Приложение 1. Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок вдоль 8-го проезда Марьиной Рощи

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2021 г. N 1853-ПП

Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам:
МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок вдоль 8-го проезда Марьиной Рощи

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок вдоль 8-го проезда Марьиной Рощи расположена в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 37,61 га.

Территория проекта планировки расположена вдоль железнодорожных путей Рижского направления Московской железной дороги и ограничена:

- с севера - примыкающими жилыми кварталами и производственными зонами района Марьина Роща;

- с юга - примыкающими общественными зонами района Марьина Роща;

- с запада - железнодорожными путями Октябрьской железной дороги;

- с востока - территорией промзоны N 11 "Огородный проезд".

Территория, в отношении которой подготовлен проект планировки, включает земельные участки многофункциональных общественных, промышленных зон, зон жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки, а также участки улично-дорожной сети, полосу отвода Рижского направления и Алексеевской соединительной линии Московской железной дороги.

Рассматриваемая в границах подготовки проекта планировки территория расположена в границах территорий, в отношении которых ранее утверждены распорядительные акты в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 декабря 2015 г. N 857-ПП "Об утверждении проекта планировки территории функциональных зон N 4 Бутырского района города Москвы и N 14 района Марьина роща города Москвы" и от 10 июля 2018 г. N 720-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги", действующие в части, не противоречащей представленному на рассмотрение проекту постановления.

Данным проектом планировки территории не корректируется полоса отвода железной дороги, а даются предложения по приведению границы полосы отвода в соответствие с границами земельного участка/участками, стоящими на кадастровом учете.

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство одностороннего съезда с Шереметьевской улицы по направлению в область и тротуара с одной стороны вдоль него протяженностью 200 м (участок N 7);

- устройство плоскостной перехватывающей парковки возле Шереметьевского путепровода площадью 1700 кв. м (участок N 7);

- строительство одностороннего проезда с тротуаром с одной стороны - проектируемый проезд N 1135 вдоль Рижского направления Московской железной дороги от съезда с Шереметьевской улицы до пересечения с 3-й улицей Марьиной Рощи протяженностью 345 м (участок N 6);

- устройство плоскостной перехватывающей парковки с возможностью подъезда к тяговой подстанции площадью 1630 кв. м (участок N 6);

- перенос остановочного пункта "6-й проезд Марьиной Рощи" с устройством заездного кармана (участок N 7);

- реконструкция пересечения улицы Веткина с боковым проездом Шереметьевской улицы и подъезда к северному выходу платформы МЦД-2 "Марьина Роща" (участок N 5);

- строительство тротуара вдоль бокового проезда Шереметьевской улицы от улицы Веткина до въезда в ТЦ "Капитолий" (участок N 8);

- строительство внеуличного пешеходного перехода через железнодорожные пути Рижского направления Московской железной дороги с устройством выходов к 1-му Стрелецкому проезду и существующему пешеходному проходу под Алексеевской соединительной линией Московской железной дороги (участок N 1);

- реконструкция 7-го проезда Марьиной Рощи на участке от 1-го Стрелецкого проезда до д. 105, к. 2 с организацией парковочных мест вдоль проезжей части и устройством тротуара с одной стороны протяженностью 130 м (участок N 4);

- устройство велопарковки возле северного выхода с конкорса МЦД "Марьина Роща" (участок N 5);

- устройство велопарковки возле южного выхода с конкорса МЦД "Марьина Роща" (участок N 6);

- устройство велопарковки возле бокового проезда с восточной стороны Шереметьевской улицы в створе дома 14 (участок N 7);

- устройство велопарковки возле дома 22 2-й улицы Марьиной Рощи;

- строительство конкорса с выходами на проектируемую платформу МЦД-2 "Марьина Роща" и выходами в город на улицу Веткина и проектируемый проезд N 1135 (участок N 2).

Строительство конкорса в створе платформы "Марьина Роща" должно выполняться в составе работ по строительству платформ МЦД-2 и МЦД-4 за счет средств ОАО "РЖД".

В рамках реализации проекта планировки территории для строительства и реконструкции линейного объекта участка улично-дорожной сети требуется проведение следующих мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры:

- перекладка городского водопровода d=100 мм;

- перекладка городской канализации d=160 мм, d=200 мм;

- строительство дождевой канализации d=400 мм, d=500 мм;

- перекладка дождевой канализации d=500 мм;

- сохранение дождевой канализации d=1000 мм, при необходимости переложить;

- перекладка электрических сетей 0,4-35 кВ;

- перекладка кабельно-воздушных линий 110 кВ "Бутырки-Центральная I, II" в кабель с демонтажем воздушного перехода через железнодорожные пути;

- строительство сети уличного освещения;

- перекладка газопроводов d=300 мм, d=400 мм, d=500 мм;

- перекладка сетей связи (2-24 - отверстной).

Для реализации планировочных решений необходимо выполнить мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону планируемого размещения линейного объекта. В случае невозможности сохранения указанных коммуникаций необходимо предусмотреть мероприятия по выносу данных сетей из зоны строительства.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей, строительству сетей будет уточняться на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций. На дальнейших стадиях проектирования при невозможности выполнения нормативных требований актуального перечня национальных стандартов и сводов правил потребуется разработка специальных технических условий (СТУ). А также на стадии проектной документации следует учесть необходимость разработки специальных технических условий на отступления от требований СП 227.1326000.2014 "Пересечения железнодорожных линий с линиями транспорта и инженерными сетями" в части ненормативного прохождения трассы переустраиваемой высоковольтной линии электропередачи относительно стрелочных переводов станции Москва-Рижская.

Территория проекта планировки расположена в нормативном радиусе действия существующих электросирен звукового оповещения, установленных по адресам:

- Трифоновская улица, дом 61, корпус 2;

- 3-й проезд Марьиной Рощи, дом 5;

- 3-я улица Марьиной Рощи, дом 30.

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, отсутствуют объекты культурного наследия.

Граница подготовки проекта планировки территории пересекает зоны охраны объектов культурного наследия, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215

"Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)":

- зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 023;

- зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 024.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается создание линейных объектов. В случае размещения объектов капитального строительства при подготовке проекта планировки территории необходимо учитывать необходимость проведения визуально-ландшафтного анализа для определения максимально допустимых параметров реконструкции и нового строительства.

В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории. Историко-культурная экспертиза представляется на согласование в Департамент культурного наследия города Москвы.

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить снос в установленном законом порядке зданий и сооружений, расположенных в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 13159 кв. м.

N п/п	Номер земельного участка на плане межевания	Адрес объекта	Функциональное использование зданий	Суммарная поэтажная площадь, кв. м
1	2	3	4	5
1	39,3	7-й проезд Марьиной рощи, дом 3	гаражи	2056
2	37	7-й проезд Марьиной рощи, дом 1 строение 1	мастерские	166
3		7-й проезд Марьиной рощи, строение 2Б/Н	гаражи	983
4		7-й проезд Марьиной рощи, дом 1а	гаражи	445
5		7-й проезд Марьиной рощи, дом 16	гаражи	264
6		2-я улица Марьиной рощи, дом 24а	гаражи	380
7		7-й проезд Марьиной рощи, владение 1, строение 1Б/Н	гаражи	691
8		7-й проезд Марьиной рощи, владение 1, строение 3Б/Н	гаражи	60
9	37,38	Адресный ориентир: 7-й проезд Марьиной рощи, владение 1	гаражи	8150
				13159

Проект планировки подготовлен с учетом Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование/назначение объекта	Показатели объекта, тыс. кв. м
N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков	Площадь участка, га	Плотность застройки земельного участка, тыс. кв. м/га	Высотность зданий, м	Максимальный процент застройки, %	Наименование/назначение объекта	Суммарная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечание, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	0,014	-	-	-	Внеуличный пешеходный переход	-	-	-	-
2	2.1	7.1.2 - обслуживание железнодорожных перевозок. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,066	-	20	95	Конкорс	-	-	-	-
3	3.1	7.1.2 - обслуживание железнодорожных перевозок. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,012	-	5	95	Блочная комплексная трансформаторная подстанция	0,042	0	-	-
4	-	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	0,748	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	1,206	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	2,889	-	-	-	-	-	-	-	-
7	-	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	2,400	-	-	-	Плоскостная перехватывающая парковка	-	-	-	-
8	-	12.0.1 - улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	1,178	-	-	-	-	-	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения использования земельного участка, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории земельных участков жилого назначения	1	Ф¹	0,170	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,170; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,020; санитарно-защитная зона - 0,033; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,005; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,170	Фрагмент жилого квартала
	2	Ф¹	0,044	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,044; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,044; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,044	Фрагмент жилого квартала
	3	Ф¹	0,036	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,036; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,036; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,036	Фрагмент жилого квартала. Снос в установленном законом порядке
	4	2.6	0,030	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,030; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,030; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,030	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024002:1639
	5	Ф¹	0,202	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,202; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,202; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,025; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,202	Фрагмент жилого квартала
Территории земельных участков жилого назначения	6	Ф¹	0,575	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,575; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,545	Фрагмент жилого квартала
Территории земельных участков жилого назначения	7	Ф¹	0,033	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,033	Фрагмент жилого квартала
Территории земельных участков нежилого назначения	8	3.9.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12	0,004	Зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,004	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021008:10
	9	3.9.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12	0,172	Зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,172	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021008:35
	10	3.9.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12	0,011	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,009; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства - 0,011	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021008:34
	11	3.9.2, 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11	0,077	Санитарно-защитная зона - 0,009; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,077	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021008:7
	12	3.9.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,210	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,120; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,019; санитарно-защитная зона - 0,211; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,210	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021008:5
	13	4.0, 12.0.2	0,536	В границах объекта природного комплекса города Москвы - 0,123; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,536	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021006:57
	14	Ф¹	0,360	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,037; обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,052; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,360; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,360; в полосе отвода железной дороги - 0,037; в красных линиях, обозначающих границы территорий общего пользования (объекты дорожно-мостового строительства), - 0,052	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024001:6
Территории земельных участков нежилого назначения	15	Ф¹	0,705	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,705; обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,098; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,047; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,705; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,705	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024001:15
	16	Ф¹	0,104	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,104; обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,098; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,007; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,104	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024001:1001
	17	7.1.1, 7.1.2, 7.6	0,199	В полосе отвода железной дороги - 0,199; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,199	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024001:9
	18	7.1.1, 7.1.2, 7.6	0,001	В полосе отвода железной дороги - 0,001; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,001; в красных линиях, обозначающих границы территорий общего пользования (объекты дорожно-мостового строительства), - 0,021	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024001:16
	19	12.0.1	0,014	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,014; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,014; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,014; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,014	-
	20	Ф¹	0,105	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,006; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,105; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,105	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024002:38.Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,012 га для образования участка N 39
Территории земельных участков нежилого назначения	21	Ф¹	0,365	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,365; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,365; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,365	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024003:13
	22	7.1.2	0,066	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,066; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,066; в полосе отвода железной дороги - 0,066; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,066	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024004:1420
	23	7.1.2	0,012	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,012; полоса отвода железной дороги - 0,012; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,012	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024005:1618
	24	Ф¹	0,030	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,030; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,030; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,018; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,030	-
	25	4.1 4.9, 7.1.2, 7.6	0,008	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,008; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,008	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021012:1070
	26	4.1, 4.9, 7.1.2, 7.6	1,086	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,181; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,086; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,011; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,010; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,086	-
Территории земельных участков нежилого назначения	27	Ф¹	0,639	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,015; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,639	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021013:25
	28	Ф¹	0,339	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,120; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,339	-
	29	Ф¹	0,131	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,131; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,131	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024006:13
	30	Ф¹	0,005	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,005; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,005
	31	7.1.1, 7.1.2, 7.6	12,911	В полосе отвода железной дороги - 12,561; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,297; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 12,911; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,784; зона внеуличного пешеходного перехода - 2,161; техническая зона метрополитена - 0,242; в красных линиях, обозначающих границы территорий общего пользования (объекты дорожно-мостового строительства), - 0,060	Сервитут - 2,816 га
	32	Ф¹	0,712	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,712; обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,044; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,319	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024006:24.Планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка N 37 - 0,688 га
Территории земельных участков нежилого назначения	33	Ф¹	0,031	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,031; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,018	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024006:2073
	34	Ф¹	1,148	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,047; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,082; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,001; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,148; в полосе отвода железной дороги - 1,148	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021017:5
	35	12.0.1, 12.0.2	0,189	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,055; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,189; в полосе отвода железной дороги - 0,019	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021013:20
	36	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.5.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.7, 4.10, 12.0.1, 12.0.2	0,028	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,009; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,028	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0000000:2810
	54	12.0.1, 12.0.2	0,257	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,158; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,257	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021013:19
	55	12.0.1, 12.0.2	0,017	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,015; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,017	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021013:22
Территории земельных участков общего пользования	56	12.0.1, 12.0.2	0,007	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,007; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,007	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021013:23
	37	12.0.1	2,889	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 2,002; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,889; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,696; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,277; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 2,726; в красных линиях улично-дорожной сети - 2,889; техническая зона метрополитена - 0,166	Образуется из земельных участков с кадастровыми номерами: 77:02:0021016:61, 77:02:0024005:33, 77:02:0024005:2, 77:02:0024005:28, 77:02:0024005:7, 77:02:0024005:32, 77:02:0021016:67, 77:02:0024005:23, 77:02:0024005:13, 77:02:0024005:8, 77:02:0024005:22, 77:02:0024005:19, 77:02:0024005:17, 77:02:0024005:18, 77:02:0024005:12, 77:02:0024005:15, 77:02:0024005:3, 77:02:0024005:10, 77:02:0024005:14, 77:02:0024005:24, 77:02:0024005:9, 77:02:0024005:5, 77:02:0024005:4, 77:02:0024005:6, 77:02:0024005:40, 77:02:0024005:16, 77:02:0024005:11, 77:02:0024005:25, 77:02:0024005:26 и из части земельного участка N 32; снос в установленном законом порядке
	38	12.0.1	2,400	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,929; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,400; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,715; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,106; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,948; в красных линиях улично-дорожной сети - 2,400; техническая зона метрополитена - 1,627	Снос в установленном законом порядке
Территории земельных участков общего пользования	39	12.0.1	0,748	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,722; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,748; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,206; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,024; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,748; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,748	Образуется из земельных участков с кадастровыми номерами 77:02:0021016:6, 77:02:0024002:36, 77:02:0021016:20, 77:02:0021016:23, 77:02:0024002:11, 77:02:0024002:17, 77:02:0024002:26, 77:02:0024002:21, 77:02:0024002:28, 77:02:0024002:29, 77:02:0024002:30, 77:02:0024002:31, 77:02:0024002:16, 77:02:0024002:22, 77:02:0024002:53, 77:02:0024002:43, 77:02:0024002:37, 77:02:0021016:19, 77:02:0024002:35, 77:02:0024002:14, 77:02:0024002:39, 77:02:0021016:24, 77:02:0024002:15, 77:02:0024002:34, 77:02:0021016:17; из частей земельных участков N 20 и N 48; снос в установленном законом порядке
	40	12.0.1	1,444	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,444; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,058; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,291; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,444	-
	41	12.0.1	1,591	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,282; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,804; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,236; в границах объекта природного комплекса города Москвы - 0,662; санитарно-защитная зона - 0,252; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,054; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,591; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,591	-
	42	12.0.1	0,116	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,006; санитарно-защитная зона - 0,116; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,116	-
Территории земельных участков общего пользования	43	12.0.1	0,012	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,012; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,012; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,001; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,012; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,012	-
	44	12.0.1	0,006	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,006; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,006; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,006	-
	45	12.0.1	1,178	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,299; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,178; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,057; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,178; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,178; техническая зона метрополитена - 0,561	-
	46	12.0.1	1,206	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,466; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,658; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,063; в границах объекта природного комплекса города Москвы - 0,041; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,235; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,206; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,206; техническая зона метрополитена - 0,144	-
	47	12.0.1	1,656	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,073; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 1,656; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,656; в красных линиях, обозначающих границы территорий общего пользования (объекты дорожно-мостового строительства), - 0,455	-
Территории земельных участков общего пользования	48	Ф¹	0,119	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,008; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,119; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,091; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,119	Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024002:4. Планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка N 39 - 0,005 га
	49	12.0.1	0,361	Зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,361; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,361	-
	51	12.0.1	0,263	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,141; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,263; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,061; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,263; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,263	-
	52	12.0.2	0,599	В границах объекта природного комплекса города Москвы - 0,599; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,599; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,599	-
	53	12.0.2	0,057	В границах объекта природного комплекса города Москвы - 0,057; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,057; обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,002; охранные зоны объектов электроэнергетики - 0,003; зона ограничений передающего радиотехнического сооружения, являвшегося объектом капитального строительства, - 0,057	-
Общественные территории	50	Ф¹	1,389	-	-

----------------------

1 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в один этап (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство плоскостной перехватывающей парковки возле Шереметьевского путепровода площадью 1700 кв. м (участок N 7);

- перенос остановочного пункта "6-й проезд Марьиной Рощи" с устройством заездного кармана (участок N 7);

- реконструкция 7-го проезда Марьиной Рощи

на участке от 1-го Стрелецкого проезда до д. 105, к. 2 с организацией парковочных мест вдоль проезжей части и устройством тротуара с одной стороны протяженностью 130 м (участок N 4);

- устройство велопарковки возле северного выхода с конкорса МЦД "Марьина Роща" (участок N 5);

- устройство велопарковки возле южного выхода с конкорса МЦД "Марьина Роща" (участок N 6);

- устройство велопарковки возле дома 22 2-й улицы Марьиной Рощи;

- строительство конкорса с выходами на проектируемую платформу МЦД-2 "Марьина Роща" и выходами в город на улицу Веткина и проектируемый проезд N 1135 (участок N 2);

- перекладка городского водопровода d=100 мм;

- перекладка городской канализации d=160 мм, d=200 мм;

- строительство дождевой канализации d=400 мм, d=500 мм;

- перекладка дождевой канализации d=500 мм;

- сохранение дождевой канализации d=1000 мм, при необходимости переложить;

- перекладка электрических сетей 0,4-35 кВ;

- строительство сети уличного освещения;

- перекладка газопроводов d=300 мм, d=400 мм, d=500 мм;

- перекладка сетей связи (2-24 - отверстной).

Для реализации проектных решений необходим снос в установленном законом порядке зданий и сооружений, расположенных в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 13159 кв. м:

N п/п	Номер земельного участка на плане межевания	Адрес объекта	Функциональное использование зданий	Суммарная поэтажная площадь, кв. м
1	2	3	4	5
1	39,3	7-й проезд Марьиной рощи, дом 3	гаражи	2056
2	37	7-й проезд Марьиной рощи, дом 1 строение 1	мастерские	166
3		7-й проезд Марьиной рощи, строение 2Б/Н	гаражи	983
4		7-й проезд Марьиной рощи, дом 1а	гаражи	445
5		7-й проезд Марьиной рощи, дом 16	гаражи	264
6		2-я улица Марьиной рощи, дом 24а	гаражи	380
7		7-й проезд Марьиной рощи, владение 1,строение 1Б/Н	гаражи	691
8		7-й проезд Марьиной рощи, владение 1, строение ЗБ/Н	гаражи	60
9	37,38	Адресный ориентир: 7-й проезд Марьиной рощи, владение 1	гаражи	8150
				13159

План красных линий

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1. "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 1 в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 2 в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

<< Назад		Приложение 2. >> Схема границ объекта природного комплекса N 37 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный)...
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2021 г. N 1853-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей...

Приложение 1. Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок вдоль 8-го проезда Марьиной Рощи

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас