Статья 33. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Статья 33. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Кодовое обозначение зоны - ТП-2

Территориальная зона с кодовым обозначением ТП-2 установлена для размещения преимущественно предприятий, объектов и комплексов IV класса опасности согласно санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 21.

Таблица 21

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида)
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Деловое управление	4.1
3	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
4	Магазины	4.4
5	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
6	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
7	Склады	6.9
8	Складские площадки	6.9.1
9	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
10	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
11	Связь	6.8
	Условно разрешенные виды использования
12	Служебные гаражи	4.9
13	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
14	Приюты для животных	3.10.2
15	Автомобильные мойки	4.9.1.3
16	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
	Вспомогательные виды разрешенного использования
17	Не установлены	-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 22.

Таблица 22

N п/п	Наименование параметра	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	Площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	500	15000
1.2	Площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	20	5000
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	1	Не подлежит установлению
3	Предельное количество этажей, эт.	Не подлежит установлению	4
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Не подлежит установлению	75%

3. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Класс опасности предприятий, объектов и комплексов согласно санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" - не выше IV класса опасности.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в территориальной зоне с кодовым обозначением ТП-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных территорий с установленными ограничениями, устанавливаются в соответствии со статьями 45-59 настоящих Правил.