Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к решению
Обнинского городского
Собрания "О внесении
изменений и дополнений
в Правила землепользования и
застройки муниципального
образования "Город Обнинск"
от 23.11.2021 N 01-19
Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования
Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:
- уточнения границ территориальных зон муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;
- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":
1. В карте градостроительного зонирования отображены зоны с особыми условиями использования территорий:
1. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства:
1.1. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 1 от КТП N 242 Белкино-2, (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер ЗОУИТ 40:00-6.635).
1.2. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 2 от КТП N 242 Белкино-2, (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер ЗОУИТ 40:00-6.636).
1.3. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 1 от МТП N 112 Белкино фабрика (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер 40:00-6.642).
2. Охранные зоны объектов газораспределительной сети:
2.1. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Любого, д. 2, кадастровый номер 40:27:020207:55" (приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 18.06.2021 N 60-оз).
2.2. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск и наложения ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки (приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 06.08.2021 N 95-оз).
2.3. Охранная зона газораспределительных сетей объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Мичурина, уч. кадастровый номер 40:27:020211:171" протяженностью 56 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 202 кв. м.
2.4. Охранная зона объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Кутузова, д. 171, уч. кадастровый номер 40:27:020209:34" протяженностью 25 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 96 кв. м.
2.5. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границ и внутри границ земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, уч. кадастровый номер 40:27:030503:29" протяженностью 722 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 273 кв. м.
3. Защитные зоны объектов культурного наследия:
3.1. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором находился детский дом для испанских детей. Здесь располагается физико-энергетический институт, в котором в разные годы работали создатели первой в мире атомной электростанции: Блохинцев Дмитрий Иванович, Лейпунский Александр Ильич и др. крупные ученые и бывал академик Курчатов Игорь Васильевич", 1937 - 1941 гг., (реестровый номер 40:27-6.169).
3.2. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором в 1949 - 1972 гг. жил физик А. И. Лейпунский", 1949 - 1972 гг. (Калужская область, г. Обнинск, ул. Пирогова, д. 2) (реестровый номер 40:27-6.170).
3.3. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором в начале XX века бывали художники: И.И. Левитан и В.Д. Поленов, в 1932 - 1956 гг. жил художник П.П. Кончаловский" (Калужская область, г. Обнинск) (реестровый номер 40:27-6.171).
3.4. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором жили и работали художники Поленов В.Д. и Серов В.А. и в период строительства атомной электростанции Курчатов И.В., 1901 - 1954 гг." (Калужская область, г. Обнинск, ул. Пирогова, д. 1) (реестровый номер 40:27-6.172).
3.5. Защитная зона ОКН регионального значения "Здание первой в мире атомной электростанции" 1952 - 1954 гг. (Калужская область, г. Обнинск, район ул. Менделеева, д. 20) (реестровый номер 40:27-6.173).
3.6. Защитная зона ОКН местного (муниципального) значения "Почтовая станция" 1899 - 1902 гг. (Калужская обл., г. Обнинск, Покровский проезд, д. 1) (реестровый номер 40:27-6.174).
Основание:
- письмо заместителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 26.07.2021 N 05787-12/1.
- письмо начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 24.06.2021 N ЮН-212-21.
- письмо заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 11.08.2021 N ЕМ-319-21.
- письма заместителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 07.09.2021 N 06767-12@/15, от 16.09.2021 N 06996-12/1.
- письма Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 07.09.2021 N ОС-408-21 и от 03.09.2021 N ОС-396-21.
2. В карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:27:030803:2184, расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Курчатова, з/у 47а (под зданием Дома Офицеров), исключен из границ территориальной зоны СН-5 "Зона размещения режимных объектов и объектов специального назначения" и отнесен к территориальной зоне ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.
3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и Р-3 "Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи)" с целью включения территории общей площадью 702 кв. м., прилегающей к земельным участкам с кадастровыми номерами 40:27:010101:7 и 40:27:010101:17, в границы территориальной зоны ПК-1.
Основание:
- письмо М.А. Буманской (действующей по доверенности за директора ООО "ТЕХПРО" Юрочко О.С.) от 12.08.2021.
4. В карте градостроительного зонирования в квартале N 1 жилого района "Заовражье" откорректированы границы территориальной зоны Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" и земельный участок с кадастровым номером 40:27:030401:4784 отнесен к территориальной зоне Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".
Основание:
- утвержденная документация по планировке и межеванию территории жилого района "Заовражье".
<< Приложение N 1 |
||
Содержание Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 23 ноября 2021 г. N 01-19 "О внесении изменений и дополнений... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.