Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании "Гиагинский район"

Приложение
к постановлению главы
МО "Гиагинский район"
от 12 ноября 2021 г. N 321

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании "Гиагинский район"

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Адыгея "О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Адыгея "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Республики Адыгея по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и попечительством", Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.06.2013 г. N 137 (с изменениями от 20.10.2015 г.) "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Адыгея детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2. Настоящее Положение регламентирует процедуру предоставления жилых помещений, специализированного жилищного фонда МО "Гиагинский район" (далее - специализированный фонд) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Жилые помещения специализированного фонда (далее - жилые помещения) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются администрацией муниципального образования "Гиагинский район" по договорам найма в соответствии со списком подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - список), сформированным Министерством образования и науки Республики Адыгея, с учетом несовершеннолетних членов их семьи однократно по месту их жительства в соответствующем населенном пункте.

4. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список по месту их жительства в границе соответствующего населенного пункта, с согласия указанных лиц им предоставляется жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте в границах Республики Адыгея.

Договор найма жилого помещения заключается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 г. N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

5. Договор найма заключается на пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставляется жилье по договору найма специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа местного самоуправления.

6. По окончанию срока действия договора найма специализированного жилого помещения администрация муниципального образования "Гиагинский район" в течении 30 рабочих дней принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного фонда и заключает с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, бессрочный договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Договор социального найма заключается в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 6 настоящего Положения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уведомляются уполномоченным органом о принятом решении письменно в течении 5 рабочих дней со дня принятия решения.

7. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в виде жилого дома, квартиры, которые должны соответствовать требованиям Жилищного законодательства и благоустроенны применительно к условиям муниципального образования "Гиагинский район", а именно:

1) жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания, общая площадь приобретаемого жилого помещения предоставляется в соответствии с постановлением главы муниципального образования "Гиагинский район" от 8 сентября 2020 г. N 207 "Об утверждении нормы предоставления общей площади жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании "Гиагинский район";

2) должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья;

3) не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением);

4) не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участие в строительстве, аренды, хранения и т. п., а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности;

5) в приобретаемых жилых помещениях не должны быть зарегистрированы недееспособные, несовершеннолетние и совершеннолетние граждане.

8. Приобретение жилых помещений (квартир) на первичном и вторичном рынках в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет администрация МО "Гиагинский район" либо уполномоченный ею орган путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными в соответствии со ст. 63 Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

9. Объем расходов на приобретение жилья определяется, исходя из предельного размера общей площади жилья в соответствии с Постановлением главы муниципального образования "Гиагинский район от 8 сентября 2020 г. N 207 "Об утверждении нормы предоставления общей площади жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании "Гиагинский район".

10. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья применяется средняя расчетная стоимость 1 кв. м. общей площади приобретаемого жилого помещения (квартиры), утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея по муниципальному образованию "Гиагинский район".

11. Уполномоченные отделы администрации муниципального образования "Гиагинский район" осуществляют следующее:

1) проводят визуальный осмотр жилого помещения с последующим составлением акта обследования о состоянии и определении о пригодности или не пригодности для проживания до регистрации права собственности жилого помещения (квартиры);

2) осуществляют юридическое оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры), земельные участки, на которых располагаются жилые помещения в установленном порядке;

3) перечисляют средства муниципального бюджета в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений (квартир) по указанным в муниципальном контракте реквизитам, на основании акта приема-передачи недвижимости (жилого помещения, квартиры), подписанного продавцом и покупателем;

4) вносят сведения о приобретенных жилых помещениях (квартирах), в необходимых случаях о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения (квартиры), свидетельства о государственной регистрации права в реестр муниципального имущества Гиагинского района и специализированный жилищный фонд.

Руководитель отдела по общим и кадровым вопросам

Н.В. Руденко