Приложение

"Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 31 июля 2006 г. N 174
(в редакции постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 22 ноября 2021 г. N 486)

Порядок
управления деятельностью Автономной некоммерческой организации "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл"

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Требованиями к реализации мероприятий, осуществляемых субъектами Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в субъектах Российской Федерации в целях достижения целей, показателей и результатов региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федеральных проектов, входящих в состав национального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", и требованиями к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 марта 2019 г. N 125 (далее - Требования приказа N 125), и требованиями к реализации мероприятий, осуществляемых субъектами Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в субъектах Российской Федерации, направленных на достижение целей, показателей и результатов региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федеральных проектов, входящих в состав национального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", и требованиями к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 марта 2021 г. N 142 (далее - Требования приказа N 142), и определяет порядок управления деятельностью Автономной некоммерческой организации "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл" (далее - АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл").

2. АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл" является организацией, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора и выполняющей функции офисного бизнес-инкубатора общего типа в значениях, определенных Требованиями приказа N 125.

Деятельность АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл" осуществляется в соответствии с Требованиями приказа N 125 и Требованиями приказа N 142.

3. Органом исполнительной власти Республики Марий Эл, ответственным за функционирование АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл" и урегулирование споров, связанных с размещением в бизнес-инкубаторе субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", является Министерство промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл.

II. Условия заключения льготных договоров аренды (субаренды) с субъектами малого предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и условия допуска арендаторов (субарендаторов) к услугам АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл"

4. Основанием для предоставления нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства (далее - предприниматели), а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые), и оказания им услуг являются результаты открытого конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений и движимого имущества бизнес-инкубатора, проводимого в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее соответственно - конкурс, приказ N 67).

Конкурсная документация разрабатывается и утверждается АНО "Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл" в соответствии с приказом N 67 и содержит требования к представлению предпринимателями и самозанятыми в составе заявки на участие в конкурсе проекта, подтверждающего целесообразность их размещения в бизнес-инкубаторе. Форма и содержание данного проекта устанавливаются конкурсной документацией.

5. Предприниматель допускается к участию в конкурсе в случае, если срок его деятельности со дня государственной регистрации до дня подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений и оказание услуг бизнес-инкубатором не превышает трех лет, а основной вид деятельности согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей не включен в перечень видов деятельности, указанных в абзацах первом - тринадцатом пункта 7.1.2.14 Требований приказа N 125 (далее - Перечень).

6. Самозанятый допускается к участию в конкурсе в случае, если вид деятельности, планируемый им к осуществлению в бизнес-инкубаторе согласно заявке на участие в конкурсе, не включен в Перечень.

7. Обязательным условием заключения договора аренды (субаренды) помещений в бизнес-инкубаторе с предпринимателями или самозанятыми является включение в данный договор условия о запрете на осуществление ими на площадях бизнес-инкубатора видов деятельности, включенных в Перечень.

8. Ставки арендной платы для предпринимателей и самозанятых по договорам аренды (субаренды) помещений в бизнес-инкубаторе устанавливаются в следующих размерах:

в первый год аренды - 40 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы.

9. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) предпринимателям и самозанятым по истечении максимального срока и с учетом ограничения по площади, установленных пунктом 7.1.2.15 Требований приказа N 125, возможно на общих условиях, при которых ставка арендной платы устанавливается в размере 100 процентов ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы.

III. Условия заключения договоров аренды (субаренды) с организациями, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

10. Основанием для предоставления нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являются результаты конкурса, проводимого в соответствии с приказом N 67.

11. Ставки арендной платы для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются в размере 100 процентов ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы.".