Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации
Костромской области
от 22 ноября 2021 г. N 510-а

Порядок
подготовки схемы границ территории, необходимой для проведения мероприятий по сносу многоквартирного дома, выведенного из эксплуатации и включенного в решение о комплексном развитии территории жилой застройки

1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки схемы границ территории, необходимой для проведения мероприятий по сносу многоквартирного дома, выведенного из эксплуатации, который не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и который соответствует одному или нескольким критериям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 4 Закона Костромской области от 26 апреля 2021 года N 84-7-ЗКО "О комплексном развитии территорий в Костромской области" (далее соответственно - Схема границ, Многоквартирный дом).

2. Подготовка Схемы границ осуществляется департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области или уполномоченным органом местного самоуправления (далее - Уполномоченные органы).

3. Подготовка Схемы границ осуществляется в соответствии с типовой формой (приложение к настоящему Порядку) с соблюдением требований к градостроительной деятельности, установленных законодательством.

4. Подготовка Схемы границ осуществляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке Схемы границ учитываются следующие материалы и сведения:

утвержденных документов территориального планирования;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

землеустроительной документации;

положения об особо охраняемой природной территории;

о зонах с особыми условиями использования территории;

о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

о местоположении границ прилегающих земельных участков;

о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

5. Схема границ должна содержать следующие сведения:

1) местоположение Многоквартирного дома (адрес Многоквартирного дома, кадастровый номер);

2) схематическое изображение контура местоположения Многоквартирного дома, границы земельного участка;

3) список координат характерных точек границы каждой образуемой в соответствии со схемой границ прилегающей территории в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

4) условные обозначения, примененные при подготовке схематического изображения.

6. Графическая часть Схемы границ составляется в масштабе 1:500 или 1:1000 с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

7. В случае подготовки Схемы границы в форме электронного документа с использованием технологических и программных средств такой электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подготовившего документ.

8. Наличие Схемы границ не является основанием для выполнения работ по сносу объекта капитального строительства, а также иных работ в целях обеспечения сноса указанного объекта в границах территории, определенной указанной Схемой.

Выполнение таких работ осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Костромской области.

9. По результатам подготовки в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта организации работ по сносу Многоквартирного дома в качестве самостоятельного документа или после получения положительного заключения экспертизы проектной документации в случае, если снос Многоквартирного дома осуществляется в соответствии с данной проектной документацией в целях строительства объекта капитального строительства, допускается внесение соответствующих изменений в подготовленную и согласованную Схему границ.

Приложение
к порядку подготовки схемы границ территории, необходимой
для проведения мероприятий по сносу многоквартирного дома,
выведенного из эксплуатации и включенного
в решение о комплексном развитии территории жилой застройки

                               ФОРМА

     схемы границ территории, необходимой для проведения мероприятий

      по сносу многоквартирного дома, выведенного из эксплуатации и

 включенного в решение о комплексном развитии территории жилой застройки

Графическое изображение		Адресный ориентир территории__________________________
Масштаб 1: ____________	Условные обозначения:	Площадь территории_____________ м2
		Обозначение характерных точек границ	Координаты
			Х	Y
		1	2	3

"Утверждаю"                                         "Исполнитель"

Руководитель уполномоченного                        _____________________

органа исполнительной власти Костромской области

или органа местного самоуправления

___________/____________/                           __________/__________