Раздел I. Общие положения

Раздел I
Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления на территории Тверской области регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - региональный контроль).

2. Понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ).

3. Предметом регионального контроля является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования). Лицами, имеющими право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, являются застройщики, отвечающие требованиям пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ.

4. Региональный контроль в соответствии с настоящим Положением осуществляется Министерством Тверской области по обеспечению контрольных функций (далее - Министерство).

5. От имени Министерства региональный контроль вправе осуществлять следующие должностные лица (далее - уполномоченные должностные лица):

1) Министр Тверской области по обеспечению контрольных функций (далее - Министр);

2) заместитель Министра;

3) начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Министерства;

4) главный консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства Министерства;

5) консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства Министерства;

6) ведущий эксперт отдела контроля и надзора в области долевого строительства Министерства.

6. Должностными лицами, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в рамках регионального контроля в соответствии со статьей 64 Федерального закона N 248-ФЗ, являются:

1) Министр;

2) заместитель Министра.

7. Уполномоченные должностные лица при проведении контрольного (надзорного) мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий несут обязанности и имеют права, установленные статьей 29 Федерального закона N 248-ФЗ, а также имеют право:

1) получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона N 248-ФЗ;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 8 в названной статье Федерального закона отсутствует

3) получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

4) получать от органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

6) иные права, предусмотренные законодательством.

8. Объектом регионального контроля (далее - объект контроля) являются деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для возмещения затрат на такое строительство, и связанная с возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, результаты такой деятельности, а также многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.

9. Учет объектов контроля осуществляется Министерством по категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее соответственно - категории риска, риск) в соответствующих информационных системах, обеспечивающих деятельность Министерства при планировании и осуществлении контрольных (надзорных) мероприятий, на основе данных учета, хранения, сбора и обработки данных на основании информации, представляемой Министерству в соответствии с нормативными правовыми актами, информации, получаемой в рамках межведомственного взаимодействия, а также общедоступной информации.