Приложение. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района "Прилузский" Республики Коми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства

Утверждена
решением Совета муниципального
района "Прилузский"
от 19 ноября 2021 г. N VI-10/11
(приложение)

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района "Прилузский" Республики Коми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства

1. Общие положения

Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района "Прилузский" Республики Коми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального района "Прилузский" Республики Коми.

Данная Методика не применяется в случаях приобретения права аренды по результатам торгов.

2. Расчет арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом муниципального района "Прилузский" Республики Коми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства

Общая сумма годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом производится по следующей формуле:

Ап = Ар x Пл, где

Пл - общая площадь сдаваемого в аренду помещения в квадратных метрах

Ар - арендная расчетная ставка за 1 кв. м общей площади в год с учетом применения соответствующих коэффициентов:

Ар = Сб x К1 x К2 x К3

Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (утверждена постановлением Правительства Республики Коми от 06 декабря 2002 года N 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми")

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, равный для предприятий коммунального хозяйства 0,01.

К2 - коэффициент технического состояния объекта:

- хорошее = 1,0;

- удовлетворительное = 0,8;

- неудовлетворительное = 0,6.

К3 - коэффициент местоположения объекта, усредненный по району - 0,8.

3. Расчет арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом муниципального района "Прилузский" Республики Коми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства

Общая сумма годовой арендной платы за пользование движимым имуществом производится по следующей формуле:

Апл = (Сби x Ен),

где:

Апл - величина годовой арендной платы;

Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости или от стоимости независимой оценки при ее проведении;

Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, равный 0,01.