Постановление Администрации Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области от 15 ноября 2021 г. N 502-па "Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории муниципального образования "Северо-Эвенский муниципальный округ" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Северо-Эвенского городского округа Магаданской области от 15 ноября 2021 г. N 502-па
"Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ"

В целях реализации постановления Правительства Магаданской области от 04.07.2019 N 476-пп "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Социально-экономическое и культурное развитие коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Магаданской области", муниципальной программы "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в Северо-Эвенском городском округе на 2018 - 2022 годы", утвержденной постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 02.11.2020 N 449-па, администрация Северо-Эвенского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управляющего делами администрации Северо-Эвенского городского округа.

И.о. главы Северо-Эвенского городского округа

С.В. Старченко

Утвержден

постановлением администрации
Северо-Эвенского городского округа
от 15.11.2021 г. N 502-па

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ"

1. Настоящий Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Порядок) регламентирует предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ"

2. Социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера (далее - граждане из числа КМНС), проживающим в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ", состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Право на получение социальной выплаты, направленных на улучшение жилищных условий, установленных муниципальными нормативными правовыми актами, предоставляется 1 раз.

3. Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка, которая предоставляется гражданам из числа КМНС на приобретение жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения.

Право гражданина из числа КМНС на получение социальной выплаты удостоверяется гарантийным письмом администрации Северо-Эвенского городского округа (далее - Администрация округа) о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Гарантийное письмо), которое является подтверждением того, что продавцу жилья или кредитной организации будет перечислена предоставленная гражданину из числа КМНС социальная выплата.

4. Предоставление бюджетных ассигнований на реализацию мероприятия производится за счет средств бюджета муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ", в том числе за счет средств из областного бюджета Магаданской области в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных Решением Собрания представителей Северо-Эвенского городского округа о бюджете муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ", предусмотренных на реализацию Программы на соответствующий год. Предельные объемы бюджетных ассигнований устанавливаются в рамках утвержденных бюджетных ассигнований предусмотренных программными мероприятиями.

Количество граждан из числа КМНС, получающих социальную выплату, ограничивается объемом бюджетных ассигнований, предусмотренных в государственной программе Магаданской области "Социально-экономическое и культурное развитие коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Магаданской области", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 04.07.2019 N 476-пп и объемом софинансирования, предусмотренном в муниципальной программе "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в Северо-Эвенском городском округе на 2018 - 2022 годы", утвержденной постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 02.11.2020 N 449-па, на текущий финансовый год.

5. Граждане из числа КМНС имеют право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ", отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

6. Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину из числа КМНС (и/или членам семьи гражданина из числа КМНС, учтенным при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит передаче в собственность муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ".

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое на условиях социального найма гражданином из числа КМНС (и членами семьи гражданина из числа КМНС, учтенными при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит освобождению. Договор социального найма данного жилого помещения с гражданином из числа КМНС (и членами семьи гражданина из числа КМНС, учтенными при определении размера социальной выплаты) расторгается по соглашению сторон.

Жилое помещение может быть оформлено в собственность гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты), либо в пользовании по договору социального найма, если разница между общей площадью жилого помещения, принимаемой для определения размера социальной выплаты, установленной в пункте 8 настоящего Порядка, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания, составляет не менее 15 квадратных метров.

7. В Гарантийном письме указывается и остается неизменным в течение всего срока его действия размер социальной выплаты, который рассчитывается на дату выдачи Гарантийного письма.

Размер общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- 33 кв. м для семей, состоящих из одного человека;

- 21 кв. м для семей, состоящих из двух человек;

- 18 кв. м для семей, состоящих из трех и более человек.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи гражданина из числа КМНС и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ", устанавливаемого ежегодно постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Размер социальной выплаты может быть изменен перед выдачей Гарантийного письма или в период его действия в случае изменения состава семьи в связи:

- со смертью одного из членов семьи;

- с разводом семьи и (или) отказом бывшего члена семьи от получения социальной выплаты на основании личного заявления.

8. В случае отсутствия в собственности и (или) пользовании жилого помещения гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты), либо предоставления обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность (и/или обязательства о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения), размер социальной выплаты определяется по формуле:

,

где:

- размер социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ";

- размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;

- количество членов семьи.

9. В случае, если занимаемое на момент предоставления социальной выплаты жилое помещение остается в собственности гражданина из числа КМНС (и/или членов семьи гражданина из числа КМНС, учтенных при определении размера социальной выплаты) или в пользовании по договору социального найма для дальнейшего проживания, размер социальной выплаты определяется по формуле:

,

где:

- размер социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Северо-Эвенский городской округ";

- размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;

- количество членов семьи;

- общая площадь жилого помещения, занимаемого участником программы на момент предоставления социальной выплаты.

10. Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. В случае, если стоимость приобретенного жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в Гарантийном письме, размер социальной выплаты при перечислении будет уменьшен до стоимости приобретенного жилого помещения.

11. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина из числа КМНС, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ".

12. С целью определения объема финансирования в планируемом году ежегодно в срок до 25 августа формируются списки граждан из числа КМНС, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее - Список).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

11. Для включения в Список гражданин из числа КМНС в период с 1 февраля по 1 августа года, предшествующего планируемому, предоставляет в Администрацию округа следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты в планируемом году в произвольной форме;

- копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- копию документа, подтверждающего принадлежность заявителя к представителям коренных малочисленных народов Севера (копия свидетельства о рождении заявителя);

- выписку из реестра учета объектов капитального строительства государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 25 января 2000 г.;

- документы, содержащие сведения о месте жительства (домовая книга - в случае, если гражданин проживает в частном жилищном фонде);

- нотариально заверенное обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность или расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, (в случае безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность или расторжения договора социального найма и освобождения занимаемого жилого помещения).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Администрация округа запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

- документы, содержащие сведения о месте жительства (справка с места регистрации - при наличии регистрации по месту жительства);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;

- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Северо-Эвенский городской округ";

- документ, подтверждающий право гражданина из числа КМНС состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданин из числа КМНС вправе по собственной инициативе приложить к заявлению документы, указанные в настоящем пункте.

13. Документы предоставляются на гражданина из числа КМНС, а также на членов семьи гражданина из числа КМНС, подлежащих учету при определении размера социальной выплаты.

14. Гражданин из числа КМНС может подать заявление лично или в форме электронного документа.

При личном обращении гражданина из числа КМНС документы, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, предоставляются одновременно как в подлинниках, так и в копиях. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом днем подачи заявления является дата регистрации поступления заявления в Администрацию округа.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

15. Гражданин из числа КМНС несет ответственность за достоверность и полноту представленных сведений и документов.

16. Администрация округа в 10-дневный срок со дня представления этих документов организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 11 Порядка.

17. После окончания проверки сведений содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 1 1 Порядка, заявление с необходимым пакетом документов от граждан из числа КМНС выносится на рассмотрение жилищной комиссии (далее - Комиссия). Комиссия рассматривает представленные документы в течение 10 рабочих дней и принимает решение о включении либо об отказе во включении в Список. Решение Комиссии оформляется протоколом.

О принятом решении граждане из числа КМНС письменно уведомляются Администрацией округа в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

18. Основанием для отказа во включении в Список являются:

- несоответствие гражданина из числа КМНС установленным пунктами 1, 2 настоящего Порядка условиям для получения социальной выплаты;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, необходимых для получения социальной выплаты;

- предоставление заявления вне срока, установленного пунктом 11 настоящего Порядка;

- выявление раннее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.

Отказ в предоставлении социальной выплаты оформляется протоколом решения Комиссии. Гражданин из числа КМНС информируется в письменной форме с указанием причин отказа в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения.

19. Администрация округа на основании сформированного Списка не позднее 1 сентября текущего года представляет в аппарат губернатора Магаданской области заявку на финансирование мероприятия, предусмотренного в государственной программе Магаданской области "Социально-экономическое и культурное развитие коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Магаданской области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 04.07.2019 N 476-пп (далее - Программа).

20. Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа в срок не позднее 20 рабочих дней с даты рассмотрения документов на заседании Комиссии.

21. Заявление с необходимым пакетом документов от граждан из числа КМНС не выносится на рассмотрение жилищной комиссии в следующих случаях

- при отсутствии бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты;

- недостаточности средств для предоставления социальной выплаты в полном объеме на состав семьи гражданина из числа КМНС.

В вышеуказанных случаях граждане из числа КМНС уведомляются письмом Администрации округа о причинах невозможности получить социальную выплату в текущем финансовом году.

22. Гарантийное письмо выдается гражданину из числа КМНС в срок не позднее 5-ти рабочих дней со дня издания постановления администрации Северо-Эвенского городского округа. В Гарантийном письме указываются все члены семьи гражданина из числа КМНС, учтенные при определении размера социальной выплаты. Срок действия Гарантийного письма составляет не более 6 месяцев с даты его выдачи.

23. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина из числа КМНС, указанных в Гарантийном письме.

В случае использования средств социальной выплаты для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения, допускается оформление приобретаемого жилого помещения в собственность одного из членов семьи гражданина из числа КМНС. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Администрацию округа нотариально заверенное обязательство о переоформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи гражданина из числа КМНС, указанных в Гарантийном письме, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

24. Для оплаты приобретаемого жилого помещения гражданин из числа КМНС предоставляет в Администрацию округа договор на жилое помещение и выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты Гарантийного письма (дата выдачи, номер и орган, его выдавший), банковский счет продавца жилого помещения и определяется порядок уплаты суммы, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) гражданина из числа КМНС предоставляет в Администрацию округа договор на жилое помещение, кредитный договор (договор займа) и выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение.

25. Предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения и (или) кредитной организации.

26. В случае если владелец Гарантийного письма в установленный срок действия Гарантийного письма не воспользовался правом на получение предоставленной ему социальной выплаты, он сохраняет право на улучшение жилищных условий.

27. Гражданин из числа КМНС, получивший социальную выплату, подлежит снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после перечисления суммы социальной выплаты.

28. В случае отказа гражданина из числа КМНС от получения социальной выплаты, высвободившаяся сумма социальной выплаты может быть предоставлена гражданину из числа КМНС в порядке очередности по Списку, с учетом размера социальной выплаты, соответствующей данной семье.