Приложение N 1. Форма проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Омской области

Приложение N 1
к приказу Государственной
жилищной инспекции
Омской области
от 30 ноября 2021 г. N 20

                                ФОРМА

        проверочного листа, применяемого в рамках осуществления

      регионального государственного жилищного контроля (надзора)

                     на территории Омской области

     Настоящая    Форма    проверочного    листа   применяется  в  рамках

осуществления  должностными  лицами  Государственной  жилищной инспекцией

Омской    области  (далее  -  Инспекция)  регионального  государственного

жилищного  контроля  (надзора)  на  территории  Омской  области  (далее -

региональный  жилищный  надзор),  в  ходе  проведения плановых проверок в

отношении объектов регионального жилищного надзора.

     Предмет  плановой  проверки  ограничен  обязательными  требованиями,

установленными частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

                                                            /-----------\

                                                            |  Поле для |

                                                            | нанесения |

                                                            |  QR-кода  |

                                                            \-----------/

                   ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

                           ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                 Региональный государственный жилищный

            контроль (надзор) на территории Омской области

1._______________________________________________________________________

       (Реквизиты нормативного правового акта об утверждении формы

                          проверочного листа)

2._______________________________________________________________________

                (Вид контрольного (надзорного) мероприятия)

3._______________________________________________________________________

   (Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

     индивидуального предпринимателя, гражданина в отношении которого

                            проводится проверка,)

4._______________________________________________________________________

        (Идентификационный номер налогоплательщика проверяемого лица)

5._______________________________________________________________________

  (Адрес регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя,

                                  гражданина)

6._______________________________________________________________________

    (Объект государственного контроля (надзора), в отношении которого

            проводится контрольное (надзорное) мероприятие)

7._______________________________________________________________________

   (Место проведения контрольного (надзорного) мероприятия с заполнением

                            проверочного листа)

8._______________________________________________________________________

    (Реквизиты решения Инспекции о проведении контрольного (надзорного)

   мероприятия, подписанного уполномоченным должностным лицом Инспекции)

9._______________________________________________________________________

            (Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия)

10._______________________________________________________________________

  (Должность, фамилия и инициалы должностного лица Инспекции, проводящего

    контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист)

     11.  Список вопросов, отражающих содержание обязательных требований,

ответы    на   которые  свидетельствуют  о  соблюдении  или  несоблюдении

контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Контрольные вопросы	Реквизиты нормативных правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования	Ответы на вопросы (да/нет, неприменимо)	Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае указания в графе "Ответы на вопросы" ответа "неприменимо ")
1	2	3	4	5
I. Общие требования
1.	Соблюдены обязательные требования к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива (далее соответственно - товарищество, кооператив)?	часть 1 статьи 110, статья 112, 114, 135, 136, 140 - 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
2.	Соответствует устав товарищества, кооператива, внесенные в устав такого товарищества, кооператива изменения, требованиям законодательства Российской Федерации?	разделы V, VI ЖК РФ
3.	Представлены в Инспекцию сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом, кооперативом и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом?*	часть 6 статьи 110, часть 7 статьи 135 ЖК РФ
4.	Соблюдена правомерность избрания общим собранием членов товарищества, кооператива, членов правления, председателя правления товарищества, кооператива?	статьи 115 - 119, 145 - 147, 149 ЖК РФ
5.	Обеспечено ведение реестра членов товариществ и ежегодное в течение первого квартала текущего года направление копии этого реестра в Инспекцию?	пункт 9 статьи 138 ЖК РФ
6.	Обладают члены товарищества более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?	часть 2 статьи 141 ЖК РФ
П. Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
7.	Обеспечено проведение осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также оформление актов таких осмотров?	подпункт "а" пункта 11, пункты 13, 13.1, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491)
8.	Обеспечено проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопления, горячего водоснабжения) в многоквартирных домах?	- пункты 2.6.10, 2.6.12, 5.1.6, 5.2.10, 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), - пункт 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень)
9.	Обеспечено поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях?	- подпункт "в" пункта 11 Правил N 491; - раздел VI приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354)
10.	Обеспечена уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества?	- подпункт "г" пункта 11 Правил N 491; - пункты 23, 24, 25, 26(1) Минимального перечня
11.	Заключен договор со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?	- подпункты "а" и "б" пункта 10 Правил N 491; - пункт 6, пункт 16, подпункт "б" пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 (далее - Правила N 410); - пункт 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Правила N 290); - пункт 21 Минимального перечня; - абзац 9 пункта 5.5.6 Правил N 170
12.	Заключен договор на проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, у которых истек нормативный срок эксплуатации? Имеются заключения по результатам технического диагностирования и документы, содержащие сведения о начале срока эксплуатации внутридомового газового оборудования?	- пункт 21 Минимального перечня; - пункт 46 Правил N 410; - пункт 5.5.1 Правил N 170
13.	Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	- подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; - пункт 21 Минимального перечня; - пункт 5, подпункт "в" пункта 12 Правил N 410; - пункт 5.5.12 Правил N 170
14.	Обеспечивается надлежащее состояние вентиляционных каналов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных труб, иных элементов системы вентиляции?	- пункты 15, 21 Минимального перечня; - пункт 5 Правил N 410; - пункт 5.5.6 Правил N 170
15.	Проведены обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий?	- подпункт "б" пункта 11 Правил N 491; - части 7 и 8 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон N 261-ФЗ)
16.	Обеспечены установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?	- подпункт "к" пункта 11 Правил N 491; - часть 2 статьи 13 закона N 261-ФЗ; - подпункт "г" пункта 31 Правил N 354
17.	Обеспечено выполнение работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме	- пункт 8 Правил N 290; - пункт 22 Минимального перечня
18.	Обеспечено заключение договоров на выполнение работ по проверке сопротивления изоляции электропроводки? Имеются в наличии акты выполненных работ?	- пункт 5.6.9 Правил N 170; - подпункт "б" пункта 11 Правил N 491; - пункт 20 Минимального перечня
19.	Обеспечено соблюдение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания?	- подпункт "а" пункта 6 Правил N 290; - раздел IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным и домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 (далее - Правила N 416)
III. Требования к порядку раскрытия информации
20.	Раскрывается товариществом или кооперативом на постоянной основе информация на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома?	подпункт "а" пункта 32 Правил N 416
21.	Соблюдаются сроки предоставления информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?	пункты 34, 36, 37 Правил N 416
22.	Обеспечено хранение запросов (обращений) и копий ответов на них в течение 3 лет со дня их регистрации?	пункт 38 Правил N 416
23.	Обеспечено соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)?	- часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ; - часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - закон N 209-ФЗ); - разделы 8, 10, 11 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; - подпункт "б" пункта 32 Правил N 416
IV. Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги
24.	Обеспечено установление размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества, кооператива, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, органами управления товарищества, кооператива в соответствии с требованиями законодательства и уставом?	- часть 8 статьи 156 ЖК РФ; - подпункт "б" пункта 28, пункт 33 Правил N 491
25.	Обеспечено соблюдение порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, электроснабжению?	- статьи 155, 157 ЖК РФ; - раздел VI Правил N 354
V. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
26.	Осуществляются расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)?	- часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ; - подпункт "ж" пункта 4 Правил N 416; - постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"
27.	Осуществляется ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?	подпункт "ж" пункта 4 Правил N 416

     *    Контрольный    вопрос   применяется  в  отношении  товариществ,

кооперативов, созданных после 11 июля 2018 года.

_______________________________________  ___________  ___________________

(инициалы, фамилия, должность             (подпись)         (дата)

представителя контролируемого лица)

_______________________________________  ___________  ___________________

(инициалы, фамилия, должность             (подпись)         (дата)

должностного лица, проводящего контрольное

(надзорное) мероприятие и заполняющего

проверочный лист)