Подраздел II. Пояснительная записка

Подраздел II. Пояснительная записка

20. Документацией по планировке территории определены границы образуемых земельных участков, предназначенных для размещения Объекта.

21. Образованию подлежат земельные участки, которые попадают в зону планируемого размещения Объекта.

22. Образование земельных участков для размещения Объекта осуществляется исключительно в соответствии с настоящим проектом межевания территории, с учетом требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленных земельным законодательством Российской Федерации. Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков путем раздела, в том числе с сохранением в измененных границах исходного, а также путем образования.

23. Площади земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие для государственных или муниципальных нужд, попадающих в зону планируемого размещения Объекта, определены на основании проектных решений.

24. Общая площадь участка проектирования - 19,6 га.

25. Документацией по планировке территории предлагается образование земельных участков путем раздела. Согласно пункту 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка разделяемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Таким образом, образуются 3 новых земельных участка, изменяются 2 земельных участка, изымаются для размещения дороги в неизменных границах 6 земельных участков.

26. Документацией по планировке территории подлежат сначала резервированию, а затем изъятию для государственных и муниципальных нужд 6 ранее созданных и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

27. Подлежащие образованию земельные участки будут относиться к территориям общего пользования с видом разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" "Размещение автомобильных дорог" (7.2.1).

28. Площади и координаты образуемых земельных участков могут быть уточнены при выполнении кадастровых работ, при этом площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, не должна отличаться от площади такого земельного участка, указанной в настоящем Проекте межевания территории, более чем на десять процентов.

29. На основании документации по планировке территории необходимо провести процедуру перевода образованных земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения и установить вид разрешенного использования образуемых земельных участков - размещение автомобильных дорог.

30. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий установлены Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

31. Регулирование отношений, связанных с собственниками земельных участков, расположенных в границах проектирования, основывается на комплексных мерах, определенных действующим земельным, градостроительным, жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

32. Сведения об образуемых земельных участках с целью строительства линейного объекта (условный номер, испрашиваемая площадь, адрес (описание местоположения), способ образования) представлены в таблице 3.

33. Сведения об устанавливаемой категории, виде разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице 4.

34. Сведения об образуемых земельных участках, в отношении которых предполагается их изъятие, представлены в таблице 5.

35. Сведения о существующих земельных участках, в отношении которых предполагается их изъятие, представлены в таблице 6.

36. Координаты образуемых земельных участков представлены в таблице 7.

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков с целью строительства и размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Категория земель	Площадь исходного земельного участка, кв. м	Вид права	Условный кадастровый номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:8292	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	2000	Частная собственность	69:10:0000024:ЗУ1	48,1	Раздел
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:1447	Земли сельскохозяйственного назначения	3932	Собственность Тверской области	69:10:0000024:ЗУ3	284,8	Раздел
3	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	Отсутствует	Не установлена	-	-	69:10:0000024:ЗУ2	10,5	Образование из земель

Таблица 4

Сведения об устанавливаемой категории, вида разрешенного использования образуемых земельных участков для размещения Объекта

N п/п	Условный кадастровый номер образуемого земельного участка	Категория исходного земельного участка	Устанавливаемая категория образуемых земельных участков	Вид разрешенного использования, планируемый к установлению/ Код
1	2	3	4	5
1	69:10:0000024:ЗУ1	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
2	69:10:0000024:ЗУ3	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
3	69:10:0000024:ЗУ2	Не установлена	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

Таблица 5

Перечень
образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается их изъятие для государственных или муниципальных нужд с целью размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид права	Общая площадь образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию
1	2	3	4	5
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:8292	Частная собственность	48,1
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:1447	Собственность Тверской области	284,8

Таблица 6

Перечень
существующих земельных участков, в отношении которых предполагается их изъятие для государственных или муниципальных нужд с целью размещения Объекта

N п/п	Местоположение исходного земельного участка	Кадастровый номер земельного участка	Категория земель	Вид права	Площадь земельного участка, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10236	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	4718
2	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10160	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	4692
3	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Брусилово	69:10:0000024:10253	Земли сельскохозяйственного назначения	Частная собственность	3103
4	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10667	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	64
5	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10446	Земли сельскохозяйственного назначения	Частная собственность	903
6	Тверская область, Калининский муниципальный район, Никулинское сельское поселение, в районе деревни Кривцово	69:10:0000024:10882	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Частная собственность	165

Таблица 7

Ведомость координат образуемых земельных участков с целью размещения Объекта

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ1

N п/п	X	Y
1	285465,25	2273645,06
н2	285483,63	2273609,48
н3	285470,43	2273635,64
н4	285472,28	2273648,68
1	285465,25	2273645,06

Площадь: 48,1 кв. м

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ2

N п/п	X	Y
н32	285683,51	2273364,34
н33	285701,50	2273351,54
н34	285701,25	2273351,20
н35	285683,20	2273363,92
н32	285683,51	2273364,34
н32	285683,51	2273364,34
н33	285701,50	2273351,54
н34	285701,25	2273351,20
н35	285683,20	2273363,92
н32	285683,51	2273364,34

Площадь: 10,5 кв. м

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ3

N п/п	X	Y
н17	285625,06	2273284,37
18	285625,71	2273279,56
19	285595,83	2273233,20
н20	285589,62	2273235,87
н17	285625,06	2273284,37

Площадь: 284,8 кв. м

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ4

N п/п	X	Y
7	285494,37	2273588,68
6	285522,33	2273603,36
5	285493,33	2273659,50
н4	285472,28	2273648,68
н3	285470,43	2273635,64
н2	285483,63	2273609,48
7	285494,37	2273588,68

Площадь: 1951,4 кв. м

Условный кадастровый номер 69:10:0000024:ЗУ5

N п/п	X	Y
8	285367,32	2273594,70
9	285401,57	2273564,80
10	285404,93	2273562,22
11	285506,19	2273493,72
12	285529,54	2273476,22
13	285562,10	2273451,79
14	285587,77	2273432,40
15	285600,73	2273416,05
16	285622,13	2273306,12
н17	285625,06	2273284,37
н20	285589,62	2273235,87
21	285581,08	2273239,55
22	285596,59	2273263,92
23	285616,39	2273295,16
24	285617,28	2273306,52
25	285605,69	2273362,53
26	285594,48	2273410,52
27	285574,37	2273434,36
28	285522,67	2273472,53
29	285409,20	2273553,49
30	285358,93	2273580,36
31	285358,05	2273586,77
8	285367,32	2273594,70

Площадь: 3647,6 кв. м

37. Сведения о границах территории, в отношении которой утверждена настоящая документация по планировке территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Система координат МСК-69 Зона 2

N п/п	X	Y
1	285596,57	2273263,91
2	285575,48	2273230,73
3	285580,93	2273223,98
4	285571,34	2273210,87
5	285589,10	2273197,89
6	285614,68	2273232,87
7	285701,25	2273351,20
8	285704,02	2273354,99
9	285712,93	2273356,35
10	285718,90	2273352,14
11	285732,19	2273370,97
12	285727,44	2273374,28
13	285725,63	2273383,09
14	285729,24	2273387,76
15	285711,82	2273401,46
16	285707,03	2273395,37
17	285697,80	2273394,87
18	285631,87	2273440,68
19	285625,01	2273445,50
20	285618,19	2273450,36
21	285611,39	2273455,26
22	285604,61	2273460,19
23	285592,71	2273469,13
24	285590,31	2273470,95
25	285590,53	2273471,10
26	285567,06	2273489,28
27	285550,30	2273505,54
28	285537,91	2273519,90
29	285526,85	2273534,26
30	285520,33	2273543,47
31	285514,59	2273552,18
32	285509,12	2273561,07
33	285504,36	2273569,34
34	285494,37	2273588,68
35	285522,33	2273603,36
36	285493,43	2273659,56
37	285465,25	2273645,06
38	285446,57	2273635,46
39	285438,30	2273631,20
40	285451,86	2273623,62
41	285464,03	2273599,48
42	285474,66	2273578,89
43	285478,67	2273570,92
44	285482,84	2273563,02
45	285486,23	2273556,90
46	285489,70	2273550,82
47	285493,26	2273544,79
48	285497,03	2273538,62
49	285505,09	2273526,25
50	285512,85	2273515,19
51	285521,22	2273503,98
52	285522,50	2273502,44
53	285526,88	2273497,28
54	285533,79	2273489,51
55	285551,77	2273472,07
56	285556,87	2273467,95
57	285567,84	2273459,25
58	285570,29	2273457,36
59	285578,93	2273450,70
60	285590,96	2273441,68
61	285600,18	2273434,97
62	285609,41	2273428,39
63	285618,68	2273421,84
64	285683,08	2273377,18
65	285684,50	2273365,70
66	285683,51	2273364,34
67	285625,06	2273284,39
68	285622,13	2273306,12
69	285600,73	2273416,05
70	285587,77	2273432,40
71	285562,10	2273451,79
72	285529,54	2273476,22
73	285506,19	2273493,73
74	285404,93	2273562,22
75	285403,13	2273563,43
76	285401,57	2273564,80
77	285367,32	2273594,70
78	285358,05	2273586,77
79	285358,93	2273580,36
80	285409,19	2273553,51
81	285522,66	2273472,50
82	285574,35	2273434,34
83	285594,48	2273410,52
84	285605,69	2273362,53
85	285617,28	2273306,52
86	285616,41	2273295,14