Приложение. Техническое задание на подготовку проекта межевания территории зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами в городе Магадане в границах улиц Болдырева, Гагарина, Якутской и проспекта Карла Маркса

Приложение
к постановлению мэрии
города Магадана
от 22.11.2021 N 3795

Техническое задание
на подготовку проекта межевания территории зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами в городе Магадане в границах улиц Болдырева, Гагарина, Якутской и проспекта Карла Маркса

Наименование работы:

Подготовка проекта межевания территории зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами в городе Магадане в границах улиц Болдырева, Гагарина, Якутской и проспекта Карла Маркса.

Территориальная зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103.

Площадь территории в границах подготовки документации по планировке территории составляет: 217 386 кв. м; части кадастровых кварталов 49:09:030210, 49:09:030209.

Цель подготовки документации:

Проекты межевания территорий подготавливаются во исполнение пункта 4 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ в целях определения местоположения границ образуемых земельных участков.

Основание выполнения работ:

Постановление мэрии города Магадана "О подготовке проекта межевания территории зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами в городе Магадане в границах улиц Болдырева, Гагарина, Якутской и проспекта Карла Маркса".

1. Перечень работ, их объемы, этапы выполнения:

1.1. Границы проектирования:

Россия, Магаданская область, город Магадан, границы улиц Болдырева, Гагарина, Якутской и проспекта Карла Маркса, части кадастровых кварталов 49:09:030210, 49:09:030209.

Площадь территории в границах подготовки документации по планировке территории составляет:

Схема границ проектирования прилагается (приложение N 1).

Ориентировочная площадь проектирования - 217 386 кв. м (21.7 га)

1.2. Состав и содержание работ:

Результатом проведенных работ является:

- топографический план масштаба М 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями;

- проект межевания территории - 1 шт.;

- подготовка межевых планов под среднеэтажную жилую застройку на каждый объект недвижимости;

- постановка на кадастровый учет.

Состав и содержание документации по проекту межевания территории определяется статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка топографического плана территории выполняется в соответствии с СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

1.3. Этапы выполнения работ:

Работа выполняется в один этап в 3 стадии:

1 стадия

- проведение топографической съемки и изготовление топографического плана М 1:500;

- согласование топографического плана с сетевыми организациями;

- подготовка проекта межевания территории.

2 стадия

- проведение общественных обсуждений или публичных слушаний;

- корректировка проекта межевания территории по итогам (рекомендациям) общественных обсуждений или публичных слушаний.

3 стадия

- доработанный проект межевания территории - 1 шт.;

- подготовка межевых планов под среднеэтажную жилую застройку на каждый объект недвижимости;

- постановка на кадастровый учет.

Начало выполнения работ определяется днем заключения контракта.

Календарный график проведения работ прилагается (приложение N 2).

2. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения документов:

Согласование и утверждение проекта межевания территории провести в порядке, установленном градостроительным законодательством.

На стадиях разработки документации исполнитель на бумажном и электронном носителях представляет Заказчику материалы каждой стадии, выполненной в соответствии с календарным планом работ, участвует в ее рассмотрении и согласовании.

Разработчик осуществляет подготовку демонстрационных материалов для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, сопровождение документации при проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, производит внесение изменений по их итогам, привлекается к участию в процедурах, проводимых муниципальным образованием "Город Магадан".

3. Вид работ:

Градостроительное проектирование.

4. Место выполнения работ:

Россия, Магаданская область, город Магадан

5. Условия выполнения работ

При выполнении работы должны соблюдаться требования законодательства и нормативных правовых актов Российской Федерации и муниципального образования "Город Магадан", в том числе:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан";

- СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.;

- иные нормативные правовые акты Российской Федерации, муниципального образования "Город Магадан", нормативы, правила и т.д., регулирующие данное направление деятельности.

6. Требования по выполнению сопутствующих работ, оказанию сопутствующих услуг, поставкам необходимых товаров, в том числе оборудования:

Сбор исходных данных для подготовки проекта межевания территории производится Исполнителем.

7. Общие требования к выполнению работ, их качеству, в том числе технологии оказания работ, методам и методике оказания работ:

В соответствии с действующим законодательством.

8. Требования к безопасности оказания работ и безопасности результатов работ

В соответствии с действующим законодательством.

9. Условия и порядок предоставления результатов выполненных работ

В соответствии с муниципальным контрактом.

По результатам выполненных работ Исполнитель представляет Заказчику в срок, установленный Контрактом, следующие выходные материалы:

По итогам 1 стадии для проверки и проведения публичных слушаний:

- топографический план масштаба 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями, согласованный лицами, владеющими на различном праве указанными инженерными коммуникациями, на бумажном носителе (в 1 экземпляре);

- топографический план масштаба 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями в электронном виде (в 1 экземпляре);

- проект межевания застроенной территории:

- Текстовые материалы на бумажном носителе в формате А4 (в 3 экз.) и в электронном виде в формате pdf, doc, docx.

- Графические материалы на бумажном носителе (в 3 экз.) М 1:500 и на электронном носителе диске в форматах pdf, dwg, dxf, tab в векторном формате с привязкой в местной системе координат МСК - 49, растровый документ с геопривязкой в формате tab в местной системе координат МСК - 49, а также в формате mid/mif.

- презентационные материалы в электронном виде в формате PowerPoint в 1 экз.

По итогам 2 стадии:

- Текстовые материалы на бумажном носителе в формате А4 (в 3 экз.) и в электронном виде в формате pdf, doc, docx.

- Графические материалы на бумажном носителе (в 3 экз.) М 1:500 и на электронном носителе диске в форматах pdf, dwg, dxf, tab в векторном формате с привязкой в местной системе координат МСК -49, растровый документ с геопривязкой в формате tab в местной системе координат МСК -49, а также в формате mid/mif.

- Отсканированный образец должен обеспечить визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1 и представлять собой многостраничный документ в формате PDF, с разрешением 300 dpi.

- Наименование электронного документа должно соответствовать наименованию документа на бумажном носителе.

- Представленные электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.

- Исполнитель осуществляет сопровождение документации при проведении общественных или публичных слушаний и согласовании, производит внесение изменений по их итогам, привлекается к участию в процедурах, проводимых муниципальным образованием "Город Магадан".

- Исполнитель осуществляет подготовку презентационных иллюстрированных материалов для проведения общественных или публичных слушаний с разъяснением основных положений проекта.

По итогам 3 стадии:

- Подрядчик осуществляет:

- подготовка межевых планов под среднеэтажную жилую застройку на каждый объект недвижимости;

- постановку на кадастровый учет.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

11. Требования по объему гарантий качества работ

Исполнитель гарантирует качество всех выполненных работ на 100%.

12. Требования по сроку гарантий качества на результаты работ

Срок гарантии качества работ: 1 год после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

13. Привлечение субподрядчиков (соисполнителей)

По усмотрению Исполнителя.

14. Авторские права

Авторские права передаются Заказчику после подписания акта приемки-передачи и оплаты выполненных работ.

15. Правовое регулирование приобретения и использования выполняемых работ

В соответствии с действующим законодательством.

16. Особые условия

Требования настоящего Технического задания могут изменяться и дополняться в процессе выполнения проектных работ в соответствии с возможными изменениями в законодательстве Магаданской области и Российской Федерации по согласованию сторон.