Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Правительства
Самарской области
от 19.11.2021 N 909

Примерная форма
договора на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Договор
на размещение нестационарного торгового объекта N _____

_____________________________            ___________________________

 (место заключения договора)              (дата заключения договора)

____________________________________________________________________

  (наименование органа государственной власти или органа местного

____________________________________________________________________

    самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными

____________________________________________________________________

    участками, находящимися в государственной или муниципальной

                   собственности, без сокращения)

именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице ___________________________

                                           (наименование должности,

____________________________________________________________________

 фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, подписывающего договор

___________________________________________________________________,

     от имени органа государственной власти или органа местного

                           самоуправления)

действующего на основании _________________________________________,

                         (указываются название и реквизиты правового

____________________________________________________________________

 акта, на основании которого договор подписывается соответствующим

                        должностным лицом)

с одной стороны, и _________________________________________________

                  (для юридических лиц: наименование без сокращения,

____________________________________________________________________

    ОГРН, ИНН; для индивидуальных предпринимателей и крестьянских

                        (фермерских) хозяйств:

___________________________________________________________________,

  фамилия, имя и отчество (при наличии), дата рождения, реквизиты

               документа, удостоверяющего личность, ИНН)

именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице ___________________________

                                           (наименование должности,

____________________________________________________________________

 фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, подписывающего договор

____________________________________________________________________

от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя; если

___________________________________________________________________,

     индивидуальный предприниматель или крестьянское (фермерское)

  хозяйство действуют от собственного имени, соответствующие строки

                   исключаются из текста договора)

действующего на основании __________________________________________

                            (наименование документа, на основании

____________________________________________________________________

       которого действует представитель; если индивидуальный

___________________________________________________________________,

предприниматель или крестьянское (фермерское) хозяйство действует от

  собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста

                               договора)

далее совместно именуемые  Стороны,   в   соответствии   со   схемой

размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной __________

___________________________________________________________________,

 (название и реквизиты муниципального правового акта, утвердившего

 схему размещения нестационарных торговых объектов соответствующего

                     муниципального образования)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего Договора

1.1. Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 получает право пользования

местом для размещения нестационарного   торгового   объекта (далее -

НТО), имеющим следующее описание:

местоположение НТО: _________________ (указывается кадастровый номер

земельного участка (если имеется) или  координаты   точек   поворота

границ земельного участка в соответствии с приложением к  настоящему

Договору);

площадь места размещения НТО: _________________________ (указывается

в квадратных метрах);

местонахождение: ________________________ (указывается адрес НТО при

его наличии).

1.2. Подписывая настоящий Договор, Сторона 1 подтверждает отсутствие

прав третьих лиц в отношении указанного  в   пункте 1.1   настоящего

Договора места размещения НТО.

1.3. НТО, размещение которого  осуществляется   в   соответствии   с

настоящим Договором, является ________________ (указывается сезонным

или  несезонным) и имеет следующую специализацию 1: ________________

(указывается специализация НТО).

1.4. В НТО, размещение которого   осуществляется   в  соответствии с

настоящим Договором, осуществляется исключительно продажа  товаров в

соответствии с предусмотренным  схемой   размещения   нестационарных

торговых объектов ассортиментным  перечнем продовольственных товаров

для соответствующего НТО 2.

2. Срок действия настоящего Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет 3  с  даты

подписания настоящего Договора обеими Сторонами.

3. Плата за размещение НТО

3.1. Годовой размер платы за размещение НТО составляет _____________

(______________) (сумма указывается цифрами и прописью) рублей _____

копеек в год 4.

В соответствии с подпунктом 17 пункта  2   статьи   149   Налогового

кодекса Российской Федерации операции по предоставлению организациям

и физическим лицам прав не подлежат   налогообложению   налогом   на

добавленную стоимость.

3.2. Внесенный Стороной 2 задаток в размере ________ (_____________)

(сумма указывается цифрами и прописью) рублей _______________ копеек

засчитывается в счет платы за размещение НТО, указанной в пункте 3.1

настоящего Договора 5.

3.3. Плата за размещение НТО вносится  Стороной 2 равными частями от

суммы, указанной в пункте 3.1   с   учетом   пункта 3.2   настоящего

Договора, один раз в три месяца до   десятого  дня, следующего после

истечения очередного трехмесячного срока, а за последние  три месяца

действия настоящего Договора - не позднее чем  за   пять   дней   до

истечения срока действия настоящего Договора 6.

3.4. Плата за размещение НТО   по   настоящему   Договору   подлежит

перечислению Стороной 2 на следующий счет: _________________________

(указываются наименование получателя и реквизиты бюджетного счета).

В назначении платежа Сторона 2 указывает слова "Плата за  размещение

нестационарного торгового объекта в соответствии  с   Договором   на

размещение нестационарного торгового объекта от __________ N ___" 7.

3.5. Неиспользование Стороной 2 места размещения  НТО в соответствии

с настоящим Договором   по   причинам,  не связанным с неисполнением

настоящего Договора  Стороной 1,   не   может   служить   основанием

невнесения платы за размещение НТО.

3.6. Денежные средства, перечисляемые   Стороной 2   по   настоящему

Договору (вне зависимости от указания назначения платежа),  в первую

очередь засчитываются в счет погашения задолженности по   плате   за

размещение НТО последовательно начиная с погашения задолженности  по

обязательству, которое возникло раньше 8.

В случае возникновения оснований   для   применения   положений   об

ответственности Стороны 2, предусмотренных   разделом 6   настоящего

Договора, применяются правила о погашении   требований  по денежному

обязательству, предусмотренные  статьей  319   Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

2) не вмешиваться   в   хозяйственную   деятельность Стороны 2, если

деятельность не  противоречит   условиям   настоящего   Договора   и

действующему законодательству.

4.2. Сторона 1 имеет право на:

1) досрочное   расторжение    настоящего    Договора    в   случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором;

2) беспрепятственный доступ к месту размещения НТО   с   целью   его

осмотра на   предмет   соблюдения   условий   настоящего   Договора,

требований нормативных правовых актов;

3) направление в органы государственной власти Самарской  области  и

органы местного самоуправления в Самарской области,   осуществляющие

соответственно государственный   земельный   надзор  и муниципальный

земельный контроль,  информации   о   деятельности,   осуществляемой

Стороной 2 с нарушением земельного законодательства  либо   условий,

установленных настоящим Договором;

4) требование от Стороны 2, в  том   числе   в   судебном   порядке,

выполнения условий настоящего Договора;

5) осуществление иных прав,  предусмотренных   законодательством   и

настоящим Договором.

4.3. Сторона 2 обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

2) обеспечить использование   места   размещения   НТО   в   течение

установленного настоящим   Договором   срока   в   соответствии   со

специализацией НТО, установленной пунктом 1.3 настоящего   Договора.

При этом Сторона 2 обязуется обеспечить размещение НТО   в   течение

трех   месяцев    с   даты   подписания   настоящего Договора обеими

Сторонами 9;

3) своевременно вносить плату за размещение НТО;

4) не допускать действий, приводящих   к   ухудшению   экологической

обстановки на используемой территории,   а   также   к   загрязнению

территории;

5) в случае прекращения действия   настоящего Договора по требованию

Стороны   1     освободить   используемый   земельный   участок   от

принадлежащего Стороне 2 имущества в пятнадцатидневный  срок  со дня

прекращения настоящего Договора, за исключением  случая   заключения

Договора на размещение НТО на новый срок 10;

6) обеспечивать   Стороне 1,   а   также   органам,   осуществляющим

государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль,

свободный доступ к месту размещения НТО;

7) выполнять   в   соответствии   с   требованиями   соответствующих

организаций условия  эксплуатации подземных и наземных коммуникаций,

сооружений, дорог, проездов,   не   препятствовать   их   ремонту  и

обслуживанию и при необходимости освободить место размещения НТО  от

принадлежащего Стороне 2 имущества на время   проведения   ремонтных

работ.   Сторона 2   вправе   письменно   требовать   от   Стороны 1

соразмерного   снижения размера платы за использование НТО в течение

периода осуществления   указанных   ремонтных   работ в случае, если

проведение таких работ приводит к невозможности использования НТО, а

в случае необходимости демонтажа НТО   также   в   пятнадцатидневный

период, необходимый для демонтажа  и   последующего   монтажа   НТО.

Проведение работ по вынужденному демонтажу и монтажу НТО учитывается

в целях снижения размера платы за использование  НТО  по письменному

требованию Стороны 2 на величину, не превышающую размер   платы   за

размещение НТО за один месяц,   установленный   в   соответствии   с

условиями настоящего Договора. Предусмотренные   настоящим   пунктом

письменные требования Стороны 2 обязательны к рассмотрению  Стороной

1 в течение пятнадцатидневного срока со дня их получения;

8) в случае изменения адреса либо  иных реквизитов в   десятидневный

срок направлять в адрес Стороны 1 письменное уведомление об этом;

9) не нарушать права других землепользователей;

10) соблюдать   при   размещении   НТО   требования   экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

11) не передавать свои права и обязанности по  настоящему   Договору

третьим лицам, не вносить в залог и в уставный капитал   юридических

лиц право использования места размещения НТО;

12) представлять по требованию Стороны 1 копии платежных документов,

подтверждающих перечисление платы за размещение НТО;

13) обеспечить выполнение требований к внешнему виду  и техническому

состоянию   НТО,   установленных   муниципальным    правовым   актом

уполномоченного органа местного самоуправления 11;

14) принимать корреспонденцию от Стороны 1 по адресу, указанному   в

пункте 10 настоящего Договора.

5. Ответственность Стороны 1

За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим   Договором,

Сторона 1 несет ответственность в соответствии с законодательством.

6. Ответственность Стороны 2

6.1. В случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки,  установленные

настоящим Договором, начисляются пени в размере   0,06%   от   суммы

неуплаты за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае невыполнения Стороной 2 обязанностей,  предусмотренных

подпунктами 5-7, 13 пункта  4.3   настоящего   Договора,   Сторона 2

обязана уплатить Стороне 1 штраф  в  размере 30% от годовой платы за

размещение НТО, установленной на  момент   невыполнения   Стороной 2

соответствующих   обязанностей 12. Сроком   выполнения   обязанности

Стороны 2,   установленной   подпунктом 13   пункта 4.3   настоящего

Договора, являются первые три месяца 13 срока действия Договора.  По

истечении указанного   срока   в   случае   невыполнения   указанной

обязанности Сторона 2 может   быть   привлечена  к ответственности в

соответствии с настоящим пунктом.

6.3.   Уплата   неустойки (пени,   штрафа),  установленной настоящим

Договором, не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств

или устранения нарушений условий настоящего Договора,   а  также  от

возмещения убытков, причиненных   неисполнением   или   ненадлежащим

исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. За действия (бездействие) третьих лиц в месте  размещения   НТО

ответственность несет Сторона 2.

Действия (бездействие)   третьих   лиц   в   месте   размещения НТО,

действующих (бездействующих) как по поручению (соглашению) Стороны 2

(со Стороной 2),  так   и   без   такового,   считаются   действиями

(бездействием) самой Стороны 2.

7. Изменение, расторжение настоящего Договора

7.1. Изменение   условий   настоящего   Договора,  его расторжение и

прекращение  допускаются   в   установленном   законодательством   и

настоящим Договором порядке.

Вносимые в настоящий Договор изменения и  дополнения к  нему  (кроме

изменения условий о месте размещения НТО, сезонности (несезонности),

специализации НТО, сроке действия   настоящего   Договора,   размере

платы, за исключением случаев, предусмотренных   подпунктом 7 пункта

4.3 настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и

оформляются дополнительным соглашением.

7.2. В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской

Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в   одностороннем   порядке

отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использования Стороной 2 места размещения НТО не в соответствии с

установленной пунктом 1.3 настоящего Договора специализацией;

2) нарушения Стороной 2 подпункта 7 пункта 4.3 настоящего Договора;

3) возникновения  задолженности по внесению платы за размещение НТО,

равной или превышающей  трехмесячный размер платы за размещение НТО,

а равно невнесения такой   платы   по   истечении   30  дней  со дня

истечения   соответствующих    трех   месяцев   использования   НТО.

Расторжение настоящего Договора   не   освобождает   Сторону   2  от

необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО   и

выплаты неустойки 14;

4) неисполнения Стороной 2 обязанности по размещению НТО в   течение

трех месяцев с даты подписания настоящего Договора,  предусмотренной

подпунктом 2 пункта 4.3 настоящего Договора 15;

5) нарушения   Стороной 2    требования    подпункта 11   пункта 4.3

настоящего Договора;

6) поступления информации о неоднократных нарушениях (два  и   более

раз в течение одного календарного года) законодательства  Российской

Федерации после вступления в установленном порядке в  законную  силу

решения  уполномоченного   органа   и (или)   суда   о   привлечении

хозяйствующего   субъекта   к   административной ответственности при

условии неустранения административного   нарушения,   связанного   с

нарушением земельного законодательства Российской Федерации,  правил

торговли и других требований, регламентирующих торговую деятельность

и оказание услуг населению, правил благоустройства   и   санитарного

содержания   нестационарного    торгового   объекта,   установленных

действующим законодательством; реализации  в НТО товаров, реализация

которых   запрещена    действующим    законодательством   Российской

Федерации, в том числе с нарушением требований  к  розничной продаже

алкогольной   продукции,    утвержденных  Федеральным   законом   "О

государственном регулировании   производства   и   оборота этилового

спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и  об   ограничении

потребления  (распития)   алкогольной   продукции",   с   нарушением

законодательства о запрете курения табака на отдельных  территориях,

в помещениях и на объектах, предусмотренных Федеральным законом  "Об

охране здоровья граждан от воздействий окружающего табачного  дыма и

последствий потребления табака";

7) использования   Стороной 2   НТО    для   продажи   товаров  не в

соответствии с   установленной   пунктом 1.3   настоящего   Договора

специализацией;

8) использования Стороной 2   НТО   для   продажи   товаров   не   в

соответствии с предусмотренным  схемой   размещения   нестационарных

торговых объектов ассортиментным перечнем продовольственных  товаров

для соответствующего НТО 16;

9) установления несоответствия   Стороны 2   требованиям   части 8.1

статьи 5 Закона Самарской области "О   государственном регулировании

торговой деятельности на территории Самарской   области"   к   лицу,

которое   может    быть   получателем   государственной   поддержки,

предусмотренной   частью 8.1   статьи 5  Закона Самарской области "О

государственном регулировании торговой деятельности   на  территории

Самарской области" 17;

10) установления факта отсутствия у Стороны 2  имущественных прав на

здание,    строение,    сооружение,   помещение, в котором размещено

стационарное  предприятие   общественного   питания,   при   котором

размещается сезонное (летнее) кафе 18.

7.3. При отказе Стороны 1 от исполнения   настоящего   Договора   по

одному из оснований, указанных в пункте 7.2   настоящего   Договора,

настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении

одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2  о

таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1

по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора   считается   в   любом

случае полученным Стороной 1 по истечении   10 дней   со   дня   его

направления посредством почтовой   связи   по   адресу,   указанному

Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

8. Вступление настоящего Договора в силу

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания  обеими

Сторонами.

8.2. Настоящий Договор составлен на _____ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Дополнительные условия настоящего Договора

9.1. Реорганизация Стороны 1 и Стороны 2 19 не  является  основанием

для прекращения настоящего Договора.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регламентируются законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие между  Сторонами   в   процессе   исполнения

настоящего Договора, рассматриваются  в   порядке,   предусмотренном

законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде Самарской

области.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1			Сторона 2
(наименование органа			(наименование юридического лица
государственной власти или органа			или крестьянского (фермерского)
местного самоуправления,			хозяйства) без сокращения либо фамилия, имя