Приложение N 2. Форма проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Омской области

Приложение N 2
к приказу Государственной
жилищной инспекции
Омской области
от 30 ноября 2021 г. N 20

                                ФОРМА

      проверочного листа, применяемого в рамках осуществления

       регионального государственного лицензионного контроля

         за осуществлением предпринимательской деятельности

                по управлению многоквартирными домами

                    на территории Омской области

     Настоящая    Форма    проверочного    листа   применяется  в  рамках

осуществления  должностными  лицами  Государственной  жилищной инспекцией

Омской  области  регионального государственного лицензионного контроля за

осуществлением    предпринимательской    деятельности    по    управлению

многоквартирными    домами    на   территории  Омской  области  (далее  -

региональный  лицензионный  контроль) в ходе проведения плановых проверок

в отношении объектов регионального лицензионного контроля.

     Предметом  регионального  лицензионного контроля является соблюдение

лицензиатами    лицензионных    требований,    установленных  федеральным

законодательством.

                                                            /-----------\

                                                            |  Поле для |

                                                            | нанесения |

                                                            |  QR-кода  |

                                                            \-----------/

                   ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

                           ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

           Региональный государственный лицензионный контроль

           за осуществлением предпринимательской деятельности

   по управлению многоквартирными домами на территории Омской области

1.______________________________________________________________________

       (Реквизиты нормативного правового акта об утверждении формы

                          проверочного листа)

2.______________________________________________________________________

                  (Вид контрольного (надзорного) мероприятия)

3.______________________________________________________________________

   (Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

            индивидуального предпринимателя в отношении которого

                              проводится проверка,)

4.______________________________________________________________________

        (Идентификационный номер налогоплательщика проверяемого лица)

5.______________________________________________________________________

  (Адрес регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя)

6.______________________________________________________________________

    (Объект государственного контроля (надзора), в отношении которого

               проводится контрольное (надзорное) мероприятие)

7.______________________________________________________________________

   (Место проведения контрольного (надзорного) мероприятия с заполнением

                              проверочного листа)

8.______________________________________________________________________

   (Реквизиты решения Инспекции о проведении контрольного (надзорного)

  мероприятия, подписанного уполномоченным должностным лицом Инспекции)

9.______________________________________________________________________

            (Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия)

10.______________________________________________________________________

         (Должность, фамилия и инициалы должностного лица Инспекции,

       проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего

                               проверочный лист)

     11.  Список вопросов, отражающих содержание лицензионных требований,

нарушение  которых  влечет  риск  причинения  вреда  (ущерба)  охраняемым

законом  ценностям,  ответы  на  которые свидетельствуют о соблюдении или

несоблюдении лицензиатом лицензионных требований:

N п/п	Перечень вопросов, отражающих содержание лицензионных требований	Реквизиты нормативно-правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены лицензионные требования	Ответы на вопросы (да/нет, неприменимо)	Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае указания в графе "Ответы на вопросы" ответа "неприменимо")
1	2	3	4	5
I. Общие требования
1.	Лицензиат зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации?	пункт 1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
2.	Отсутствует тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее?	пункт 1.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ
3.	Имеется у должностного лица лицензиата квалификационный аттестат?	пункт 2 части 1 статьи 193 ЖК РФ
4.	Имеется у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?	пункт 3 части 1 статьи 193 ЖК РФ
5.	Имеется в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информация о должностном лице лицензиата?	пункт 4 части 1 статьи 193 ЖК РФ
6.	Имеется в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информация об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату?	пункт 5 части 1 статьи 193 ЖК РФ
II. Требования к порядку раскрытия информации
7.	Размещается информация на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации?	подпункт "а" пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 (далее - Правила N 416)
8.	Размещается информация на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома?	подпункт "б" пункта 31 Правил N 416
9.	Размещается информация на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации?	подпункт "в" пункта 31 Правил N 416
10.	Размещается информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)?	- статья 6, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; - раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр (далее - Приказ N 74/114/пр)
11.	Осуществляется предоставление ежегодно в течение первого квартала текущего года собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещение указанного отчета в ГИС ЖКХ?	- часть 11 статьи 162 ЖК РФ; - пункт 15.3 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
III. Соблюдение требований стандартов управления многоквартирными домами
12.	Приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий Омской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом?	часть 7 статьи 162 ЖК РФ
13.	Осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и начислению и взиманию платы за жилое помещение после исключения сведений о таком доме из реестра лицензий Омской области?	- часть 6 статьи 198 ЖК РФ; - подпункт "ж" пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110 (далее - Положение N 1110)
14.	Выполняются стандарты управления многоквартирным домом: а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им; б) подготовлены предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; в) организовано рассмотрение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом; г) организованы оказание услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме; д) осуществляется взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом; е) обеспечено осуществление контроля за исполнением решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания?	пункт 4 Правил N 416
15.	Организована деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме?	раздел IV Правил N 416
16.	Ведется реестр собственников помещений в многоквартирном доме?	- часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ; - подпункт "б" пункта 4 Правил N 416
IV. Соблюдение лицензионных требований при оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
17.	Заключен договор со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?	- пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень); - пункт 6, пункт 16, подпункт "б" пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 (далее - Правила N 410); - абзац 9 пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170); - пункт 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Правила N 290)
18.	Заключен договор на проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, у которых истек нормативный срок эксплуатации? Имеются заключения по результатам технического диагностирования и документы, содержащие сведения о начале срока эксплуатации внутридомового газового оборудования?	- пункт 21 Минимального перечня; - пункт 46 Правил N 410; - пункт 5.5.1 Правил N 170
19.	Обеспечивается надлежащее состояние вентиляционных каналов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных труб, иных элементов системы вентиляции?	- пункты 15, 21 Перечня N 290; - пункт 5 Правил N 410; - пункт 5.5.6 Правил N 170
20.	Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	- подпункт "з" пункта 11 Правил N 491 - пункт 21 Минимального перечня; - пункт 5, подпункт "в" пункта 12 Правил N 410; - пункт 5.5.12 Правил N 170
21,	Обеспечено выполнение работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме	- пункт 22 Минимального перечня; - пункт 8 Правил N 290
22.	Обеспечивается организация аварийно-технического обслуживания лифтов?	- пункт 22 Минимального перечня
23.	Обеспечивается организация проведения технического освидетельствования лифта (лифтов) в период назначенного срока службы?	- пункт 22 Минимального перечня
24.	Обеспечивается организация проведения обследования лифта по истечении назначенного срока службы?	- пункт 22 Минимального перечня
V. Соблюдение обязательных требований законодательства об энергосбережении и энергетической эффективности
25.	Обеспечивается установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?	- часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261); - подпункт "к" пункта 11 Правил N 491
26.	Имеются в наличии акты об отсутствии технической возможности установки общедомового и (или) индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (услуг) (при необходимости)?	- статьи 12, 13 Закона N 261
27.	Проведены обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий?	- подпункт "б" пункта 11 Правил N 491; - части 7 и 8 статьи 12 Закона N 261-ФЗ
28.	Осуществляются проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов и их показаний у собственников и пользователей помещений?	- раздел VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354)
VI. Соблюдение обязательных требований к организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов
29.	Обеспечивается организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов?	- пункт 26(1) Минимального перечня; - раздел 3.7.1 Правил N 170
30.	Обеспечивается сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп?	- подпункт д (1) пункта 11 Правил N 491; - пункт 26(2) Минимального перечня
VII. Соблюдение обязательных требований по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный период
31.	Обеспечено проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах?	- пункт 19 Минимального перечня; - подпункт "б" пункта 4.1 Положения N 1110; - пункты 2.6.10, 2.6.12, 5.1.6, 5.2.10, 5.2.11 Правил N 170
32.	Имеются в наличии акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду?	- подпункт в (1) пункта 24 Правил N 491
33.	Проводятся проверки исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах, гидравлические и тепловые испытания?	- пункт 17 Минимального перечня
VIII. Соблюдение лицензионных требований при предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
34.	Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме?	подпункт "г" пункта 4.1 Положения N 1110
35.	Имеется признанная или подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме?	подпункт "д" пункта 4.1 Положения N 1110
IX. Соблюдение лицензионных требований к порядку начисления платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах
36.	Соблюдаются требования к порядку начисления и внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги?	- статьи 154 - 157 ЖК РФ; - раздел VI Правил N 354
37.	Соблюдаются требования к порядку начисления взносов на капитальный ремонт? (в случае, если субъект проверки является владельцем специального счета)	Часть 1 статьи 169 ЖК РФ
X. Осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом
38.	Организован прием и выполнение работ по заявкам населения? Имеется в наличии журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилых домах?	- абзац 4 подпункта "з" пункта 4 Правил N 416; - пункты 2.2.5, 2.2.6, 2.7.5, Приложение N 5 к Правилам N 170
39.	Проводятся текущие, сезонные (весенние, осенние), внеочередные осмотры общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах? Наличие актов осмотров?	- пункты 2.1.1, 2.1.4 Правил N 170; - подпункт "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491
40.	Имеются договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?	подпункт д(2) пункта 26 Правил N 491
41.	Имели место отказы от передачи технической документации и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование?	подпункт "е" пункта 4.1 Положения N 1110

_______________________________________  ___________  ___________________

(инициалы, фамилия, должность             (подпись)         (дата)

представителя контролируемого лица)

_______________________________________  ___________  ___________________

(инициалы, фамилия, должность             (подпись)         (дата)

должностного лица, проводящего контрольное

(надзорное) мероприятие и заполняющего

проверочный лист)