Приложение. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, а также специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа расположенного на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
утверждено постановлением
Администрации города
от 24 ноября 2021 г. N 1730

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, а также специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа расположенного на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, а также специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа расположенного на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - плата за наем жилого помещения).

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и определяется по формуле:

, где

- ежемесячный размер платы за наем жилого помещения;

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

- общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

2.3. Пересмотр размера платы за наем жилого помещения производится ежегодно в 4 квартале текущего года и устанавливается на срок с 1 января по 31 декабря очередного года. Основанием для пересмотра размера платы за наем жилого помещения является изменение базового размера платы за наем жилого помещения.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ямало-Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент месторасположение дома.

Значения показателей К.1 - К.3 для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Губкинский оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 и приведены в приложении 1 к Положению.

Значения показателей К.1 - К.3 для нанимателей жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа расположенного на территории городского округа город Губкинский ЯНАО оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 и приведены в приложении 2 к Положению.

4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (Кс), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложениями 1, 2 к Положению.

При этом Кс установлен дифференцированно для нанимателей, проживающих по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, а также специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа расположенного на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа.