Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 20 ноября 2021 г. N 287-п "О внесении изменений в постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 13.02.2018 N 20-п" (документ не действует)
- Приложение 1. Методика определения предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета
Приложение 1. Методика определения предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета
Приложение 1
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 20.11.2021 N 287-п
"О внесении изменений
в постановление Администрации
Ненецкого автономного округа
от 13.02.2018 N 20-п"
Методика
определения предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета
1. Настоящая Методика предназначена для определения предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета в рамках подпрограмм "Строительство (приобретение) жилых помещений в целях предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения" и "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа" государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Ненецкого автономного округа", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, и в целях определения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
2. Предельная стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья рассчитывается на основании показателей средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилья и цен на рынке жилья за квартал, предшествующий кварталу ее определения.
В случае отсутствия данных Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по Ненецкому автономному округу по средним ценам на рынке жилья Ненецкого автономного округа допускается применение данных по средним ценам на рынке жилья Архангельской области, включая Ненецкий автономный округ.
3. Расчет предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья осуществляется раздельно для сельских поселений Ненецкого автономного округа, городского округа и городского поселения:
1) предельная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа определяется по формуле:
РПСтр. с. = (Ссср + Сстр. с. x Кдефл x Кк.сн.) / 2 x Кn1,
где:
РПСтр. с. - расчетный показатель предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа;
Ссср - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на территории Ненецкого автономного округа, определенная на основании анализа сводных сметных расчетов осуществленных закупок, в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Сстр. с. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в сельских поселениях на территории Ненецкого автономного округа по данным Управления федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах предыдущего года;
Кдефл. - коэффициент-дефлятор "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028;
Кn1 - поправочный коэффициент, учитывающий транспортную составляющую в стоимости строительства (приобретения) жилья в сельских поселениях Ненецкого автономного округа, согласно Таблицы;
2) предельная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения определяется по формуле:
РПСтр. г. = (Ссср + Сстр. г. x Кдефл x Кк.сн.) / 2,
где:
РПСтр. г. - расчетный показатель предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения;
Ссср - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на территории Ненецкого автономного округа, определенная на основании анализа сводных сметных расчетов осуществленных закупок, в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Сстр. г. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе и городском поселении на территории Ненецкого автономного округа по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах предыдущего года;
Кдефл. - коэффициент-дефлятор "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028;
3) предельная стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа определяется по формуле:
РПп. с. = (Цп. р. + Цв.р.) / 2 x Кn1 x Кк.сн.,
где:
РПп. с. - расчетный показатель предельной стоимости приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа;
Цп. р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Кn1 - поправочный коэффициент, учитывающий транспортную составляющую в стоимости строительства жилья в сельских поселениях Ненецкого автономного округа, согласно Таблицы;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028;
4) предельная стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения определяется по формуле:
РПп. г. = (Цп. р. + Цв.р.) / 2 x Кк.сн.,
где:
РПп. г. - расчетный показатель предельной стоимости приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения;
Цп. р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Управления федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Управления федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в ценах квартала, предшествующему кварталу определения;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028.
4. Предельная стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья с использованием быстровозводимых конструкций составляет 85% от расчетного показателя предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья.
5. Актуализация предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья проводится не реже одного раза в три года.