
2	338752,86	1468194,11	168° 47' 57"	2,06
3	338750,84	1468194,51	264° 38' 39"	0,32
4	338750,81	1468194,19	172° 28' 14"	5,80
5	338745,06	1468194,95	169° 05' 53"	249,15
6	338500,41	1468242,07	257° 40' 15"	411,14
7	338412,62	1467840,41	347° 39' 58"	178,22
8	338586,73	1467802,34	352° 23' 53"	139,85
9	338725,35	1467783,84	74° 40' 38"	120,04
10	338757,07	1467899,61	74° 42' 03"	20,58
11	338762,50	1467919,46	82° 37' 12"	113,51
12	338777,08	1468032,03	82° 36' 52"	94,13

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках.

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 05:01:10

Условный номер образуемого земельного участка	Способ образования	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка (кв. м)	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 05:01:10 (05:01:10:05 (01) и 05:01:10:05 (02))
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:5, 72:23:0110002:39, 72:23:0110002:116, 72:23:0110002:459, 72:23:0110002:12721, 72:23:0110002:12727, 72:23:0110002:12734, 72:23:0110002:13159	5495	Хранение автотранспорта	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:5, 72:23:0110002:116, 72:23:0110002:12717	5505	Хранение автотранспорта	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:271, 72:23:0110002:513, 72:23:0110002:657, 72:23:0110002:12725, 72:23:0110002:12734, 72:23:0110002:13160, 72:23:0110002:14000, 72:23:0110002:16518	11205	Спорт	-
:ЗУ4	Раздел земельного участка	72:23:0110002:644	892	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:72, 72:23:0110002:657, 72:23:0110002:16828	3594	Социальное обслуживание	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:12694	72	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ7	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:72, 72:23:0110002:16828	3982	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
:ЗУ8	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:12701	66	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ9	Объединение земельных участков	72:23:0110002:18621, 72:23:0110002:18622	10354	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ10	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:72, 72:23:0110002:16828	361	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ11	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:12697	400	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ12	Раздел земельного участка	72:23:0110002:467	161	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:72, 72:23:0110002:255, 72:23:0110002:271, 72:23:0110002:467, 72:23:0110002:657, 72:23:0110002:12702, 72:23:0110002:16518, 72:23:0110002:16828	8637	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ14	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	15	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ15	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:16518	206	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ16	Раздел земельного участка	72:23:0110002:657	9	Земельные участки (территории) общего пользования

Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 05:01:11

Условный номер образуемого земельного участка	Способ образования	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка (кв. м)	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 05:01:11 (05:01:11:03 (01) и 05:01:11:03 (02))
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:26, 72:23:0110002:364 72:23:0110002:9181, 72:23:0110002:16828	7080	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ19	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	8385	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ20	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	4613	Общественное управление	-
:ЗУ21	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	444	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ22	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:16, 72:23:0110002:237, 72:23:0110002:516, 72:23:0110002:610, 72:23:0110002:647, 72:23:0110002:667, 72:23:0110002:13982	12917	Объекты культурно-досуговой деятельности	-
:ЗУ23	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:288, 72:23:0110002:289, 72:23:0110002:290, 72:23:0110002:388, 72:23:0110002:437, 72:23:0110002:568, 72:23:0110002:6356, 72:23:0110002:6496, 72:23:0110002:9258, 72:23:0110002:16828	13580	Общественное управление	-
:ЗУ24	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:41, 72:23:0110002:49, 72:23:0110002:112, 72:23:0110002:285, 72:23:0110002:286, 72:23:0110002:311, 72:23:0110002:312, 72:23:0110002:363, 72:23:0110002:401, 72:23:0110002:437, 72:23:0110002:438, 72:23:0110002:439, 72:23:0110002:443, 72:23:0110002:645, 72:23:0110002:646, 72:23:0110002:650, 72:23:0110002:667, 72:23:0110002:668, 72:23:0110002:6988, 72:23:0110002:9258, 72:23:0110002:11271, 72:23:0110002:13162	17098	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ25	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:49, 72:23:0110002:438, 72:23:0110002:6988, 72:23:0110002:8106	6578	Общественное управление	-
:ЗУ26	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:132, 72:23:0110002:143, 72:23:0110002:439, 72:23:0110002:465, 72:23:0110002:6988, 72:23:0110002:16828	5546	Объекты культурно-досуговой деятельности	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ27	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:143, 72:23:0110002:287, 72:23:0110002:388, 72:23:0110002:437, 72:23:0110002:461, 72:23:0110002:462, 72:23:0110002:464, 72:23:0110002:465, 72:23:0110002:9258, 72:23:0110002:13993 72:23:0110002:16828	12862	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ28	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:291, 72:23:0110002:6356, 72:23:0110002:16828	1527	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ29	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:112, 72:23:0110002:401, 72:23:0110002:667, 72:23:0110002:668, 72:23:0110002:13162	3111	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ30	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:610	1569	Земельные участки (территории) общего пользования	-

* - Перераспределение земельных участков осуществляется в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Перечень земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, в границах микрорайонов 05:01:10 и 05:01:11

Условный номер земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4
Элемент планировочной структуры 05:01:10
Границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:39	72:23:0110002:39	695	Земельные участки (территории) общего пользования
:72	72:23:0110002:72	798	Земельные участки (территории) общего пользования
:255	72:23:0110002:255	114	Земельные участки (территории) общего пользования
:271	72:23:0110002:271	906	Земельные участки (территории) общего пользования
:459	72:23:0110002:459	853	Земельные участки (территории) общего пользования
:467	72:23:0110002:467	865	Земельные участки (территории) общего пользования
:474	72:23:0110002:474	562	Земельные участки (территории) общего пользования
:644	72:23:0110002:644	1232	Земельные участки (территории) общего пользования
:657	72:23:0110002:657	1423	Земельные участки (территории) общего пользования
:12702	72:23:0110002:12702	449	Земельные участки (территории) общего пользования
:12712	72:23:0110002:12712	551	Земельные участки (территории) общего пользования
:12721	72:23:0110002:12721	759	Земельные участки (территории) общего пользования
:12725	72:23:0110002:12725	520	Земельные участки (территории) общего пользования
:12727	72:23:0110002:12727	642	Земельные участки (территории) общего пользования
:12734	72:23:0110002:12734	552	Земельные участки (территории) общего пользования
Элемент планировочной структуры 05:01:11
Границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:16	72:23:0110002:16	876	Земельные участки (территории) общего пользования
:18	72:23:0110002:18	323	Земельные участки (территории) общего пользования
:19	72:23:0110002:19	371	Земельные участки (территории) общего пользования
:132	72:23:0110002:132	700	Земельные участки (территории) общего пользования
:143	72:23:0110002:143	670	Земельные участки (территории) общего пользования
:237	72:23:0110002:237	3664	Земельные участки (территории) общего пользования
:257	72:23:0110002:257	1504	Земельные участки (территории) общего пользования
:462	72:23:0110002:462	1301	Земельные участки (территории) общего пользования
:464	72:23:0110002:464	806	Земельные участки (территории) общего пользования
:647	72:23:0110002:647	1270	Земельные участки (территории) общего пользования
:667	72:23:0110002:667	441	Земельные участки (территории) общего пользования
:668	72:23:0110002:668	442	Земельные участки (территории) общего пользования
:8106	72:23:0110002:8106	1182	Земельные участки (территории) общего пользования
:11271	72:23:0110002:11271	899	Земельные участки (территории) общего пользования

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в границах проектируемой территории не предусмотрено.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадает с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайонов 05:01:10 и 05:01:11 отображены границы зон с особыми условиями использования территории:

водоохранная зона;

прибрежная защитная полоса;

зона затопления;

охранная зона геодезического пункта;

охранные зоны инженерных коммуникаций.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах проектируемой территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.