Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга

Приложение
к постановлению
администрации городского
округа Вичуга
от 17.11.2021 г. N 773

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга, используемого при расчете размера социальных выплат и субсидий, предоставляемых гражданам - участникам подпрограмм "Обеспечение жильем молодых семей", "Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" муниципальной программы городского округа Вичуга, утвержденной постановлением администрации городского округа Вичуга от 31.12.2019 г. N 1025 "Об утверждении муниципальной программы городского округа Вичуга "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения городского округа Вичуга".

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга осуществляется в следующем порядке:

2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра обшей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга производится на основе данных: риэлтерских компаний, печатных изданий, сайтов городского округа Вичуга, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.

Специалист отдела строительства, ЖКХ, транспорта и связи администрации городского округа Вичуга один раз в квартал осуществляет сбор данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типового жилья по городскому округу Вичуга на сайтах городского округа Вичуга.

2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по городскому округу Вичуга;

СМ - сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предусмотренного подпунктом "а" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", на последнюю дату отчетного периода по городскому округу Вичуга;

n.i - количество показателей СМ, использованных при расчете показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга.

2.3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга определяется по формуле:

, где:

РПС 1 - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по городскому округу Вичуга;

n1 - количество показателей, используемых при расчете.

2.4. Специалист отдела строительства, ЖКХ, транспорта и связи администрации городского округа Вичуга производит ежеквартальный расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга в соответствии с настоящей Методикой и готовит проект постановления администрации городского округа Вичуга "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга". К постановлению прикладываются расчет и документы, подтверждающие полученные исходные данные.

2.5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Вичуга на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области, определяемой ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.