Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 24 ноября 2021 г. N 25 "О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений города Искитима Новосибирской области, утвержденный решением Совета депутатов города Искитима от 29.10.2014 N 357"

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", руководствуясь статьей 34 Устава города Искитима, Совет депутатов города Искитима Новосибирской области решил:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений города Искитима Новосибирской области, утвержденный решением Совета депутатов города Искитима от 29.10.2014 N 357 (в редакции решения Совета депутатов города Искитима от 25.05.2016 N 504), следующие изменения:

1.1. Пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

"7.2. Объектами концессионного соглашения являются объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.".

1.2. Пункты 7.4 - 7.8 изложить в следующей редакции.

"7.4. Перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений, утверждается правовым актом администрации, издаваемым ежегодно до 1 февраля текущего календарного года. Указанный перечень подлежит согласованию с Советом депутатов города Искитима Новосибирской области. Перечень после его утверждения размещается администрацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации города Искитима Новосибирской области.

7.5. Решения о заключении концессионного соглашения, об изменении условий концессионного соглашения, определенных на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, а также о досрочном расторжении концессионного соглашения в предусмотренном концессионным соглашением случае принимаются администрацией с учетом требований законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях и оформляются правовым актом администрации.

7.6. Органом, уполномоченным на рассмотрение предложения о заключении концессионного соглашения в случае обращения лица, выступающего с инициативой заключения концессионного соглашения, является администрация. Решения при рассмотрении указанного предложения принимаются администрацией с учетом требований законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях и оформляются правовым актом администрации.

7.7. Порядок реализации администрацией предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях полномочий устанавливается правовым актом администрации.

7.8. Муниципальное унитарное предприятие, в хозяйственном ведении которого находится передаваемое по концессионному соглашению муниципальное имущество, участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента, предусмотренные концессионным соглашением.".

1.3. Пункт 7.9 признать утратившим силу.

1.4. Наименование раздела 8 изложить в следующей редакции:

"8. Привлечение инвестиций в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений".

1.5. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

"8.1. Сделки по привлечению инвестиций в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, в том числе создаваемого для их нужд (далее - объекты инвестиций), заключаются в соответствии с законодательством с согласия администрации. Согласие администрации на заключение сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов инвестиций оформляется правовым актом администрации.

Отказ администрации в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов инвестиций должен быть мотивирован.".

1.6. В пунктах 8.2, 8.3 слова "недвижимого имущества" заменить словом "инвестиций".

1.7. Пункты 8.6-8.9 изложить в следующей редакции:

"8.6. Для получения согласования заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта инвестиций инициатор привлечения инвестиций направляет в администрацию заявку и следующие документы:

документы технического учета объекта инвестиций;

справку о балансовой стоимости объекта инвестиций на последнюю отчетную дату;

справку о принадлежности (непринадлежности) объекта инвестиций к объектам культурного наследия, выданную уполномоченным органом;

сведения об обременениях объекта инвестиций с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;

отчет об оценке рыночной стоимости объекта инвестиций;

проект инвестиционного договора, подготовленный в соответствии с пунктом 8.7;

предполагаемый объем инвестиций в отношении объекта инвестиций;

описание и предполагаемый срок выполнения работ, планируемых к проведению в рамках сделки по привлечению инвестиций в отношении инвестиций;

предложение о предварительном распределении долей в праве общей долевой собственности на объект инвестиций, являющийся результатом реализации инвестиционного проекта;

технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта.

8.7. Инвестиционный договор должен содержать:

предмет инвестиционного договора;

характеристики объектов инвестиций;

условия использования земельного участка в период реализации инвестиционного договора и после его завершения;

график реализации инвестиционного проекта;

суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

график финансирования инвестиционного проекта;

обеспечение исполнения обязательств инвестора по инвестиционному договору в соответствии с гражданским законодательством;

охранные обязательства (если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия);

объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результат реализации инвестиционного проекта;

ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.

8.8. Согласие на заключение сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов инвестиций либо отказ в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов инвестиций оформляется администрацией в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 8.6.

Для принятия решений, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, администрация вправе запрашивать у инициатора привлечения инвестиций дополнительные материалы и документы, проводить переговоры с обязательным участием инициатора привлечения инвестиций, в том числе в форме совместных совещаний. По результатам рассмотрения представленных инициатором привлечения инвестиций материалов и документов, а также проведения переговоров условия сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта инвестиций могут быть изменены до дня принятия решения, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, при наличии согласия инициатора привлечения инвестиций и администрации.

Порядок реализации полномочий администрации при согласовании заключения сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов инвестиций устанавливается правовым актом администрации.

8.9. Решение об отказе в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта инвестиций принимается в случае, если:

инициатором привлечения инвестиций не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 8.6, или указанные документы содержат противоречивые сведения;

заключение сделки по привлечению инвестиций в объект инвестиций приведет к ухудшению финансово-экономического состояния инициатора привлечения инвестиций или не будет способствовать повышению эффективности его деятельности, предмет и цели которой установлены уставом инициатора привлечения инвестиций;

финансирование деятельности, составляющей предмет инвестиционного договора, предусмотрено в полном объеме за счет средств бюджета города Искитима;

инициатор привлечения инвестиций находится на стадии ликвидации либо в отношении него применяются процедуры банкротства, предусмотренные законодательством о несостоятельности (банкротстве);

инициатор привлечения инвестиций включен в прогнозный план приватизации муниципального имущества;

условия проекта инвестиционного договора не соответствуют законодательству, иным нормативным правовым актам Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальным правовым актам города Искитима;

реализация инвестиционного проекта противоречит предмету и целям деятельности инициатора привлечения инвестиций, определенным его уставом.".

1.8. В пунктах 8.10, 8.11 слова "недвижимого имущества" заменить словом "инвестиций".

1.9. В пункте 8.12 слово "администрацией" заменить словами "в порядке, установленном правовым актом администрации".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Искитимские ведомости" и разместить на официальном сайте администрации города Искитима.

Председатель Совета депутатов

Ю.А. Мартынов

Глава города Искитима

С.В. Завражин