Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет

Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
решением
Совета народных депутатов Тындинского
муниципального округа Амурской области
от 29 октября 2021 г. N 51

Правила
землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет

Общие данные

Правила землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет - это документ градостроительного зонирования, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Амурской области, Тындинского района и Восточного сельсовета и утвержденный нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет (п. Восточный), (далее по тексту - сельсовет или муниципальное образование) разработано на основании технического задания к муниципальному контракту N 0123300011617000025-0061948-01 от 03.07.2017 года.

Работа по внесению изменений в текстовую и графическую части Правил землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет выполнена в соответствии с Постановлением администрации Восточного сельсовета от 02.10.2017 N 61 "О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет", утвержденные решением Восточного сельского Совета народных депутатов от 27.10.2014 г. N 127.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с изменениями в Градостроительном кодексе РФ и с требованиями Минстроя России.

Правила разработаны в соответствии с требованиями технических регламентов, схемами территориального планирования Тындинского района, Амурской области и Российской Федерации.

Целью проекта является внесение изменений в текстовую графическую часть (карты) Правил землепользования и застройки муниципального образования Восточный сельсовет.

В текстовой части Правил наименования территориальных зон и их назначение приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" с изменениями на 30 сентября 2015 года).

В графической части Правил:

Границы территориальных зон уточнены с учетом изменений, внесенных в функциональные зоны Генерального плана и координатного описания границ муниципального образования;

Границы территориальных зон приведены в соответствие с координатными описаниями границ земельных участков;

Внесены изменения в местоположение территориальных зон специального назначения в соответствии с координатным описанием этих зон;

Условные обозначения приведены в соответствие с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 7 декабря 2016 года N 793 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной деятельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц.

В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки на территории населенного пункта Восточный сельсовет, действуют настоящие Правила.