Приложение 3. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Приложение 3
к местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального
образования городского округа "Инта"

Показатели
минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

Предприятия	Минимальная плотность застройки, %
1. Крупного рогатого скота
А. Молочные при привязном содержании коров
Количество коров в стаде 50 - 60%
На 400 коров	51<*>/45
На 800 коров	55/50
------------------------------ <*> Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками
Количество коров в стаде 90%
На 400 коров	51/45
На 800 и 1200 коров	55/49
Б. Молочные при беспривязном содержании коров
Количество коров в стаде 50, 60 и 90%
На 800 коров	53
На 1200 коров	56
На 2000 коров	60
В. Мясные и мясные репродукторные
На 800 и 1200 коров	52<**>/35
------------------------------ <**> Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах
Г. Доращивания и откорма молодняка
На 6000 и 12000 скотомест	45
Д. Выращивания телят, доращивания и откорма молодняка
На 3000 скотомест	41
На 6000 и 12000 скотомест	46
Е. Откорма крупного рогатого скота
На 1000 скотомест	32
На 2000 скотомест	34
На 3000 скотомест	36
На 6000 скотомест	42
На 12000 скотомест	43
Ж. Откормочные площадки
На 2000 скотомест
На 4000 скотомест
На 10000 скотомест
На 20000 скотомест
На 30000 скотомест
И. Племенные
Молочные
На 400 коров	45
На 800 коров	55
Мясные
На 400, 600 и 800 коров	40
Выращивания ремонтных телок
На 1000 и 2000 скотомест	52
На 3000 скотомест	54
На 6000 скотомест	57
2. Свиноводческие
А. Товарные
Репродукторные
На 4000 голов	36
На 8000 голов	43
На 12000 и 24000 голов	47
На 54000 и 108000 голов	44
Откормочные
На 6000, 12000 и 24000 голов	39
С законченным производственным циклом
На 2000 голов	32
На 4000 голов	37
На 6000 и 12000 голов	41
На 24000 голов	43
На 54000 голов	51<*>/34
На 108000 голов	56/38
------------------------------ <*> Над чертой приведены показатели для широкогабаритных зданий, под чертой - для зданий павильонного типа
Б. Племенные
На 100 маток	38
На 200 маток	40
На 300, 400 и 600 маток	50
3. Овцеводческие
А. Размещение на одной площадке
Шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные
На 2500 маток	55
На 5000 маток	60
На 10000 маток	70
На 4000 голов ремонтного молодняка	66
Мясо-шерстные
На 2500 маток	66
На 5000 маток (с использованием долголетних культурных пастбищ)	60
На 2500 голов ремонтного молодняка	62
Шубные
На 1200 маток	56
На 4800 маток	61
Откормочные
На 2500 голов	65
На 5000 голов	74
На 10000 голов	65
На 20000 голов	70
На 30000 голов	75
Откормочные площадки для получения каракульчи
На 5000 голов	58
На 10000 голов	60
На 20000 голов	65
Б. Размещаемые на нескольких площадках
а) Шерстно-мясные на 5, 10 и 15 тыс. голов
Количество овец на одной площадке:
1600, 3200 маток	62
4000 голов молодняка	63
2800 голов молодняка и 1200 валухов	68
1200 валухов	60
б) Шерстяные и шерстяно-мясные (тонкорунные) на 5, 10 и 15
тыс. голов
Количество овец на одной площадке:
2400 маток	66
4800 маток	71
2400 голов ремонтного молодняка	86
в) Площадки для общефермерских объектов обслуживающего назначения
На 5000 голов	40
На 10000 голов	45
На 15000 голов	50
В. С законченным оборотом стада
Мясо-шерстные
На 2500 голов	60
Мясо-шерстно-молочные
На 2000 и 4000 голов	63
Шубные
На 1600 голов	67
На 2400 маток и 15000 голов откорма	54
На 5000 маток и 20000 голов откорма	55
4. Птицеводческие
А. Яичного направления
На 200 тыс. кур-несушек	28
На 300 тыс. кур-несушек	32
На 400 тыс. кур-несушек
зона промстада	30
зона ремонтного молодняка	30
зона родительского стада	34
зона инкубатория	24
На 600 тыс. кур-несушек
зона промстада	39<*>/43
зона ремонтного молодняка	22/32
зона родительского стада	34
зона инкубатория	39
Б. Мясного направления
Бройлерные
На 3 и 6 млн. бройлеров
зона промстада	27<*>/43
зона ремонтного молодняка	43/45
зона родительского стада	48
зона инкубатория	39/33
зона убоя	27/30
На 10 млн. бройлеров
зона промстада	48
зона ремонтного молодняка	43
зона родительского стада	47
зона инкубатория	37
зона убоя	32
------------------------------ <*> Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных
Утиные
На 65 тыс. утят	31
На 125 тыс. утят	32
На 250 тыс. утят	34
На 500 тыс. утят	36
На 1 млн. утят	40
Индейководческие
На 250 тыс. индюшат	24
На 500 тыс. индюшат	28
В. Племенные
Яичного направления
Племзавод на 50 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	25
Зона ремонтного молодняка	28
Племзавод на 100 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	28
Зона ремонтного молодняка	30
Племрепродуктор на 100 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	28
Зона ремонтного молодняка	30
Мясного направления
Племзавод на 50 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	25
Зона ремонтного молодняка	25
Племзавод на 100 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	31
Зона ремонтного молодняка	31
Племрепродуктор на 100 тыс. кур:
Зона взрослой птицы	45
Зона ремонтного молодняка	45
5. Звероводческие и кролиководческие
Звероводческие	21
Кролиководческие	22
6. Тепличные
А. Многолетние теплицы общей площадью
6 га	54
12 га	56
18, 24 и 30 га	60
48 га	64
Б. Однопролетные (ангарные) теплицы
Общей площадью до 5 га	41
7. По ремонту сельскохозяйственной техники
А. Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком
На 25 тракторов	25
На 50 и 75 тракторов	28
На 100 тракторов	31
На 150 и 200 тракторов	35
Б. Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком
На 10, 20 и 30 тракторов	30
На 40 и более тракторов	38
8. Прочие предприятия
По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции	50
Комбикормовые - для совхозов и колхозов	27
По хранению семян и зерна	28

Минимальную плотность застройки допускается (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленных настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения; при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.