Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Обнинского городского
Собрания "О внесении
изменений и дополнений
в Правила землепользования и
застройки муниципального
образования "Город Обнинск"
от 23.11.2021 N 01-19

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования отображены зоны с особыми условиями использования территорий:

1. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства:

1.1. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 1 от КТП N 242 Белкино-2, (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер ЗОУИТ 40:00-6.635).

1.2. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 2 от КТП N 242 Белкино-2, (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер ЗОУИТ 40:00-6.636).

1.3. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ N 1 от МТП N 112 Белкино фабрика (Калужская область, Боровский район, г. Обнинск) (реестровый номер 40:00-6.642).

2. Охранные зоны объектов газораспределительной сети:

2.1. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Любого, д. 2, кадастровый номер 40:27:020207:55" (приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 18.06.2021 N 60-оз).

2.2. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск и наложения ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки (приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 06.08.2021 N 95-оз).

2.3. Охранная зона газораспределительных сетей объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Мичурина, уч. кадастровый номер 40:27:020211:171" протяженностью 56 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 202 кв. м.

2.4. Охранная зона объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Кутузова, д. 171, уч. кадастровый номер 40:27:020209:34" протяженностью 25 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 96 кв. м.

2.5. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Строительство распределительного газопровода низкого давления до границ и внутри границ земельного участка по адресу: Калужская область, г. Обнинск, уч. кадастровый номер 40:27:030503:29" протяженностью 722 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск" город Обнинск, площадью 273 кв. м.

3. Защитные зоны объектов культурного наследия:

3.1. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором находился детский дом для испанских детей. Здесь располагается физико-энергетический институт, в котором в разные годы работали создатели первой в мире атомной электростанции: Блохинцев Дмитрий Иванович, Лейпунский Александр Ильич и др. крупные ученые и бывал академик Курчатов Игорь Васильевич", 1937 - 1941 гг., (реестровый номер 40:27-6.169).

3.2. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором в 1949 - 1972 гг. жил физик А. И. Лейпунский", 1949 - 1972 гг. (Калужская область, г. Обнинск, ул. Пирогова, д. 2) (реестровый номер 40:27-6.170).

3.3. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором в начале XX века бывали художники: И.И. Левитан и В.Д. Поленов, в 1932 - 1956 гг. жил художник П.П. Кончаловский" (Калужская область, г. Обнинск) (реестровый номер 40:27-6.171).

3.4. Защитная зона ОКН регионального значения "Дом, в котором жили и работали художники Поленов В.Д. и Серов В.А. и в период строительства атомной электростанции Курчатов И.В., 1901 - 1954 гг." (Калужская область, г. Обнинск, ул. Пирогова, д. 1) (реестровый номер 40:27-6.172).

3.5. Защитная зона ОКН регионального значения "Здание первой в мире атомной электростанции" 1952 - 1954 гг. (К