Подраздел II. Пояснительная записка

Подраздел II. Пояснительная записка

20. Документацией по планировке территории определены границы образуемых земельных участков, предназначенных для размещения Объекта.

21. Образованию подлежат земельные участки, которые попадают в зону планируемого размещения Объекта.

22. Образование земельных участков для размещения Объекта осуществляется исключительно в соответствии с настоящим проектом межевания территории, с учетом требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленных земельным законодательством Российской Федерации. Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков путем раздела, в том числе с сохранением в измененных границах исходного, а также путем образования.

23. Площади земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие для государственных или муниципальных нужд, попадающих в зону планируемого размещения Объекта, определены на основании проектных решений.

24. Общая площадь участка проектирования - 19,6 га.

25. Документацией по планировке территории предлагается образование земельных участков путем раздела. Согласно пункту 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка разделяемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Таким образом, образуются 3 новых земельных участка, изменяются 2 земельных участка, изымаются для размещения дороги в неизменных границах 6 земельных участков.

26. Документацией по планировке территории подлежат сначала резервированию, а затем изъятию для государственных и муниципальных нужд 6 ранее созданных и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

27. Подлежащие образованию земельные участки будут относиться к территориям общего пользования с видом разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" "Размещение автомобильных дорог" (7.2.1).

28. Площади и координаты образуемых земельных участков могут быть уточнены при выполнении кадастровых работ, при этом площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, не должна отличаться от площади такого земельного участка, указанной в настоящем Проекте межевания территории, более чем на десять процентов.

29. На основании документации по планировке территории необходимо провести процедуру перевода образованных земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения и установить вид разрешенного использования образуемых земельных участков - размещение автомобильных дорог.

30. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий установлены Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

31. Регулирование отношений, связанных с собственниками земельных участков, расположенных в границах проектирования, основывается на комплексных мерах, определенных действующим земельным, градостроительным, жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

32. Сведения об образуемых земельных участках с целью строительства линейного объекта (условный номер, испрашиваемая площадь, адрес (описание местоположения), способ образования) представлены в таблице 3.

33. Сведения об устанавливаемой категории, виде разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице 4.

34. Сведения об образуемых земельных участках, в отношении которых предполагается их изъятие, представлены в таблице 5.

35. Сведения о существующих земельных участках, в отношении которых предполагается их изъятие, представлены в таблице 6.

36. Координаты образуемых земельных участков представлены в таблице 7.

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков с целью строительства и размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Категория земель	Площадь исходного земельного участка, кв. м	Вид права	Условный кадастровый номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:8292	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	2000	Частная собственность	69:10:0000024:ЗУ1	48,1	Раздел
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:1447	Земли сельскохозяйственного назначения	3932	Собственность Тверской области	69:10:0000024:ЗУ3	284,8	Раздел
3	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	Отсутствует	Не установлена	-	-	69:10:0000024:ЗУ2	10,5	Образование из земель

Таблица 4

Сведения об устанавливаемой категории, вида разрешенного использования образуемых земельных участков для размещения Объекта

N п/п	Условный кадастровый номер образуемого земельного участка	Категория исходного земельного участка	Устанавливаемая категория образуемых земельных участков	Вид разрешенного использования, планируемый к установлению/ Код
1	2	3	4	5
1	69:10:0000024:ЗУ1	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
2	69:10:0000024:ЗУ3	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
3	69:10:0000024:ЗУ2	Не установлена	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

Таблица 5

Перечень
образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается их изъятие для государственных или муниципальных нужд с целью размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид права	Общая площадь образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию
1	2	3	4	5
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:8292	Частная собственность	48,1
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:1447	Собственность Тверской области	284,8

Таблица 6

Перечень
существующих земельных участков, в отношении которых предполагается их изъятие для государственных или муниципальных нужд с целью размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер земельного участка	Категория земель	Вид права	Площадь земельного участка, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10236	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	4718
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10160	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	4692
3	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Брусилово	69:10:0000024:10253	Земли сельскохозяйственного назначения	Частная собственность	3103
4	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10667	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	64
5	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10446	Земли сельскохозяйственного назначения	Частная собственность	903
6	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10882	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	165

Таблица 7

Ведомость координат образуемых земельных участков с целью размещения Объекта

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ1

N п/п	X	Y
1	285465,25	2273645,06
н2	285483,63	2273609,48
н3	285470,43	2273635,64
н4	285472,28	2273648,68
1	285465,25	2273645,06

Площадь: 48,1 кв. м

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ2

N п/п	X	Y
н32	285683,51	2273364,34
н33	285701,50	2273351,54
н34	285701,25	2273351,20
н35	285683,20	2273363,92
н32	285683,51	2273364,34
н32	285683,51	2273364,34
н33	285701,50