Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет

Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
решением
Совета народных депутатов Тындинского
муниципального округа Амурской области
от 29 октября 2021 г. N 52

Правила
землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет - это документ градостроительного зонирования, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Амурской области, Тындинского района и Хорогочинского сельсовета и утвержденный нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет, (далее по тексту - сельсовет или муниципальное образование) разработано на основании технического задания к муниципальному контракту N 0123300011617000043-0061948-01 от 24.07.2017 года.

Работа по внесению изменений в текстовую и графическую части Правил землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет выполнена в соответствии с Постановлением администрации Хорогочинского сельсовета от 11.10.2017 N 58 "О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет", утвержденные решением Хорогочинского сельского Совета народных депутатов от 10.11.2014 г. N 127.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с изменениями в Градостроительном кодексе РФ, требованиями Минстроя России, выполненным координатным описанием границ муниципальных образований.

Правила разработаны в новой редакции с внесением изменений, в соответствии с требованиями технических регламентов, схемами территориального планирования Тындинского района, Амурской области и Российской Федерации.

Целью проекта является внесение изменений в текстовую и графическую часть (карты) Правил землепользования и застройки муниципального образования Хорогочинский сельсовет.

В текстовой части Правил наименования территориальных зон и их назначение приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" с изменениями на 30 сентября 2015 года).

В графической части Правил:

1. Границы территориальных зон уточнены с учетом изменений, внесенных в функциональные зоны Генерального плана и координатного описания границ муниципального образования;

2. Границы территориальных зон приведены в соответствие с координатными описаниями границ земельных участков;

3. Внесены изменения в местоположение территориальных зон специального назначения в соответствии с координатным описанием этих зон;

4. Условные обозначения приведены в соответствие с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 7 декабря 2016 года N 793 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной деятельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц.

В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки на территории населенных пунктов Хорогочинского сельсовета, действуют настоящие Правила.

Информационные источники

Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2017 года) (редакция, действующая с 30 сентября 2017 года).

Лесной кодекс Российской Федерации N 200-ФЗ от 04.12.2006 г.

Водный Кодекс РФ N 74-ФЗ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.

Земельный кодекс Российской Федерации N 136-ФЗ от 25.10.2006 (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002 г.

Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ от 21.12.2004 г.

Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" N 112-ФЗ от 07.07.2003 г.

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г.

Федеральный закон "Об охране окружающей среды" N 7-ФЗ от 10.01.2002 г.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде